老年公寓電梯管理制度

老年公寓電梯管理制度總則1.目的為了確保老年公寓電梯的安全運(yùn)行，保障公寓內(nèi)老年人及工作人員的人身安全，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于老年公寓內(nèi)所有電梯的使用、維護(hù)、保養(yǎng)及管理。3.基本原則電梯管理遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的方針，確保電梯運(yùn)行安全可靠，滿足老年公寓的使用需求。電梯使用管理1.使用登記新安裝或改造后的電梯，必須在投入使用前30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記手續(xù)，取得使用登記證書后方可投入使用。電梯使用單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)電梯使用登記工作，建立電梯使用登記檔案，檔案內(nèi)容包括電梯的基本信息、使用登記證書、定期檢驗(yàn)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.操作規(guī)程電梯使用單位應(yīng)制定電梯操作規(guī)程，并張貼在電梯轎廂內(nèi)顯著位置。操作規(guī)程應(yīng)包括電梯的啟動(dòng)、運(yùn)行、停止、應(yīng)急救援等操作步驟及注意事項(xiàng)。電梯操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書后方可上崗操作。操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改電梯運(yùn)行參數(shù)或進(jìn)行違規(guī)操作。3.日常巡查電梯使用單位應(yīng)安排專人每日對(duì)電梯進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括電梯運(yùn)行狀況、轎廂內(nèi)設(shè)施設(shè)備、層門及門鎖裝置、機(jī)房及井道環(huán)境等。巡查人員應(yīng)填寫電梯日常巡查記錄，記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的問題等。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知維修人員進(jìn)行處理。4.應(yīng)急救援電梯使用單位應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、救援設(shè)備及物資等內(nèi)容。電梯轎廂內(nèi)必須配備緊急報(bào)警裝置和應(yīng)急照明設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。如電梯發(fā)生故障或困人事故，操作人員應(yīng)立即通過緊急報(bào)警裝置通知相關(guān)人員，并按照應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行救援。電梯維修人員應(yīng)在接到故障通知后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援。救援過程中，應(yīng)保持與被困人員的聯(lián)系，安撫被困人員情緒，確保救援工作安全、有序進(jìn)行。電梯維護(hù)保養(yǎng)管理1.維護(hù)保養(yǎng)單位選擇電梯使用單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)與使用單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等條款。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)電梯的型號(hào)、使用年限、運(yùn)行狀況等制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)電梯使用單位備案。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間安排等。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修更換的零部件等信息。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由維護(hù)保養(yǎng)人員和使用單位電梯管理人員簽字確認(rèn)。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)至少保存4年，以備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門檢查。4.維修更換零部件管理維護(hù)保養(yǎng)單位在維修更換電梯零部件時(shí)，應(yīng)選用符合安全技術(shù)規(guī)范要求的產(chǎn)品，并確保其質(zhì)量可靠。維修更換的零部件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并在設(shè)備檔案中進(jìn)行記錄。對(duì)于涉及電梯安全性能的重要零部件，如曳引機(jī)、控制柜、安全鉗、緩沖器等，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期更換，并做好更換記錄。電梯安全檢查管理1.定期檢驗(yàn)電梯使用單位應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的要求，在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。電梯使用單位應(yīng)配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)做好電梯的定期檢驗(yàn)工作，提供必要的資料和條件。對(duì)檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)組織整改，確保電梯安全運(yùn)行。2.自行檢查電梯使用單位應(yīng)每月至少組織一次電梯自行檢查，并做好檢查記錄。自行檢查可由電梯管理人員或委托專業(yè)人員進(jìn)行，檢查內(nèi)容應(yīng)包括電梯的安全裝置、運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。電梯使用單位應(yīng)根據(jù)自行檢查結(jié)果，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。對(duì)于自行檢查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用電梯，并及時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行處理。3.年度檢查電梯使用單位應(yīng)每年至少組織一次電梯年度檢查，并邀請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員參加。年度檢查內(nèi)容應(yīng)包括電梯的整體安全狀況、安全管理制度執(zhí)行情況等。電梯使用單位應(yīng)根據(jù)年度檢查結(jié)果，對(duì)電梯的安全管理工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，針對(duì)存在的問題制定改進(jìn)措施，不斷提高電梯的安全管理水平。電梯安全培訓(xùn)管理1.培訓(xùn)計(jì)劃電梯使用單位應(yīng)制定電梯安全培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織電梯操作人員、管理人員及其他相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、方式、參加人員等。電梯安全培訓(xùn)應(yīng)涵蓋電梯的安全法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識(shí)等內(nèi)容，提高相關(guān)人員的安全意識(shí)和操作技能。2.培訓(xùn)實(shí)施電梯安全培訓(xùn)可采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、在線學(xué)習(xí)等多種方式進(jìn)行。培訓(xùn)過程中，應(yīng)注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，通過案例分析、現(xiàn)場演示等方式，使培訓(xùn)人員更好地掌握電梯安全知識(shí)和技能。電梯使用單位應(yīng)建立電梯安全培訓(xùn)檔案，記錄培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員、考核情況等信息。培訓(xùn)檔案應(yīng)至少保存4年，以備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門檢查。3.考核管理電梯使用單位應(yīng)對(duì)參加電梯安全培訓(xùn)的人員進(jìn)行考核，考核方式可采用理論考試、實(shí)際操作考核等?？己撕细竦娜藛T方可繼續(xù)從事電梯相關(guān)工作，考核不合格的人員應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)。電梯使用單位應(yīng)將電梯安全培訓(xùn)考核結(jié)果與員工的績效掛鉤，激勵(lì)員工積極參加安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。電梯安全責(zé)任管理1.使用單位責(zé)任電梯使用單位是電梯安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，落實(shí)安全管理責(zé)任，確保電梯安全運(yùn)行。電梯使用單位應(yīng)配備專職或兼職的電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作。安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉電梯安全法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范。電梯使用單位應(yīng)保證電梯的安全投入，及時(shí)更新改造電梯設(shè)備，確保電梯的安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.維護(hù)保養(yǎng)單位責(zé)任電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)合同的約定，履行電梯維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，確保電梯的安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員的管理和培訓(xùn)，提高維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。維護(hù)保養(yǎng)單位在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知電梯使用單位，并協(xié)助使用單位進(jìn)行整改。3.相關(guān)人員責(zé)任電梯操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改電梯運(yùn)行參數(shù)或進(jìn)行違規(guī)操作。如因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯事故，操作人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。電梯安全管理人員應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如因管理不善導(dǎo)致電梯事故，安全管理人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其他與電梯運(yùn)行相關(guān)的人員，如電梯維修人員、救援人員等，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，履行各自的職責(zé)。如因違反規(guī)定導(dǎo)致電梯事故