流轉(zhuǎn)農(nóng)田使用權(quán)限合同VIP

流轉(zhuǎn)農(nóng)田使用權(quán)限合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有__________農(nóng)田的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述農(nóng)田的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將__________農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景

甲方因__________原因，無法繼續(xù)使用上述農(nóng)田，現(xiàn)同意將上述農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓使用權(quán)所產(chǎn)生的法律后果。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供農(nóng)田的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形地貌、土壤質(zhì)量等。

3.甲方應(yīng)確保在合同履行期間，不得擅自變更農(nóng)田的使用性質(zhì)，不得損害乙方利益。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付農(nóng)田，并確保交付的農(nóng)田符合合同約定的條件。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)承擔(dān)農(nóng)田的維護(hù)和管理工作。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)支付費(fèi)用的法律后果。

2.乙方應(yīng)妥善使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得損害農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理利用，不得浪費(fèi)資源，不得造成農(nóng)田退化。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的維護(hù)和管理工作，確保農(nóng)田的生產(chǎn)力。

5.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將農(nóng)田恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)田的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)田的詳細(xì)資料，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改，但需經(jīng)雙方同意。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

五、合同解除：

1.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元）作為預(yù)付款。

2.甲方在收到預(yù)付款后__________日內(nèi)，向乙方交付__________%的農(nóng)田使用權(quán)，并簽署交付確認(rèn)書。

3.剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________%，即人民幣_(tái)_________元（￥__________元），乙方應(yīng)于農(nóng)田使用權(quán)交付后的__________日內(nèi)支付給甲方。

4.甲方在收到最后一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供完整的農(nóng)田使用手續(xù)和文件。

三、支付條件

1.甲方在交付農(nóng)田使用權(quán)前，乙方必須按照約定支付相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方在交付農(nóng)田使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)確保預(yù)付款已全額支付。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他雙方認(rèn)可的支付憑證。

四、額外費(fèi)用

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生因不可預(yù)見原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例，并按協(xié)商結(jié)果進(jìn)行支付。

2.額外費(fèi)用的具體計(jì)算方法、支付時(shí)間及責(zé)任劃分，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。

五、違約責(zé)任

1.任何一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.任何一方未按約定交付或接收農(nóng)田使用權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

六、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

七、其他

本合同中涉及的金額均為人民幣，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日的匯率計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定交付農(nóng)田使用權(quán)，或交付的農(nóng)田不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或解除。如合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

1.如任何一方連續(xù)兩次未按合同約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

2.如發(fā)生合同約定的其他解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

七、合同變更

本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交農(nóng)田使用權(quán)、退還預(yù)付款等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知，包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

本合同的附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.農(nóng)田使用權(quán)的詳細(xì)資料；

2.交付確認(rèn)書；

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

八、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制詳見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.農(nóng)田使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.農(nóng)田地形地貌圖；

3.農(nóng)田土壤質(zhì)量檢測報(bào)告；

4.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說明；

5.農(nóng)田權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力證明；

4.乙方使用農(nóng)田的計(jì)劃書。

三、合同履行過程中的文件

1.農(nóng)田使用權(quán)交付確認(rèn)書；

2.農(nóng)田使用過程中的年度報(bào)告；

3.農(nóng)田維護(hù)和管理工作記錄；

4.雙方協(xié)商的書面文件。

四、技術(shù)文件

1.農(nóng)田使用設(shè)計(jì)方案；

2.農(nóng)田種植技術(shù)規(guī)范；

3.農(nóng)田灌溉、施肥等