酒店安全設(shè)備維護規(guī)定

酒店安全設(shè)備維護規(guī)定

酒店安全設(shè)備維護規(guī)定一、總則1.目的為加強酒店安全設(shè)備的維護與管理，確保安全設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，保障酒店賓客、員工的生命財產(chǎn)安全以及酒店的正常運營，特制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于酒店內(nèi)所有安全設(shè)備的維護管理，包括但不限于消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電梯安全設(shè)備、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、通風與防排煙設(shè)備、燃氣安全設(shè)備等。3.職責分工-工程部：作為安全設(shè)備維護的主要責任部門，負責制定安全設(shè)備維護計劃，組織實施日常維護、定期檢修和故障維修工作，確保設(shè)備正常運行。同時，負責建立安全設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)備維護情況。-安全管理部：負責監(jiān)督安全設(shè)備維護工作的執(zhí)行情況，定期檢查安全設(shè)備的運行狀態(tài)，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促工程部進行整改。參與安全設(shè)備的驗收、報廢等相關(guān)工作，確保安全設(shè)備符合安全標準和法規(guī)要求。-使用部門：負責本部門所使用安全設(shè)備的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)備異常情況。配合工程部和安全管理部做好設(shè)備維護、檢修等工作，教育本部門員工正確使用和愛護安全設(shè)備。二、安全設(shè)備的分類與維護要求（一）消防設(shè)備1.消防設(shè)施的維護要求-火災(zāi)自動報警系統(tǒng)-每日進行外觀檢查，包括探測器、報警器、報警控制器等設(shè)備的外觀是否完好，有無損壞、腐蝕等情況。-每月對報警系統(tǒng)進行功能測試，如手動觸發(fā)探測器、報警器，檢查報警控制器是否能準確接收報警信號，并顯示報警位置。-每季度對報警系統(tǒng)進行全面檢查，包括線路連接、探測器靈敏度測試等，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。-每年邀請專業(yè)消防檢測機構(gòu)進行系統(tǒng)全面檢測，出具檢測報告，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。-消防滅火設(shè)備-滅火器：每日檢查滅火器的外觀，確保滅火器無損壞、腐蝕，壓力指針在正常范圍內(nèi)。每月對滅火器進行稱重檢查，若重量減少超過規(guī)定值，應(yīng)及時進行維修和重新充裝。每兩年對滅火器進行全面維修保養(yǎng)，對達到報廢年限的滅火器及時報廢更新。-消火栓系統(tǒng)：每周檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，包括消防水帶、水槍、消火栓閥門等是否完好無損。每月對消火栓進行壓力測試，確保水壓正常。每季度對消火栓系統(tǒng)進行全面檢查，包括管道連接、閥門開關(guān)靈活性等，對發(fā)現(xiàn)的漏水等問題及時修復(fù)。-自動噴水滅火系統(tǒng)：每日檢查噴頭外觀，有無損壞、變形等情況。每月對系統(tǒng)的壓力進行檢查，確保系統(tǒng)壓力穩(wěn)定。每季度對報警閥組進行啟動試驗，檢查其功能是否正常。每年對系統(tǒng)進行全面維護保養(yǎng)，包括清洗過濾器、檢查水泵接合器等。-防排煙系統(tǒng)-每周檢查通風口、排煙口外觀是否完好，有無堵塞。每月對風機進行手動啟動試驗，檢查風機運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音。每季度對防排煙系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常啟動運行。每年對系統(tǒng)進行全面維護，包括清理風道、檢查風機軸承等部件。2.消防設(shè)備維護記錄要求每次對消防設(shè)備進行維護檢查后，維護人員應(yīng)及時填寫維護記錄，內(nèi)容包括維護時間、維護人員、設(shè)備名稱、維護內(nèi)容、設(shè)備運行狀況等。維護記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于5年。（二）監(jiān)控設(shè)備1.