二手房買賣合同附帶房屋租賃權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同附帶房屋租賃權轉讓協(xié)議甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及租賃權描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋權屬：______2.租賃權信息租賃合同編號：______租賃期限：______租賃租金：______租賃權轉讓人：______租賃權受讓人：______二、房屋及租賃權轉讓條件1.甲方同意將上述房屋及租賃權轉讓給乙方。2.乙方同意按照甲方要求支付房屋及租賃權轉讓費用。3.房屋及租賃權轉讓后，乙方應繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務。三、轉讓價格及付款方式1.房屋及租賃權轉讓價格為______元。2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓費用。3.付款方式：______四、交房時間及方式1.甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋及租賃權交付給乙方。2.交房地點：______3.甲方應確保房屋及租賃權交付時符合合同約定條件。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定支付購房款和租賃權轉讓費用。有權要求乙方按照合同約定的時間、地點交付房屋及租賃權。義務：在合同約定的時間內向乙方交付房屋及租賃權，確保房屋及租賃權無任何法律糾紛。向乙方提供房屋及租賃權的真實、完整信息。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋及租賃權。有權在房屋及租賃權交付后，享有房屋的使用權和租賃權。義務：按照合同約定的時間、地點支付購房款和租賃權轉讓費用。在使用房屋期間，遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋。六、房屋及租賃權交付1.交付時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）向乙方交付房屋及租賃權。2.交付地點甲方將房屋及租賃權交付至乙方指定的地點。七、付款方式與期限1.購房款支付乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付購房款，支付方式為______。2.租賃權轉讓費用支付乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付租賃權轉讓費用，支付方式為______。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋及租賃權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及租賃權存在法律糾紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款和租賃權轉讓費用，每逾期一天，應按照應支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋租賃期間損壞房屋，乙方應承擔修復責任或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋租賃權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___