兩夫妻建房協(xié)議書范本

兩夫妻建房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議雙方為夫妻關(guān)系，鑒于雙方共同建設(shè)的房屋對(duì)家庭生活具有重要意義，為明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障家庭和諧穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在房屋建設(shè)過程中的資金投入、建設(shè)責(zé)任、產(chǎn)權(quán)分配、使用管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、房屋建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)

2.1建設(shè)資金

2.1.1資金來源：房屋建設(shè)所需資金由夫妻雙方共同承擔(dān)，具體比例為______：______。

2.1.2資金籌集：雙方應(yīng)積極籌集建設(shè)資金，確保按時(shí)足額到位。

2.1.3資金管理：建設(shè)資金由______一方負(fù)責(zé)管理，定期向另一方通報(bào)資金使用情況。

2.2建設(shè)責(zé)任

2.2.1設(shè)計(jì)責(zé)任：房屋設(shè)計(jì)方案由______一方負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)合理、安全、美觀。

2.2.2施工責(zé)任：房屋施工由______一方負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

2.2.3監(jiān)督責(zé)任：雙方共同監(jiān)督建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3產(chǎn)權(quán)分配

2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同所有。

2.3.2若房屋為貸款建設(shè)，貸款還款責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)。

2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書由______一方持有。

2.4使用管理

2.4.1房屋使用期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好和整潔。

2.4.2房屋租賃、抵押等事宜，需雙方共同協(xié)商決定。

2.4.3房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

三、違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

3.1.1退還對(duì)方已支付的建設(shè)資金；

3.1.2賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

3.1.3支付違約金，違約金為______。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、附則

5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議作為夫妻雙方共同建設(shè)的房屋的相關(guān)協(xié)議，具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

六、房屋建設(shè)具體條款

6.1建設(shè)地點(diǎn)

房屋建設(shè)地點(diǎn)為______，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。

6.2建設(shè)規(guī)模

房屋建設(shè)規(guī)模為______平方米，層數(shù)為______層，建筑結(jié)構(gòu)為______。

6.3建設(shè)期限

房屋建設(shè)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.4設(shè)計(jì)要求

房屋設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范，充分考慮居住舒適性、安全性、節(jié)能環(huán)保等方面。

6.5施工要求

房屋施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能。

6.6工程驗(yàn)收

房屋建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。

6.7資金使用監(jiān)督

雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金使用監(jiān)督小組，對(duì)建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合法合規(guī)。

6.8建設(shè)資料

房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的各類資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由______一方負(fù)責(zé)整理歸檔。

六、變更與解除

7.1本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。

7.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.3一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

七、通知與送達(dá)

8.1雙方之間的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)地址以協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。

8.2送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。

八、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

附件：

1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案

2.房屋建設(shè)施工合同

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.其他相關(guān)資料

簽訂日期：______年______月______日

九、協(xié)議附件

9.1設(shè)計(jì)方案附件

本附件詳細(xì)列出了房屋的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

-建筑平面圖

-建筑立面圖

-建筑剖面圖

-結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

-給排水設(shè)計(jì)圖

-電氣設(shè)計(jì)圖

-熱力通風(fēng)設(shè)計(jì)圖

9.2施工合同附件

本附件為房屋建設(shè)施工合同，包含以下關(guān)鍵條款：

-施工單位名稱及資質(zhì)

-施工內(nèi)容與范圍

-施工期限與進(jìn)度安排

-工程價(jià)款及支付方式

-施工質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

-違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式

9.3土地使用權(quán)證復(fù)印件

本附件為房屋建設(shè)用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地的合法使用權(quán)。

十、協(xié)議履行與終止

10.1協(xié)議履行

雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.2協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

11.1協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭變更均不具有法律效力。

11.2協(xié)議補(bǔ)充

對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的一部分，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十二、爭(zhēng)議解決與法律適用

12.1爭(zhēng)議解決

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。

12.2法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十三、協(xié)議的生效與解除

13.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2解除

本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議第十條的約定進(jìn)行。

十四、協(xié)議的解除與終止

14.1解除條件

除本協(xié)議第十條所述的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致本協(xié)議的解除：