監(jiān)控設(shè)備的維護要求-攝像頭：每日檢查攝像頭外觀，確保鏡頭清潔，無遮擋物，外殼無損壞。每周檢查攝像頭的圖像質(zhì)量，包括畫面清晰度、色彩還原度、有無畫面丟失等情況。每月對攝像頭的安裝支架進行檢查，確保安裝牢固，無松動。每季度對攝像頭的線路進行檢查，確保線路連接正常，無破損、老化等情況。-錄像機：每日檢查錄像機的運行狀態(tài)，包括電源指示燈、錄像指示燈等是否正常。每周檢查錄像存儲情況，確保錄像存儲空間充足，錄像功能正常。每月對錄像機的系統(tǒng)設(shè)置進行檢查，如錄像分辨率、錄像時間設(shè)置等是否正確。每半年對錄像機進行一次軟件升級，確保系統(tǒng)功能的先進性和穩(wěn)定性。-監(jiān)控中心設(shè)備：每日檢查監(jiān)控中心的服務(wù)器、顯示屏等設(shè)備的運行狀態(tài)，確保設(shè)備正常工作。每周對監(jiān)控中心的網(wǎng)絡(luò)連接進行檢查，確保網(wǎng)絡(luò)暢通，圖像傳輸正常。每月對監(jiān)控中心的UPS電源進行充放電測試，確保在停電情況下能夠正常供電，保障監(jiān)控設(shè)備的正常運行。2.監(jiān)控設(shè)備維護記錄要求維護人員應(yīng)詳細記錄監(jiān)控設(shè)備的維護情況，包括設(shè)備名稱、維護時間、維護內(nèi)容、設(shè)備故障及處理情況等。維護記錄應(yīng)保存至少3年，以便查詢和追溯設(shè)備運行狀況。（三）電梯安全設(shè)備1.電梯安全設(shè)備的維護要求-電梯轎廂安全設(shè)備：每日檢查轎廂內(nèi)的緊急報警裝置、通話裝置是否正常工作，確保在緊急情況下乘客能夠及時與外界取得聯(lián)系。每周檢查轎廂門的開關(guān)功能，包括門的閉合是否緊密，開關(guān)門速度是否正常，有無異常噪音。每月對轎廂內(nèi)的照明、通風設(shè)備進行檢查，確保照明充足、通風良好。-電梯機房設(shè)備：每日檢查機房內(nèi)的電梯主機、控制柜等設(shè)備的運行狀態(tài)，包括設(shè)備的溫度、聲音、振動等情況，確保設(shè)備正常運行。每周對機房內(nèi)的供電系統(tǒng)進行檢查，包括電源開關(guān)、電纜連接等是否正常。每月對電梯的限速器、安全鉗等安全裝置進行檢查和動作試驗，確保其在關(guān)鍵時刻能夠發(fā)揮作用。-電梯井道設(shè)備：每月檢查電梯導(dǎo)軌的潤滑情況，確保導(dǎo)軌潤滑良好，減少電梯運行時的磨損。每季度對電梯的緩沖器進行檢查，確保緩沖器性能良好，能夠有效吸收電梯墜落時的能量。每年對電梯進行全面的安全檢測，由專業(yè)檢測機構(gòu)出具檢測報告，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。2.電梯安全設(shè)備維護記錄要求電梯維護人員應(yīng)認真填寫電梯維護記錄，內(nèi)容包括維護時間、維護項目、維護人員、設(shè)備運行狀況、維修情況等。維護記錄應(yīng)保存至電梯報廢后至少5年。（四）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)1.應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的維護要求-應(yīng)急照明燈具：每日檢查應(yīng)急照明燈具的外觀，確保燈具無損壞、變形，外殼清潔。每月對應(yīng)急照明燈具進行功能測試，切斷正常電源，檢查燈具是否能自動切換到應(yīng)急照明狀態(tài)，應(yīng)急照明時間是否符合要求。每季度對應(yīng)急照明燈具的電池進行檢查，如發(fā)現(xiàn)電池老化、電量不足等情況，及時進行更換。-疏散指示標志：每日檢查疏散指示標志的外觀，確保標志清晰、無損壞，發(fā)光效果良好。每月對疏散指示標志的亮度進行測試，確保在黑暗環(huán)境下能夠清晰指示疏散方向。每半年對疏散指示標志的安裝位置進行檢查，確保標志安裝牢固，位置符合消防安全要求。2.應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)維護記錄要求維護人員應(yīng)記錄每次維護檢查的情況，包括燈具和標志的名稱、維護時間、維護內(nèi)容、是否正常等。維護記錄應(yīng)保存至少3年。（五）通風與防排煙設(shè)備1.通風與防排煙設(shè)備的維護要求-通風設(shè)備：每周檢查通風機的外觀，確保風機外殼無損壞，葉輪無卡滯。每月對通風機進行啟動運行檢查，檢查風機的風量、風壓是否正常，有無異常噪音和振動。每季度對通風管道進行檢查，查看管道連接是否緊密，有無漏風現(xiàn)象，內(nèi)部是否清潔，有無雜物堵塞。每年對通風設(shè)備進行全面維護，包括清洗風機葉輪、檢查電機軸承等部件。-防排煙設(shè)備：除按照通風設(shè)備的維護要求進行日常檢查外，每月還需對防排煙閥門進行手動和自動開啟試驗，檢查閥門的開啟和關(guān)閉是否靈活，關(guān)閉是否嚴密。