外租戶安全管理制度

外租戶安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司對(duì)外租戶的安全管理，保障公司財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，為外租戶創(chuàng)造安全、有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于所有租賃公司場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的外租戶及其工作人員、訪客等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保人員生命和財(cái)產(chǎn)安全。2.誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)原則：外租戶對(duì)其租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理工作負(fù)直接責(zé)任。3.統(tǒng)一管理原則：公司對(duì)外租戶的安全管理工作進(jìn)行統(tǒng)一指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。二、安全管理職責(zé)（一）公司職責(zé)1.制定和完善外租戶安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.對(duì)外租戶進(jìn)行安全宣傳教育，定期組織安全培訓(xùn)和演練。3.對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.建立外租戶安全管理檔案，記錄外租戶的基本信息、安全檢查情況、事故處理情況等。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理外租戶之間以及外租戶與公司之間的安全糾紛和事故。（二）外租戶職責(zé)1.遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司的安全管理制度，接受公司的安全監(jiān)督檢查。2.明確本單位的安全管理責(zé)任人，配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)本單位的安全管理工作。3.對(duì)本單位工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能，確保工作人員熟悉并遵守安全規(guī)定。4.負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。5.制定本單位的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.及時(shí)向公司報(bào)告本單位發(fā)生的安全事故或安全隱患，并積極配合公司進(jìn)行調(diào)查處理。三、安全準(zhǔn)入管理（一）租賃申請(qǐng)外租戶在申請(qǐng)租賃公司場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫租賃申請(qǐng)表，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等，并明確租賃用途、租賃期限、人員數(shù)量等信息。（二）安全評(píng)估1.公司對(duì)申請(qǐng)租賃的外租戶進(jìn)行安全評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括外租戶的安全管理能力、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的安全風(fēng)險(xiǎn)、人員安全素質(zhì)等。2.對(duì)于存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)的外租戶，公司有權(quán)要求其采取相應(yīng)的安全防范措施或拒絕其租賃申請(qǐng)。（三）租賃合同1.外租戶在通過(guò)安全評(píng)估后，與公司簽訂租賃合同。租賃合同中應(yīng)明確雙方的安全責(zé)任、安全管理要求、安全事故處理等條款。2.外租戶應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守合同中的各項(xiàng)安全規(guī)定。（四）安全協(xié)議1.外租戶在簽訂租賃合同后，與公司簽訂安全協(xié)議。安全協(xié)議應(yīng)明確外租戶在租賃期間的安全管理責(zé)任、安全防范措施、安全事故應(yīng)急處理等內(nèi)容。2.安全協(xié)議作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。四、安全培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.公司制定年度外租戶安全培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)外租戶的行業(yè)特點(diǎn)、安全需求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行制定。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全管理制度。2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全操作規(guī)程。3.火災(zāi)、地震、泄漏等突發(fā)事件的應(yīng)急處理知識(shí)。4.安全意識(shí)和安全技能培訓(xùn)。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或公司內(nèi)部安全管理人員進(jìn)行授課。2.發(fā)放安全宣傳資料，包括安全手冊(cè)、宣傳海報(bào)等，供外租戶自行學(xué)習(xí)。3.利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，發(fā)布安全培訓(xùn)視頻、安全知識(shí)問(wèn)答等內(nèi)容，供外租戶在線學(xué)習(xí)。（四）培訓(xùn)記錄1.公司對(duì)外租戶的安全培訓(xùn)情況進(jìn)行記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員簽到表等。2.培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。五、安全檢查與隱患排查（一）檢查計(jì)劃1.公司制定外租戶安全檢查計(jì)劃，明確檢查周期、檢查內(nèi)容、檢查人員等。2.安全檢查計(jì)劃應(yīng)覆蓋外租戶租賃區(qū)域內(nèi)的所有場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備、人員等。（二）檢查內(nèi)容1.安全管理制度的執(zhí)行情況。2.安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等。3.作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況，如是否存在違規(guī)操作、是否設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等。4.人員的安全行為，如是否佩戴個(gè)人防護(hù)用品、是否遵守安全操作規(guī)程等。（三）檢查方式1.定期檢查：公司安全管理部門按照檢查計(jì)劃對(duì)外租戶進(jìn)行定期檢查。2.不定期抽查：公司安全管理部門不定期對(duì)外租戶進(jìn)行抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全問(wèn)題。3.專項(xiàng)檢查：針對(duì)特定的安全問(wèn)題或重大活動(dòng)，公司組織對(duì)外租戶進(jìn)行專項(xiàng)檢查。（四）隱患排查與整改1.公司安全檢查人員在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)及時(shí)填寫《安全隱患排查治理臺(tái)賬》，詳細(xì)記錄隱患的位置、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、整改要求等。2.外租戶對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改期限一般不超過(guò)[X]個(gè)工作日。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等，并報(bào)公司安全管理部門備案。3.公司安全管理部門對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保隱患得到徹底整改。對(duì)于整改不力的外租戶，公司有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。六、安全設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配備1.公司根據(jù)外租戶租賃區(qū)域的實(shí)際情況，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。2.外租戶應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和公司的要求，配備滿足本單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.外租戶負(fù)責(zé)本單位安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查、維修和更換，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.公司安全管理部門對(duì)外租戶安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促外租戶進(jìn)行整改。