-一方死亡或喪失民事行為能力；

-一方破產(chǎn)或被依法清算。

14.2終止條件

本協(xié)議終止的條件除本協(xié)議第十條所述的終止條件外，還包括：

-房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；

-雙方約定的其他終止條件。

十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

15.1執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)盡最大努力履行本協(xié)議的約定。

15.2解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)以協(xié)議的文字內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，由簽訂本協(xié)議的雙方協(xié)商解決。

十六、協(xié)議的簽署

16.1簽署

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章）。

十六、協(xié)議的保管

16.1保管

本協(xié)議及其附件應(yīng)由簽訂協(xié)議的雙方妥善保管。

十七、協(xié)議的補(bǔ)充說明

本協(xié)議的補(bǔ)充說明如下：

-本協(xié)議的簽訂不視為對(duì)任何第三方權(quán)利的侵犯；

-本協(xié)議的簽訂不改變雙方原有的權(quán)利和義務(wù)；

-本協(xié)議的簽訂不涉及任何其他協(xié)議或合同的變更。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

十八、協(xié)議的正式文件

18.1正式文件

本協(xié)議的正式文件包括但不限于以下內(nèi)容：

-本協(xié)議正文；

-協(xié)議附件；

-雙方的身份證明文件；

-雙方簽署的協(xié)議副本。

十九、協(xié)議的變更記錄

19.1變更記錄

本協(xié)議的任何變更均應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更記錄應(yīng)附在本協(xié)議副本之后。

二十、協(xié)議的終止通知

20.1終止通知

一旦本協(xié)議終止，雙方應(yīng)立即以書面形式互相通知對(duì)方，并在終止后的合理時(shí)間內(nèi)完成必要的法律程序。

二十一、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

21.1繼承

一方去世后，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。

21.2轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十二、協(xié)議的放棄與豁免

22.1放棄

任何一方對(duì)本協(xié)議的任何權(quán)利的放棄，均不得視為對(duì)其他權(quán)利的放棄。

22.2豁免

任何一方對(duì)本協(xié)議的任何違約行為的豁免，均不得視為對(duì)本協(xié)議其他條款的豁免。

二十三、協(xié)議的保密

23.1保密

雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

二十四、協(xié)議的附件

24.1附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋建設(shè)預(yù)算表；

-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

-其他與房屋建設(shè)相關(guān)的協(xié)議或文件。

二十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

25.1最終解釋權(quán)

對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

[注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十六、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

26.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)

為保障本協(xié)議的執(zhí)行，雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，包括資金使用、施工質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等。

26.2監(jiān)督方式

監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過以下方式進(jìn)行監(jiān)督：

-定期召開會(huì)議，討論建設(shè)過程中的問題；

-對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保施工質(zhì)量；

-對(duì)建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審查，確保資金安全；

-對(duì)協(xié)議執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。

二十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

27.1爭(zhēng)議解決機(jī)制

在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

-房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；

-房屋所在地的人民法院。

27.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用

爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二十八、協(xié)議的附件清單

28.1附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

-附件1：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案；

-附件2：房屋建設(shè)施工合同；

-附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-附件4：房屋建設(shè)預(yù)算表；

-附件5：其他相關(guān)資料。

二十九、協(xié)議的存檔與備案

29.1存檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由簽訂協(xié)議的雙方各自存檔，并保留至少______年。

29.2備案

如法律法規(guī)要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

三十、協(xié)議的附加條款

30.1附加條款

-保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)購買房屋建設(shè)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等；

-環(huán)保條款：房屋建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保要求；

-安全條款：施工過程中應(yīng)確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生。

三十一、協(xié)議的修訂與補(bǔ)充

31.1修訂與補(bǔ)充

本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十二、協(xié)議的生效與終止

31.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

31.2終止

本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議第十條至第十四條的約定進(jìn)行。

三十三、協(xié)議的簽署與見證

33.1簽署

本協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）。

33.2見證

本協(xié)議的簽署可由見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)