機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房管理制度

機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房管理制度總則1.目的為加強(qiáng)機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房的管理，合理使用房源，規(guī)范住房分配、使用和維護(hù)等行為，保障機(jī)關(guān)工作人員的正常住房需求，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本機(jī)關(guān)全體在職工作人員。3.基本原則按需分配原則。根據(jù)工作人員的實(shí)際住房困難程度和工作需要，合理分配周轉(zhuǎn)房。公平公正原則。嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序進(jìn)行分配、調(diào)整，確保公平公正。有償使用原則。周轉(zhuǎn)房使用者應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。規(guī)范管理原則。建立健全周轉(zhuǎn)房管理制度，加強(qiáng)日常管理和監(jiān)督。周轉(zhuǎn)房房源管理1.房源規(guī)劃根據(jù)機(jī)關(guān)人員規(guī)模和住房需求情況，合理規(guī)劃周轉(zhuǎn)房房源數(shù)量和分布。定期對周轉(zhuǎn)房房源進(jìn)行清查和評估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.房源調(diào)配因工作調(diào)動(dòng)、崗位變動(dòng)等原因，需要調(diào)整周轉(zhuǎn)房的，由本人提出申請，經(jīng)所在部門審核后，報(bào)機(jī)關(guān)住房管理部門審批。機(jī)關(guān)住房管理部門根據(jù)房源情況和申請人實(shí)際需求，進(jìn)行房源調(diào)配，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.房源維護(hù)建立周轉(zhuǎn)房維護(hù)檔案，記錄每套周轉(zhuǎn)房的基本情況、維護(hù)歷史等信息。定期對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，正常使用。對周轉(zhuǎn)房的維修和改造項(xiàng)目，按照規(guī)定的程序進(jìn)行申報(bào)和審批，確保工程質(zhì)量和資金使用安全。住房分配1.分配條件無自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)工作人員。在本機(jī)關(guān)工作滿一定年限，且家庭住房困難的。因工作需要，經(jīng)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)需臨時(shí)居住周轉(zhuǎn)房的。2.分配程序個(gè)人申請。符合分配條件的工作人員向所在部門提出書面申請，填寫《機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房申請表》，并提交相關(guān)證明材料。部門審核。所在部門對申請人的資格和申請材料進(jìn)行審核，簽署意見后報(bào)機(jī)關(guān)住房管理部門。住房管理部門審查。機(jī)關(guān)住房管理部門對申請人的情況進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。公示。將擬分配人員名單在機(jī)關(guān)內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。審批。公示無異議后，報(bào)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。入住。經(jīng)審批同意后，申請人與機(jī)關(guān)住房管理部門簽訂《機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。3.分配標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工作人員的職務(wù)、職稱、家庭人口等因素，確定不同的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：正科級及以下人員：[X]平方米左右。副科級人員：[X]平方米左右。正科級人員：[X]平方米左右。副處級人員：[X]平方米左右。正處級人員：[X]平方米左右。家庭人口較多的，可適當(dāng)增加住房面積，但增加面積一般不超過[X]平方米。住房使用1.使用期限周轉(zhuǎn)房的使用期限一般不超過[X]年。因特殊情況需要延長使用期限的，需提前[X]個(gè)月向機(jī)關(guān)住房管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可延長，但延長時(shí)間最長不超過[X]年。使用期滿后，使用者應(yīng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新辦理申請手續(xù)。2.使用要求使用者應(yīng)愛護(hù)周轉(zhuǎn)房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)機(jī)關(guān)住房管理部門同意，不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。按照規(guī)定繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。保持周轉(zhuǎn)房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.費(fèi)用繳納周轉(zhuǎn)房使用者應(yīng)按照規(guī)定繳納租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：[地段1]：每平方米每月[X]元。[地段2]：每平方米每月[X]元?！娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由使用者自行承擔(dān)。租金及其他費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額繳納，逾期未繳納的，按照規(guī)定收取滯納金。住房調(diào)整1.調(diào)整情形因職務(wù)晉升、崗位變動(dòng)等原因，需要調(diào)整住房面積的。家庭人口發(fā)生變化，需要調(diào)整住房面積的。周轉(zhuǎn)房使用期限屆滿，需要重新分配的。其他需要調(diào)整住房的情形。2.調(diào)整程序個(gè)人申請。符合調(diào)整條件的工作人員向所在部門提出書面申請，填寫《機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房調(diào)整申請表》，并說明調(diào)整原因。部門審核。所在部門對申請人的申請進(jìn)行審核，簽署意見后報(bào)機(jī)關(guān)住房管理部門。住房管理部門審查。機(jī)關(guān)住房管理部門對申請人的情況進(jìn)行審查，根據(jù)房源情況提出調(diào)整意見。審批。報(bào)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。調(diào)整。經(jīng)審批同意后，機(jī)關(guān)住房管理部門辦理住房調(diào)整手續(xù)，使用者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退原住房，入住新的周轉(zhuǎn)房。住房騰退1.騰退情形周轉(zhuǎn)房使用期限屆滿。工作人員調(diào)離本機(jī)關(guān)。工作人員辭職、退休。家庭住房條件改善，不再符合周轉(zhuǎn)房使用條件。其他需要騰退周轉(zhuǎn)房的情形。2.騰退程序個(gè)人申請。使用者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向機(jī)關(guān)住房管理部門提出騰退申請，填寫《機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)房騰退申請表》。住房管理部門驗(yàn)收。機(jī)關(guān)住房管理部門組織相關(guān)人員對周轉(zhuǎn)房進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞，按照規(guī)定進(jìn)行賠償。辦理騰退手續(xù)。驗(yàn)收合格后，使用者與機(jī)關(guān)住房管理部門辦理騰退手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，交回房屋鑰匙。3.逾期騰退處理對逾期不騰退周轉(zhuǎn)房的，機(jī)關(guān)住房管理部門將按照規(guī)定收取逾期騰退費(fèi)。逾期騰退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍。經(jīng)多次催促仍不騰退的，機(jī)關(guān)住房管理部門將通過法律途徑解決，并將其不良行為記錄在案。監(jiān)督檢查1.日常檢查機(jī)關(guān)住房管理部門定期對周轉(zhuǎn)房使用情況進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括房屋使用情況、環(huán)境衛(wèi)生、費(fèi)用繳納等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知使用者進(jìn)行整改。2.違規(guī)處理對違反本制度規(guī)定的行為，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處理：對擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租周轉(zhuǎn)房等行為，責(zé)令限期改正，并處以[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，收回周轉(zhuǎn)房。對逾期不繳納租金及其他費(fèi)用的，責(zé)令限期繳納，并按照規(guī)定收取滯納金；逾期仍不繳納的，收回周轉(zhuǎn)房。對在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，依法依規(guī)處理。3.投訴舉報(bào)設(shè)立