（三）設(shè)施設(shè)備更新1.隨著國(guó)家法律法規(guī)的更新和公司安全管理要求的提高，外租戶應(yīng)及時(shí)更新安全設(shè)施設(shè)備，確保其符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.外租戶更新安全設(shè)施設(shè)備前，應(yīng)報(bào)公司安全管理部門備案，并提供相關(guān)的產(chǎn)品合格證明文件。（四）設(shè)施設(shè)備報(bào)廢1.對(duì)于已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法正常使用的安全設(shè)施設(shè)備，外租戶應(yīng)及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理，并做好記錄。2.報(bào)廢的安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，嚴(yán)禁隨意丟棄或出售。七、危險(xiǎn)作業(yè)管理（一）作業(yè)審批1.外租戶在進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)前，應(yīng)向公司安全管理部門提交《危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時(shí)間、作業(yè)地點(diǎn)、作業(yè)人員、安全防范措施等。2.公司安全管理部門對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)進(jìn)行審核，必要時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)安全措施落實(shí)到位后，批準(zhǔn)作業(yè)申請(qǐng)。（二）作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理1.外租戶在危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，配備必要的安全防護(hù)用品和應(yīng)急救援設(shè)備。2.作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員的指揮，確保作業(yè)安全。（三）作業(yè)監(jiān)督1.公司安全管理部門安排專人對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正作業(yè)過(guò)程中的不安全行為。2.如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，監(jiān)督人員有權(quán)責(zé)令作業(yè)人員立即停止作業(yè)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（四）作業(yè)后復(fù)查1.危險(xiǎn)作業(yè)結(jié)束后，外租戶應(yīng)對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，檢查安全設(shè)施設(shè)備是否恢復(fù)正常運(yùn)行。2.公司安全管理部門對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)無(wú)安全隱患后，方可解除危險(xiǎn)作業(yè)狀態(tài)。八、消防安全管理（一）消防設(shè)施配備1.公司按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)配備足夠數(shù)量的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。2.外租戶應(yīng)確保本單位租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自挪用、損壞或拆除。（二）消防通道管理1.租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防通道應(yīng)保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物或設(shè)置障礙物。2.外租戶不得在消防通道內(nèi)停放車輛或進(jìn)行其他影響通行的活動(dòng)。（三）消防安全培訓(xùn)1.公司定期組織外租戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)和自防自救能力。2.外租戶應(yīng)制定本單位的消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，定期組織員工進(jìn)行消防安全演練。（四）火災(zāi)事故應(yīng)急處理1.外租戶發(fā)生火災(zāi)事故后，應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)撥打公司內(nèi)部報(bào)警電話和當(dāng)?shù)叵啦块T電話報(bào)警。2.公司安全管理部門接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援力量進(jìn)行滅火和救援工作。3.火災(zāi)事故處理完畢后，公司安全管理部門應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，分清責(zé)任，并對(duì)外租戶進(jìn)行相應(yīng)的處理。九、用電安全管理（一）用電設(shè)備管理1.外租戶應(yīng)確保本單位使用的用電設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.嚴(yán)禁外租戶私自安裝、改裝電氣線路和用電設(shè)備，如需增加用電設(shè)備或改造電氣線路，應(yīng)提前向公司安全管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（二）用電安全檢查1.公司定期對(duì)外租戶的用電情況進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查電氣線路是否老化、破損，用電設(shè)備是否過(guò)載、短路，接地是否良好等。2.外租戶應(yīng)配合公司的用電安全檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。（三）臨時(shí)用電管理1.外租戶因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要臨時(shí)用電時(shí)，應(yīng)向公司安全管理部門提交《臨時(shí)用電申請(qǐng)表》，說(shuō)明用電設(shè)備、用電時(shí)間、用電地點(diǎn)等情況。2.公司安全管理部門對(duì)臨時(shí)用電申請(qǐng)進(jìn)行審核，批準(zhǔn)后安排專業(yè)人員進(jìn)行接線，并監(jiān)督外租戶按照臨時(shí)用電安全操作規(guī)程進(jìn)行使用。3.臨時(shí)用電結(jié)束后，外租戶應(yīng)及時(shí)通知公司安全管理部門拆除臨時(shí)用電線路，恢復(fù)原狀。十、安全事故管理（一）事故報(bào)告1.外租戶發(fā)生安全事故后，應(yīng)立即向公司安全管理部門報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、原因、傷亡情況、損失情況等。2.公司安全管理部門接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，并組織人員趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援和調(diào)查。（二）事故調(diào)查1.公司成立事故調(diào)查組，對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，分清責(zé)任。2.事故調(diào)查組有權(quán)向有關(guān)單位和個(gè)人了解情況，查閱相關(guān)資料，任何單位和個(gè)人不得拒絕或隱瞞。（三）事故處理1.根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，公司對(duì)外租戶及相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處理，處理方式包括警告、罰款、停業(yè)整頓、解除租賃合同等。2.對(duì)于構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。（四）事故整改1.外租戶應(yīng)針對(duì)安全事故暴露出的問(wèn)題，制定詳細(xì)的整改措施，進(jìn)行全面整改，防止類似事故再次發(fā)生。2.公司安全管理部門對(duì)事故整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保整改措施落實(shí)到位。十一、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)于在安全管理工作中表現(xiàn)突出的外租戶，公司給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式包括頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)金、優(yōu)先續(xù)租等。2.外租戶積極配合公司安全管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，避免重大安全事故發(fā)生的，公司將視情況給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。（二）處罰1.外租戶違反本制度及公司其他安全管理規(guī)定的，公司將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、停業(yè)整