房屋建筑屋資產(chǎn)管理制度VIP

房屋建筑屋資產(chǎn)管理制度總則1.目的為了加強公司房屋建筑屋資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的安全、完整，提高資產(chǎn)的使用效益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有房屋建筑屋資產(chǎn)，包括辦公用房、生產(chǎn)廠房、倉庫、宿舍等。3.基本原則房屋建筑屋資產(chǎn)管理遵循統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、責任到人、物盡其用的原則。管理職責1.資產(chǎn)管理部門負責制定房屋建筑屋資產(chǎn)管理制度，并組織實施。負責房屋建筑屋資產(chǎn)的清查、登記、統(tǒng)計、評估等工作。負責房屋建筑屋資產(chǎn)的調(diào)配、維修、保養(yǎng)等工作。負責房屋建筑屋資產(chǎn)的報廢、處置等工作。2.使用部門負責本部門房屋建筑屋資產(chǎn)的日常管理和使用。負責提出房屋建筑屋資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等需求。負責配合資產(chǎn)管理部門做好房屋建筑屋資產(chǎn)的清查、統(tǒng)計等工作。3.財務(wù)部門負責房屋建筑屋資產(chǎn)的財務(wù)核算和監(jiān)督。負責審核房屋建筑屋資產(chǎn)的購置、維修、處置等費用。負責定期與資產(chǎn)管理部門核對房屋建筑屋資產(chǎn)的賬目。資產(chǎn)購置1.需求申請使用部門根據(jù)工作需要，填寫《房屋建筑屋資產(chǎn)購置申請表》，詳細說明購置資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等，經(jīng)部門負責人審核后報資產(chǎn)管理部門。2.審批流程資產(chǎn)管理部門收到《房屋建筑屋資產(chǎn)購置申請表》后，進行審核。對于符合購置條件的，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過后，由資產(chǎn)管理部門負責組織采購。3.采購方式對于金額較小的房屋建筑屋資產(chǎn)購置，可采用直接采購的方式。對于金額較大的房屋建筑屋資產(chǎn)購置，應(yīng)采用招標采購的方式。4.驗收與入賬資產(chǎn)購置后，由資產(chǎn)管理部門組織使用部門、財務(wù)部門等相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，填寫《房屋建筑屋資產(chǎn)驗收單》，并辦理入賬手續(xù)。資產(chǎn)登記1.建立臺賬資產(chǎn)管理部門應(yīng)建立房屋建筑屋資產(chǎn)臺賬，詳細記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、使用部門、存放地點等信息。2.卡片管理為每一項房屋建筑屋資產(chǎn)建立資產(chǎn)卡片，注明資產(chǎn)編號、名稱、規(guī)格、型號、購置時間、使用部門、存放地點等信息，并粘貼在資產(chǎn)上。3.定期核對資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期與財務(wù)部門核對房屋建筑屋資產(chǎn)臺賬和賬目，確保賬實相符。資產(chǎn)使用1.使用規(guī)定使用部門應(yīng)按照資產(chǎn)的使用說明書和操作規(guī)程正確使用房屋建筑屋資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途和性能。2.安全管理使用部門應(yīng)加強房屋建筑屋資產(chǎn)的安全管理，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作，確保資產(chǎn)的安全。3.維護保養(yǎng)使用部門應(yīng)定期對房屋建筑屋資產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障，確保資產(chǎn)的正常使用。對于需要維修的資產(chǎn)，應(yīng)填寫《房屋建筑屋資產(chǎn)維修申請表》，報資產(chǎn)管理部門審批后進行維修。4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移因工作需要，使用部門之間需要轉(zhuǎn)移房屋建筑屋資產(chǎn)的，應(yīng)填寫《房屋建筑屋資產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請表》，經(jīng)資產(chǎn)管理部門審核后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。資產(chǎn)清查1.清查周期公司每年定期對房屋建筑屋資產(chǎn)進行清查，清查時間為[具體時間]。2.清查內(nèi)容清查內(nèi)容包括資產(chǎn)的數(shù)量、價值、使用狀況、存放地點等。3.清查方法清查方法采用實地盤點、賬實核對等方法。4.清查報告清查結(jié)束后，資產(chǎn)管理部門應(yīng)編制《房屋建筑屋資產(chǎn)清查報告》，詳細說明清查情況、存在的問題及處理建議等。資產(chǎn)評估1.評估目的為了準確反映房屋建筑屋資產(chǎn)的價值，為資產(chǎn)的處置、轉(zhuǎn)讓等提供依據(jù)。2.評估機構(gòu)公司應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋建筑屋資產(chǎn)進行評估。3.評估程序資產(chǎn)管理部門向評估機構(gòu)提供資產(chǎn)的相關(guān)資料。評估機構(gòu)對資產(chǎn)進行實地勘查和評估。評估機構(gòu)出具評估報告。4.評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為公司房屋建筑屋資產(chǎn)處置、轉(zhuǎn)讓等的參考依據(jù)。資產(chǎn)處置1.處置范圍房屋建筑屋資產(chǎn)處置范圍包括資產(chǎn)的報廢、轉(zhuǎn)讓、出租、出借等。2.處置程序資產(chǎn)使用部門填寫《房屋建筑屋資產(chǎn)處置申請表》，詳細說明處置資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、原因等，經(jīng)部門負責人審核后報資產(chǎn)管理部門。資產(chǎn)管理部門對處置申請進行審核，并組織相關(guān)人員進行鑒定。對于符合處置條件的，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。審批通過后，資產(chǎn)管理部門委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對處置資產(chǎn)進行評估。根據(jù)評估結(jié)果，資產(chǎn)管理部門制定處置方案，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。處置方案經(jīng)批準后，資產(chǎn)管理部門組織實施處置工作。3.處置方式報廢：對于已無法使用或維修成本過高的房屋建筑屋資產(chǎn)，經(jīng)鑒定后予以報廢。報廢資產(chǎn)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理。轉(zhuǎn)讓：對于閑置或不再使用的房屋建筑屋資產(chǎn)，可通過轉(zhuǎn)讓的方式進行處置。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行評估和交易。出租：對于暫時閑置的房屋建筑屋資產(chǎn)，可通過出租的方式進行處置。出租資產(chǎn)應(yīng)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。出借：對于因工作需要臨時借用的房屋建筑屋資產(chǎn)，應(yīng)辦理出借手續(xù)，并明確借用期限和歸還時間。監(jiān)督與檢查1.內(nèi)部審計公司內(nèi)部審計部門應(yīng)定期對房屋建筑屋資產(chǎn)管理情況進行審計，檢查資產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況、資產(chǎn)的安全完整情況、資產(chǎn)的使用效益情況等。2.日常檢查資產(chǎn)管理部門應(yīng)定期對房屋建筑屋資產(chǎn)的使用情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3