種植土地租賃合同書

種植土地租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/單位名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/單位名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立日期本合同自____年____月____日起生效。1.4合同簽訂地點本合同在_________________（具體地點）簽訂。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于____________________。2.2土地面積甲方出租的土地面積為____________________平方米。2.3土地用途該土地的用途為____________________。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。2.5土地現(xiàn)狀出租土地的現(xiàn)狀為____________________。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可以書面形式協(xié)商延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額甲方同意向乙方出租上述土地，租金總額為人民幣____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付當(dāng)年租金的50%。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前支付最后一個年度租金的50%。4.3逾期支付如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五章土地使用及維護5.1土地使用5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2土地維護5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得隨意堆放雜物。5.2.3乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同訂立時的狀態(tài)。5.3土地使用限制5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.3.2乙方不得在土地上建造永久性建筑或設(shè)施，除非得到甲方書面同意。5.4土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六章土地使用條件6.1使用目的6.1.1乙方租賃土地主要用于____________________。6.1.2乙方承諾按照甲方提供的土地使用條件進行土地開發(fā)利用。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃土地上從事以下活動：a)違反國家法律法規(guī)禁止的項目；b)環(huán)境污染或破壞性強的項目；c)對周邊居民生活產(chǎn)生不利影響的活動。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保證在租賃土地上進行的所有活動符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保要求。6.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)采取措施保護土地資源，防止資源浪費。第七章租金支付及調(diào)整7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)于每季度初五日前，將上一季度租金支付至甲方指定賬戶。7.2租金調(diào)整7.2.1在租賃期內(nèi)，如國家或地方調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。7.2.2任何租金調(diào)整均應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面確認(rèn)。第八章設(shè)施設(shè)備維護與更新8.1設(shè)施設(shè)備維護8.1.1乙方應(yīng)定期對租賃土地上的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。8.1.2維護費用由乙方承擔(dān)。8.2設(shè)施設(shè)備更新8.2.1在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)申請甲方進行必要的更新。8.2.2更新后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割或取得所有權(quán)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方同意終止合同；9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定進行財務(wù)結(jié)算。第十章附件及補充條款10.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：a)土地位置示意圖；b)土地權(quán)屬證明文件；c)租賃土地相關(guān)規(guī)劃文件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同如有未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未能按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.1.2若甲方提供的土地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.2.2若乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3違約金上限違約金總額不得超過合同租金總額的20%。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進行協(xié)商；12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定進行財務(wù)結(jié)算。第十三章其他13.1通知方式除合同另有約定外，雙方間的所有通知均應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以下為甲方和乙方簽名及合同簽訂