短租房客人管理協(xié)議

短租房客人管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鑒于甲方擁有合法的短租房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方短租房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在短租房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的短租房產(chǎn)，乙方因__________原因，需租賃該房產(chǎn)__________個(gè)月。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)為合法的短租房產(chǎn)，具備合法的出租資格，并確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括房產(chǎn)的設(shè)施、功能、限制等，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查和驗(yàn)收，并在乙方入住前提供必要的入住指引。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋提供給他人使用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收，并恢復(fù)房屋原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)及服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生，并按照協(xié)議約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本次租賃交易的合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），作為租賃押金。

2.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式。

3.末付款：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)將乙方支付的首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的任何費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。

三、額外費(fèi)用

1.維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。

2.管理費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額和支付方式將在甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，視為甲方已履行收款義務(wù)，乙方不得以任何理由要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶，或以其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。

五、違約責(zé)任

若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于延遲收取租金、加收滯納金等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

a.未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為違約金。

b.提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于全部租金的__________%作為賠償金。

c.違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約行為：

a.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為滯納金。

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。

c.違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇下列爭(zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署后方可生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均未提出書(shū)面異議為前提。任何一方在簽署前提出的異議應(yīng)在簽署前以書(shū)面形式提出，否則視為無(wú)異議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何口頭或書(shū)面變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿：在本協(xié)議約定的租賃期滿后，除非雙方另有約定，租賃關(guān)系自然終止。

b.提前終止：任何一方有權(quán)在提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議，但乙方應(yīng)支付至終止日的租金。

c.違約終止：如任何一方違約，守約方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.房產(chǎn)返還：租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

b.費(fèi)用結(jié)算：租賃關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的退還或支付。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的地址、面積、房間布局、家具、電器等設(shè)施清單。

2.房產(chǎn)檢查記錄：記錄租賃前房屋的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、衛(wèi)生狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。

3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的相關(guān)收據(jù)。

4.房產(chǎn)使用規(guī)則：包括房屋使用指南、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。

5.甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。

6.乙方身份證明復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。

7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)的出租權(quán)。

8.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件：本租賃合同的復(fù)印件，以備查閱。

9.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)在