每季度對防排煙系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時有效地排出煙霧。每年對防排煙設(shè)備進行全面保養(yǎng)，包括對風機、閥門等設(shè)備的維修和調(diào)試。2.通風與防排煙設(shè)備維護記錄要求每次維護檢查后，應(yīng)詳細記錄設(shè)備的維護情況，包括設(shè)備名稱、維護時間、維護內(nèi)容、設(shè)備運行狀況等。維護記錄保存期限不少于3年。（六）燃氣安全設(shè)備1.燃氣安全設(shè)備的維護要求-燃氣泄漏報警器：每日檢查燃氣泄漏報警器的外觀，確保報警器無損壞，指示燈顯示正常。每周對報警器進行功能測試，使用標準氣體檢測報警器的靈敏度，確保其能及時準確地檢測到燃氣泄漏。每半年對報警器進行一次校準，確保檢測數(shù)據(jù)的準確性。-燃氣切斷閥：每月檢查燃氣切斷閥的外觀，確保閥門無損壞、無腐蝕。每季度對燃氣切斷閥進行手動和自動關(guān)閉試驗，檢查閥門的關(guān)閉和開啟是否靈活，密封性能是否良好。每年對燃氣切斷閥進行全面維護，包括清洗閥門內(nèi)部、檢查密封件等。-燃氣管道及附屬設(shè)備：每周檢查燃氣管道的外觀，查看管道有無腐蝕、變形、泄漏等情況。每月對燃氣管道的連接部位進行檢查，確保連接牢固，密封良好。每季度對燃氣表、調(diào)壓閥等附屬設(shè)備進行檢查，確保設(shè)備運行正常。每年對燃氣管道系統(tǒng)進行全面檢測，包括壓力測試、無損檢測等，對發(fā)現(xiàn)的問題及時修復(fù)。2.燃氣安全設(shè)備維護記錄要求維護人員應(yīng)認真填寫燃氣安全設(shè)備維護記錄，內(nèi)容包括設(shè)備名稱、維護時間、維護內(nèi)容、設(shè)備運行狀況、檢測數(shù)據(jù)等。維護記錄保存期限不少于5年。三、維護計劃與實施1.維護計劃制定-工程部應(yīng)根據(jù)各類安全設(shè)備的特點、使用年限、運行狀況以及相關(guān)法規(guī)和標準要求，制定詳細的年度安全設(shè)備維護計劃。維護計劃應(yīng)包括維護項目、維護時間、維護人員安排等內(nèi)容。-年度維護計劃應(yīng)在每年年底前制定完成，并報酒店管理層審批。審批通過后，工程部應(yīng)將維護計劃分解為月度和周度計劃，確保維護工作有序進行。2.維護計劃實施-維護人員應(yīng)按照維護計劃規(guī)定的時間和內(nèi)容對安全設(shè)備進行維護。在維護過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保維護工作質(zhì)量和人員安全。-對于一些較為復(fù)雜的維護項目，如大型設(shè)備的檢修、系統(tǒng)的升級改造等，工程部應(yīng)制定詳細的施工方案，并組織相關(guān)人員進行技術(shù)交底，確保施工過程順利進行。-在維護工作完成后，維護人員應(yīng)及時填寫維護記錄，并由使用部門和安全管理部相關(guān)人員進行簽字確認。四、故障處理與維修1.故障報告-酒店各部門員工在日常工作中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)備出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時向工程部報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備名稱、故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)時間等信息。-使用部門在發(fā)現(xiàn)安全設(shè)備故障后，應(yīng)采取必要的臨時措施，確保設(shè)備故障不影響酒店的正常運營和人員安全。如對于消防設(shè)備故障，應(yīng)加強現(xiàn)場巡查和防范措施；對于電梯故障，應(yīng)及時設(shè)置警示標志，停止電梯使用。2.故障維修-工程部接到故障報告后，應(yīng)立即安排維修人員前往現(xiàn)場進行檢查和維修。維修人員應(yīng)盡快確定故障原因，并制定維修方案。-對于一般故障，維修人員應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修，恢復(fù)設(shè)備正常運行。對于較為復(fù)雜的故障，維修人員應(yīng)及時向上級匯報，組織技術(shù)力量進行搶修，盡量縮短設(shè)備故障時間。-在故障維修過程中，維修人員應(yīng)做好維修記錄，包括故障發(fā)生時間、故障現(xiàn)象、故障原因、維修措施、維修時間等內(nèi)容。維修完成后，維修記錄應(yīng)存檔保存。3.維修驗收-安全設(shè)備維修完成后，工程部應(yīng)組織使用部門和安全管理部進行驗收。