常州城區(qū)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州城區(qū)二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房屋基本情況房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋類型為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房屋類型為______，建筑面積為______平方米。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要求對(duì)房屋進(jìn)行全面的評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、歷史遺留問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。乙方保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及處理1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、可能影響、建議措施等。2.風(fēng)險(xiǎn)處理a)乙方對(duì)房屋進(jìn)行整改或修復(fù)；b)乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；c)甲方放棄購(gòu)買或調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。三、合同簽訂及付款1.合同簽訂雙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，簽署本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用______元（大寫：______）。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金______元（大寫：______）。如甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫：______）。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)報(bào)告不符合要求，有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整購(gòu)買決策，包括但不限于放棄購(gòu)買或提出調(diào)整購(gòu)買條件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。為乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方能夠準(zhǔn)確進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，有權(quán)要求甲方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審查與確認(rèn)1.審查方式甲方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，可以采用自行審查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查的方式。2.確認(rèn)時(shí)間如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告無異議，應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出，并說明理由。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.評(píng)估費(fèi)用（如有）在乙方提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用______元（大寫：______）。3.尾款在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后且評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或評(píng)估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕確認(rèn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提交的評(píng)估報(bào)告不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新進(jìn)行評(píng)估，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果以及其他機(jī)密信息（包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)、分析報(bào)告等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交完畢且經(jīng)甲方確認(rèn)無