歷史建筑墻面租賃與修繕保護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

歷史建筑墻面租賃與修繕保護合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（修繕方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與修繕保護內(nèi)容1.歷史建筑信息建筑名稱：______建筑地址：______建筑面積：______平方米建筑保護等級：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計______年。3.修繕保護內(nèi)容1)結(jié)構(gòu)加固：包括梁、柱、墻等主要承重結(jié)構(gòu)的加固。2)屋面修繕：包括防水、隔熱、保溫等。3)外墻修繕：包括墻體加固、墻面涂料等。4)內(nèi)部裝飾：包括地面、墻面、天花板等的修繕和保護。二、租賃與修繕保護費用1.租金租金總額為______元（大寫：______），按年支付，每年______元。租金支付時間為每年的______月______日前，支付至甲方指定賬戶。2.修繕保護費用修繕保護費用總額為______元（大寫：______），包括但不限于材料費、人工費、機械設(shè)備費等。修繕保護費用由甲方提前支付至乙方指定賬戶。三、交工時間與驗收1.交工時間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______個工作日內(nèi)完成修繕保護工作，并向甲方提交驗收報告。2.驗收甲方有權(quán)對修繕保護工作進行驗收，驗收合格后方可交付使用。若驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時支付租金或修繕保護費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時完成修繕保護工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行的修繕保護工作進行監(jiān)督和檢查，確保符合歷史建筑的保護要求。有權(quán)在租賃期間使用修繕后的歷史建筑，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金和修繕保護費用。在租賃期間負責(zé)修繕保護工作的維護和管理，確保歷史建筑的安全和完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成修繕保護工作后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和修繕保護費用。若因甲方原因?qū)е滦蘅槺Ｗo工作延誤，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。義務(wù)：按照合同約定進行修繕保護工作，確保工作質(zhì)量符合歷史建筑保護標準。在租賃期間對修繕后的歷史建筑進行必要的維護和保養(yǎng)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在修繕保護工作完成后，應(yīng)向甲方提交驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后的______個工作日內(nèi)進行驗收。甲方有權(quán)對修繕后的歷史建筑進行現(xiàn)場檢查，以確認修繕質(zhì)量。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的修繕保護要求、歷史建筑保護規(guī)范以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為按年支付，甲方應(yīng)在每年______月______日前支付當年的租金。2.修繕保護費用支付修繕保護費用支付方式為分階段支付，具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在修繕保護工作完成后且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付修繕保護費用的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按時支付修繕保護費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成修繕保護工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的賠償標準向甲方支付違約金。若乙方提供的修繕材料或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