驗收內(nèi)容包括設(shè)備運行狀況、各項性能指標是否符合要求等。-驗收合格后，參與驗收的部門人員應(yīng)在維修驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，維修人員應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至設(shè)備驗收合格。五、培訓(xùn)與教育1.維護人員培訓(xùn)-工程部應(yīng)定期組織安全設(shè)備維護人員參加專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備的工作原理、操作方法、維護技巧、故障排除等方面的知識和技能。-培訓(xùn)可以邀請設(shè)備生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員進行現(xiàn)場培訓(xùn)，也可以組織維護人員參加外部專業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)舉辦的培訓(xùn)班。培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對維護人員進行考核，確保其掌握相關(guān)知識和技能。2.員工安全教育-安全管理部應(yīng)定期組織酒店全體員工進行安全設(shè)備使用和維護的安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括各類安全設(shè)備的作用、使用方法、日常巡查要點等。-通過安全教育培訓(xùn)，提高員工對安全設(shè)備的認識和重視程度，確保員工在日常工作中能夠正確使用和愛護安全設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。培訓(xùn)可以采用集中授課、現(xiàn)場演示、案例分析等多種形式進行。六、安全設(shè)備的更新與報廢1.安全設(shè)備更新-當安全設(shè)備出現(xiàn)以下情況時，應(yīng)考慮進行更新：設(shè)備老化、損壞嚴重，無法通過維修恢復(fù)其正常性能；設(shè)備技術(shù)落后，不能滿足現(xiàn)行安全標準和法規(guī)要求；設(shè)備運行成本過高，更新設(shè)備更具經(jīng)濟效益等。-工程部應(yīng)定期對安全設(shè)備進行評估，提出設(shè)備更新建議。更新建議應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、更新原因、預(yù)算等內(nèi)容，并報酒店管理層審批。-經(jīng)審批同意后，由采購部門負責安全設(shè)備的采購工作。新設(shè)備采購到貨后，工程部應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收和安裝調(diào)試，確保新設(shè)備正常投入使用。2.安全設(shè)備報廢-安全設(shè)備符合以下條件之一的，可申請報廢：已達到規(guī)定使用年限，且設(shè)備技術(shù)性能嚴重下降，無法滿足安全要求；因意外事故或自然災(zāi)害等原因?qū)е略O(shè)備嚴重損壞，無法修復(fù)；設(shè)備更新?lián)Q代后，原有設(shè)備已無使用價值等。-工程部負責對擬報廢的安全設(shè)備進行技術(shù)鑒定，確認符合報廢條件后，填寫安全設(shè)備報廢申請單。申請單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、購置時間、報廢原因等內(nèi)容，并附上相關(guān)鑒定報告。-安全設(shè)備報廢申請單經(jīng)工程部負責人、安全管理部負責人審核后，報酒店管理層審批。審批通過后，由財務(wù)部按照相關(guān)財務(wù)規(guī)定進行資產(chǎn)核銷處理。報廢設(shè)備應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行妥善處理，防止環(huán)境污染和資源浪費。七、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查-安全管理部應(yīng)定期對安全設(shè)備的維護情況進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括維護計劃的執(zhí)行情況、維護記錄的填寫情況、設(shè)備運行狀況等。-監(jiān)督檢查可以采用現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式進行。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，安全管理部應(yīng)及時下達整