鋪面出租協(xié)議書范本

鋪面出租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定租賃該鋪面。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、鋪面基本情況

1.鋪面位置：位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。

2.鋪面設(shè)施：鋪面內(nèi)配備有（列舉具體設(shè)施），乙方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施。

3.鋪面裝修：甲方已對鋪面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用為（具體金額）。乙方在租賃期間有權(quán)使用該裝修。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。

2.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月（具體日期）前向甲方支付租金，租金為（具體金額）元/月。

3.付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及保證金

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（具體金額）元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為（具體金額）元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃用途及使用要求

1.乙方在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，不得損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)維修鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)維修鋪面內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)、燈具、門窗等。

3.乙方在租賃期間如需對鋪面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。

2.乙方擅自改變用途或損壞鋪面及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供鋪面或設(shè)施存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償損失。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

十、合同解除條件

1.甲方在以下情形下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后十日內(nèi)仍未支付；

b.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面用途；

c.乙方嚴(yán)重?fù)p壞鋪面或附屬設(shè)施，拒不賠償；

d.乙方從事違法活動，給甲方造成不良影響；

e.乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處。

2.乙方在以下情形下有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供鋪面或設(shè)施，經(jīng)乙方催告后十日內(nèi)仍未修復(fù)；

b.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成重大損失；

c.甲方提供鋪面存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

十一、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方。

2.乙方應(yīng)確保鋪面及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。

3.甲方在收到乙方交還的鋪面及附屬設(shè)施后，應(yīng)無息退還押金和保證金。

十二、通知送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)乙方的通知，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式；

b.乙方送達(dá)甲方的通知，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為到達(dá)。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

十五、附件

1.鋪面照片

2.鋪面設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

十六、協(xié)議的生效與執(zhí)行

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

十七、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。

十八、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式使用對方保密信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)甲乙雙方書面同意，乙方可以在租賃期限內(nèi)將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并保證轉(zhuǎn)租方符合本協(xié)議的相關(guān)要求。

二十、爭議解決方式

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十二、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

二十四、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

二十六、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)將協(xié)議原件及復(fù)印件存檔備查。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，以備日后可能發(fā)生的爭議或查詢。

二十七、通知的送達(dá)

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a.面交：親自或通過信使送達(dá)對方；

b.郵寄：通過掛號郵件或快遞服務(wù)送達(dá)對方；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)之日起視為已經(jīng)送達(dá)。

二十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面照片

2.鋪面設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

二十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.任何一方在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)知曉并接受本協(xié)議的所有條款。

三十、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行和爭議解決均適用本協(xié)議的相應(yīng)條款。

三十一、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的條件進(jìn)行。

2.任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。

三十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

三十三、協(xié)議的續(xù)簽

1.租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前（具體天數(shù)）進(jìn)行協(xié)商。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約、不可抗力等。

2.終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

三十六、協(xié)議的完整性和獨(dú)立性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃鋪面的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

三