建筑工程施工總承包合同協(xié)議書

建筑工程施工總承包合同協(xié)議書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有該工程的相關(guān)審批手續(xù)和資金來源。地址：[發(fā)包方地址]，在該地址設(shè)有辦公場所，負(fù)責(zé)工程的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)工作。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]，通過該聯(lián)系方式可以隨時(shí)與發(fā)包方取得聯(lián)系，及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況和解決相關(guān)問題。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是具有建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備承擔(dān)該工程施工的能力和經(jīng)驗(yàn)。地址：[承包方地址]，在該地址設(shè)立了施工項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)工程的具體施工和管理工作。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]，以便在施工過程中及時(shí)與發(fā)包方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程名稱是根據(jù)工程的性質(zhì)、用途和建設(shè)單位的要求確定的，具有唯一性和特定性。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]，位于[詳細(xì)地址]，該地點(diǎn)是工程施工的場所，具備施工所需的水、電、路等基本條件。3.工程內(nèi)容：包括[具體工程內(nèi)容列舉]等，涵蓋了工程的各個(gè)方面，從基礎(chǔ)施工到主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等，保證工程的完整性和系統(tǒng)性。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑高度為[具體建筑高度]米，該規(guī)模是根據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范確定的，反映了工程的大小和復(fù)雜程度。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]，發(fā)包方應(yīng)在該日期前完成工程的前期準(zhǔn)備工作，承包方應(yīng)按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工。2.竣工日期：[具體竣工日期]，承包方應(yīng)在該日期前完成工程的全部施工內(nèi)容，并通過竣工驗(yàn)收。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]，從開工日期至竣工日期之間的總天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日，但不包括因不可抗力等原因?qū)е碌墓て谘诱`天數(shù)。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級，并滿足發(fā)包方的特定要求和使用功能。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢），保證每道工序的質(zhì)量符合要求。同時(shí)承包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估，及時(shí)發(fā)覺和解決質(zhì)量問題，采取有效的整改措施，保證工程質(zhì)量的持續(xù)穩(wěn)定。第五章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款形式：采用固定總價(jià)合同形式，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元，包括工程的全部施工內(nèi)容、材料設(shè)備采購、人工費(fèi)用等一切費(fèi)用，除非合同另有約定，合同總價(jià)不予調(diào)整。2.合同價(jià)款調(diào)整：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整的，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出書面申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。3.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，用于工程的前期準(zhǔn)備工作和材料采購。4.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程進(jìn)度款的[支付比例]，但不得超過合同總價(jià)的[最高支付比例]。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照合同約定的方式進(jìn)行竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算價(jià)款的支付時(shí)間為竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后[支付時(shí)間]內(nèi)，支付至竣工結(jié)算價(jià)款的[支付比例]，剩余[尾款比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給承包方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場地、水、電、路等基本條件，并保證其滿足施工要求。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對工程的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見和建議，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)入施工現(xiàn)場，開始施工，并按時(shí)完成工程的全部施工內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。加強(qiáng)施工過程中的安全管理，制定完善的安全措施，保證施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)工程施工過程中的資料整理和歸檔工作，保證工程資料的完整、真實(shí)和準(zhǔn)確。第七章：工程變更1.工程變更的范圍因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能等發(fā)生變化。因發(fā)包方要求變更工程的施工內(nèi)容、施工工藝等。因不可抗力等原因?qū)е鹿こ痰牟糠謨?nèi)容需要進(jìn)行變更。2.工程變更的程序承包方應(yīng)在工程變更發(fā)生后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]向發(fā)包方提出書面申請，說明工程變更的原因、內(nèi)容和影響等。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方的申請后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]組織相關(guān)單位進(jìn)行審核，并出具審核意見。如工程變更需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后實(shí)施。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，如合同中有明確約定的，按照合同約定執(zhí)行；如合同中沒有約定的，由承包方提出變更價(jià)款的申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。第八章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件工程已按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容全部完成。工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程資料齊全、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。2.竣工驗(yàn)收的程序承包方應(yīng)在工程竣工后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請，并提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、工程資料等相關(guān)資料。發(fā)包方應(yīng)在收到承包方的申請后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并出具竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新提交竣工驗(yàn)收申請，直至工程竣工驗(yàn)收合格。3.竣工結(jié)算的程序工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行竣工結(jié)算。如發(fā)包方對竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出書面意見，雙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，?yīng)按照合同約定的工期延誤天數(shù)向承包方支付工期延誤違約金；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任未按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工或未按時(shí)完成工程的全部施工內(nèi)容的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求；如整改后仍不符合要求的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。因承包方原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生安全的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如造成人員傷亡的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁方式解決爭議的，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟方式解決爭議的，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十一章：其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充