海外地產(chǎn)租賃經(jīng)營合作協(xié)議

海外地產(chǎn)租賃經(jīng)營合作協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：___。1.2合同簽訂日期本合同于___年___月___日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___。1.4合同主體1.4.1出租方（甲方）：___1.4.2承租方（乙方）：___1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.6合同目的本合同目的為甲方將其位于___的地產(chǎn)租賃給乙方，乙方承租后用于___。1.7合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)信息2.1.1地產(chǎn)名稱：___2.1.2地產(chǎn)地址：___2.1.3地產(chǎn)面積：___平方米2.1.4地產(chǎn)用途：___2.2地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)出租。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：___2.3.2地產(chǎn)設(shè)施清單：___第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___3.1.2租賃終止日期：___3.1.3租賃期限為___年。3.2租金3.2.1租金總額：___元3.2.2租金支付方式：___3.2.3租金支付時(shí)間：___3.3租金調(diào)整租金在租賃期間如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃條件與義務(wù)4.1租賃條件4.1.1乙方須在簽訂合同后___日內(nèi)支付首期租金。4.1.2乙方須遵守地產(chǎn)所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.1.3乙方不得擅自改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證地產(chǎn)的合法出租，并保證地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)提供地產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)，保證地產(chǎn)設(shè)施的正常使用。4.3乙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.3.2乙方應(yīng)合理使用地產(chǎn)，保持地產(chǎn)的整潔和安全。4.3.3乙方應(yīng)按時(shí)接受甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2乙方違約嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3甲方違約嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將地產(chǎn)交還甲方，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第六章保養(yǎng)與維護(hù)6.1地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方有責(zé)任定期對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證地產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)保證保養(yǎng)和維護(hù)工作的質(zhì)量，不得降低地產(chǎn)的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保持地產(chǎn)的整潔，及時(shí)報(bào)告并配合甲方處理地產(chǎn)的損壞或故障。6.2.2乙方不得擅自進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造或維修。6.3保養(yǎng)記錄6.3.1甲方應(yīng)定期制作地產(chǎn)保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.3.2乙方有權(quán)要求查閱甲方制作的保養(yǎng)記錄。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其所擁有的地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于地產(chǎn)價(jià)值。7.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單有效，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)維持保險(xiǎn)有效。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。7.3.2保險(xiǎn)賠償款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)地產(chǎn)或賠償?shù)谌綋p失。第八章財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2稅務(wù)處理8.2.1甲方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，并保證地產(chǎn)租賃的合法性。8.2.2乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行處理其稅務(wù)問題。8.3財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.1租金和其他費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。8.3.2任何提前支付的租金或費(fèi)用，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第九章使用與限制9.1使用權(quán)限9.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地產(chǎn)。9.1.2乙方不得將地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分割出售。9.2使用限制9.2.1乙方不得在地產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。9.2.2乙方不得在地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行有損環(huán)境或社區(qū)利益的活動(dòng)。9.3使用變更9.3.1乙方如需變更使用方式，應(yīng)提前___日通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十章其他10.1法律變更10.1.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修訂合同條款。10.2違約處理10.2.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3通知10.3.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：a)專人遞送；b)快遞或掛號(hào)信；c)郵件（以發(fā)送日期為準(zhǔn)）。10.4合同附件10.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章地產(chǎn)移交與接收11.1移交手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，將地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方。11.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查地產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)地產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞或瑕疵。11.2接收責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)在收到地產(chǎn)后___日內(nèi)，對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺地產(chǎn)存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.3驗(yàn)收記錄11.3.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中制作驗(yàn)收記錄，記錄地產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況。11.3.2驗(yàn)收記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定時(shí)間移交地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___元/日。12.1.2甲方未按約定提供保養(yǎng)和維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___元/日。12.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.2終止通知13.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前___日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。13.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的方式送達(dá)