購房定金和中介協議

購房定金和中介協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于____________________的房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保交易的順利進行。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方位于____________________的房產，雙方經協商一致，達成購房意向。

三、合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。

四、合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。

六、合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方的責任和義務：

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.甲方應按照合同約定的時間、金額支付購房款，并在房屋交付前支付完畢。

3.甲方在購房過程中，應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4.甲方在房屋交付后，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，維護房屋及配套設施的完好。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前____個工作日通知乙方，并承擔相應的違約責任。

二、乙方的責任和義務：

1.乙方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供房屋權屬證明等相關文件。

3.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，確保房屋符合交付條件。

4.乙方在房屋交付前，應確保房屋內的設施設備完好，并承擔維修責任。

5.乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并協助甲方辦理相關稅費繳納事宜。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應提前____個工作日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。

2.甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方有權要求甲方在使用房屋過程中，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

四、雙方的義務：

1.雙方應誠信履行合同，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應按照合同約定的時間、金額支付款項，不得拖欠。

3.雙方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

4.雙方在合同履行過程中，應友好協商解決爭議，不得采取非法手段。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格為房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身及其附屬設施、土地使用權等相關費用。

二、支付比例及方式：

1.定金支付：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣____元（大寫：____元整），該定金計入購房款總額。

2.首付款支付：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整），首付款支付完成后，甲方應取得房屋的臨時產權證明。

3.尾款支付：甲方應在房屋交付前，向乙方支付剩余的購房款，即合同總金額減去已支付的定金和首付款。尾款支付的具體時間、金額及條件如下：

-房屋交付前____個工作日內，甲方應支付尾款的____%（大寫：____%）；

-房屋交付前____個工作日內，甲方應支付尾款的____%（大寫：____%）；

-房屋交付當日，甲方應支付尾款的____%（大寫：____%）。

三、支付條件：

1.甲方支付購房款前，乙方應向甲方提供房屋交付通知書，確認房屋符合交付條件。

2.甲方支付購房款時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

行號：____________________

3.乙方收到購房款后，應向甲方出具收款憑證，并注明收款時間及款項用途。

四、額外費用：

1.本合同約定的購房款金額不包括房屋買賣過程中可能產生的稅費、維修基金等額外費用。

2.如發(fā)生上述額外費用，甲方應在收到相關通知后____個工作日內支付給乙方，乙方應及時向甲方提供相應的票據和憑證。

五、違約責任：

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付相當于應付款項____%的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，任何一方違反合同約定，均構成違約。

2.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付相當于應付款項____%的違約金。

3.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。

4.如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付相當于定金____%的違約金。

5.如因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付的購房款，并支付相當于購房款____%的違約金。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁方式：

-爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；

-仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則；

-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____________________人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。如因特殊原因導致合同無法按期履行，雙方應協商一致，簽訂補充協議，以明確延期后的履行期限。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：以下情況視為合同終止：

-雙方按合同約定完成房屋交付及款項支付；

-因違約導致合同解除；

-雙方協商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

-甲方應退還乙方已支付的購房款；

-乙方應退還甲方已支付的定金；

-雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

四、通知與送達：

1.任何一方發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.如一方提供的地址發(fā)生變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋產權證明文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.不動產登記證明復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.房屋他項權證復印件（如有）。

二、房屋交易稅費繳納證明：

1.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

2.稅費繳納明細清單。

三、房屋現狀說明：

1.房屋現狀描述；

2.房屋設施設備清單及使用說明。

四、房屋交付條件：

1.房屋交付標準；

2.房屋交付所需材料清單。

五、補充協議：

1.