門房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

門房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書是甲方（出租方）與乙方（承租方）就門房出租轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的正式協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保雙方在門房出租轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、門房基本情況

1.門房位置：門房位于____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

2.門房用途：門房主要用作____（如：物業(yè)管理、門衛(wèi)、停車管理、快遞收發(fā)等）。

3.門房設施：門房內(nèi)配備有____（如：辦公桌椅、電腦、監(jiān)控設備、消防設施等）。

4.門房租金：門房租金為每月____元，租金支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方在使用門房過程中進行監(jiān)督管理。

（2）甲方應保證門房的安全，對門房內(nèi)設施進行定期檢查、維護，確保乙方正常使用。

（3）甲方在轉(zhuǎn)讓門房前，應提前一個月書面通知乙方。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

（2）乙方應合理使用門房，不得擅自改變門房用途，不得損壞門房內(nèi)設施。

（3）乙方在使用門房過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。

四、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方在轉(zhuǎn)讓門房前，應提前一個月書面通知乙方，并告知乙方轉(zhuǎn)讓事宜。

2.乙方在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃門房。若乙方選擇繼續(xù)租賃，則按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同；若乙方選擇放棄，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓門房后，乙方應按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本協(xié)議中剩余的權(quán)利和義務。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____元的違約金。

（2）甲方擅自改變門房用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元的違約金。

（2）乙方損壞門房內(nèi)設施，應負責修復或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向門房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

簽訂日期：____年____月____日

八、租賃期間的管理與維護

1.在租賃期間，乙方負責門房的日常管理和維護，包括但不限于清潔、照明、水電等基本設施的維護。

2.乙方應確保門房內(nèi)設施的安全使用，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修或更換。

3.甲方有權(quán)對乙方進行不定期的檢查，以確保門房的使用符合安全標準和管理規(guī)定。

九、終止與解除協(xié)議

1.任何一方在租賃期滿前三個月，應書面通知對方關(guān)于續(xù)租的意向。

2.如一方提出終止協(xié)議，需提前一個月通知對方，并支付相應月份的租金作為補償。

3.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴重違約，另一方有權(quán)立即解除協(xié)議。

b.由于不可抗力因素導致門房無法正常使用，雙方協(xié)商一致后可解除協(xié)議。

c.法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除本協(xié)議。

十、稅費與保險

1.乙方應自行承擔與門房相關(guān)的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

2.甲方和乙方均有義務為門房購買必要的人身和財產(chǎn)保險，并確保保險有效。

十一、通知與送達

1.本協(xié)議項下的所有通知、文件或要求，應以書面形式發(fā)送至對方的通信地址。

2.任何一方更改通信地址，應及時通知對方，以避免因地址錯誤而導致的延誤。

十二、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.門房租賃場地平面圖。

2.門房設施清單。

3.任何其他與門房出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議的修訂與補充

1.本協(xié)議的任何修訂或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何未在本協(xié)議中規(guī)定的條款，均視為雙方未達成共識，不影響本協(xié)議的執(zhí)行。

十四、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，除非根據(jù)本協(xié)議的條款被解除或終止，否則持續(xù)有效。

2.協(xié)議的解除或終止，需按照本協(xié)議的相關(guān)條款進行。

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門房所在地人民法院提起訴訟。

十六、簽字與蓋章

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并在平等、自愿的基礎上簽訂。以下為雙方簽字與蓋章：

甲方（出租方）代表簽名：____

乙方（承租方）代表簽名：____

甲方（出租方）蓋章：____

乙方（承租方）蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

十七、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十九、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。任何一方不得以協(xié)議中未明確約定的事項為由，拒絕履行或要求對方履行。

二十、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未經(jīng)雙方共同簽署的修改均視為無效。

二十一、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.依據(jù)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后終止。

二十二、協(xié)議的存檔

本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應將協(xié)議原件存檔備查，以確保協(xié)議的有效性和可追溯性。

二十三、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各條款是獨立的，即使其中一項或多項無效，不影響其他條款的效力。

二十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議包含了甲乙雙方就門房出租轉(zhuǎn)讓事宜的全部約定，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本協(xié)議為準。

二十五、協(xié)議的語言

本協(xié)議以中文書寫，如存在任何爭議，以中文版本為準。

甲方（出租方）代表簽名：____

乙方（承租方）代表簽名：____

甲方（出租方）蓋章：____

乙方（承租方）蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方在法律專業(yè)人士的指導下簽訂正式協(xié)議。]

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應以誠實信用原則為基礎，雙方應嚴格履行各自的義務。

2.本協(xié)議的解釋以中文文本為準，任何對協(xié)議的疑問或解釋爭議，應按照本協(xié)議的條款和目的進行。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方在未經(jīng)對方同意的情況下轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務，該轉(zhuǎn)讓無效，受讓方不享有任何權(quán)利。

二十八、協(xié)議的合并與替代

1.本協(xié)議取代了之前甲乙雙方就門房出租轉(zhuǎn)讓事宜的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分被判定為無效或不可執(zhí)行時，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件一：門房租賃場地平面圖

附件二：門房設施清單

附件三：其他相關(guān)文件

三十、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。

2.通知應通過以下方式發(fā)送：

a.郵寄，以郵戳日期為準；

b.傳真或電子郵件，以發(fā)送成功并收到確認回復為準。

三十一、協(xié)議的遵守

1.雙方應遵守本協(xié)議的條款，不得采取任何違反協(xié)議的行為。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取適當?shù)姆尚袆?，包括但不限于要求賠償損失。

三十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.本協(xié)議的遵守與執(zhí)行是雙方共同的責任。

2.雙方應共同努力，確保本協(xié)議的條款得到充分遵守和執(zhí)行。

三十三、最終條款

本協(xié)議包含所有關(guān)于門房出租轉(zhuǎn)讓事宜的條款，并構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議。

甲方（出租方）代表簽名：____

乙方（承租方）代表簽名：____

甲方（出租方）蓋章：____

乙方（承租方）蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方在法律專業(yè)人士的指導下簽訂正式協(xié)議。]

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至門房所在地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，并承擔相應的訴訟費用。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.如因協(xié)議內(nèi)容或執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

三十六、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。

三十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還鑰匙、清理場地等。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.門房租賃合同；

2.門房設施清單；

3.甲方和乙方的身份證明文件；

4.其他雙方認為需要作為附件的文件。

三十九、協(xié)議的簽字與蓋章

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應在協(xié)議上簽字蓋章，以證明協(xié)議的合法性和有效性。

四十、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起立即送達雙方。

2.任何一方收