房產(chǎn)借名協(xié)議書范本

房產(chǎn)借名協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)借名關(guān)系中的權(quán)利義務，確保雙方在借名過程中權(quán)益的保障。甲方（借名人）為房產(chǎn)的實際所有者，乙方（出名人）為房產(chǎn)的登記人。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于（具體地址）。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積（平方米）。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。

4.房產(chǎn)價值：約（人民幣）元。

5.房產(chǎn)登記人：乙方（出名人）。

三、借名原因及目的

1.甲方因（具體原因，如：貸款政策、稅收優(yōu)惠等）無法以自己的名義購買房產(chǎn)，故借乙方的名義購買。

2.甲方承諾，在滿足以下條件后，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

（1）甲方已支付全部購房款項；

（2）甲方已取得房產(chǎn)證；

（3）甲方已繳納全部稅費；

（4）甲方與乙方協(xié)商一致，要求辦理房產(chǎn)過戶。

四、雙方權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利：

（1）在房產(chǎn)證載明的登記期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利；

（2）在滿足本協(xié)議第三條所述條件后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照約定支付購房款項，并承擔相應的貸款利息；

（2）甲方應按時繳納房產(chǎn)稅費；

（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）在滿足本協(xié)議第三條所述條件后，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）乙方在借名期間，享有房產(chǎn)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

4.乙方義務：

（1）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；

（2）乙方應保證房產(chǎn)登記信息的真實、準確。

五、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項，應向乙方支付（人民幣）元的違約金。

2.甲方違反本協(xié)議約定，未按時繳納房產(chǎn)稅費，應向乙方支付（人民幣）元的違約金。

3.乙方違反本協(xié)議約定，未在滿足本協(xié)議第三條所述條件后配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付（人民幣）元的違約金。

4.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)為準。

八、簽署日期

甲方（借名人）：________

乙方（出名人）：________

簽訂日期：____年____月____日

九、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)證號：_______

2.房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方（出名人）

3.房產(chǎn)登記日期：____年____月____日

4.房產(chǎn)購買合同編號：_______

十、借名期限

1.借名期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。

2.借名期限屆滿后，若甲乙雙方未達成房產(chǎn)過戶的協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

十二、解除協(xié)議

1.在本協(xié)議約定的借名期限屆滿之前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定支付購房款項，逾期超過____天；

（2）甲方未按約定繳納房產(chǎn)稅費，逾期超過____天；

（3）乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過____天；

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

十三、通知

1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應在變更后____天內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為送達。

十四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。

十五、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)購買合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十六、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標題、編號、章節(jié)、條款等僅為便于閱讀和引用，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

十七、本協(xié)議的修改與補充

本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

十八、簽署

甲乙雙方確認已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并承諾嚴格遵守本協(xié)議的約定。

甲方（借名人）：________

乙方（出名人）：________

簽訂日期：____年____月____日

十九、房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.在滿足本協(xié)議第三條所述條件后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。

2.甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的所有必要步驟。

3.乙方應承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費和費用。

二十、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的當事人應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應確保受讓方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意受讓方遵守本協(xié)議的所有條款。

二十三、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以補充協(xié)議為準。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房產(chǎn)借名協(xié)議書

2.房產(chǎn)購買合同

3.房產(chǎn)證復印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、最終確認

1.本協(xié)議的簽訂是雙方真實意愿的表示，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即為最終確認。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面確認，并簽署相應的文件。

甲方（借名人）：________

乙方（出名人）：________

簽訂日期：____年____月____日

[注：以下為協(xié)議簽署后的聲明和承諾]

甲方聲明：

1.甲方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽訂本協(xié)議。

2.甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行所有義務。

乙方聲明：

1.乙方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿簽訂本協(xié)議。

2.乙方承諾按照本協(xié)議的約定履行所有義務。

雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。

二十六、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽訂之日起生效，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成或雙方約定的其他終止條件滿足時終止。協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

二十七、協(xié)議的解除

1.在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過三個月，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的終止

本協(xié)議終止后，雙方應立即終止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，并確保所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和記錄得到妥善保管。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，雙方應盡最大努力履行協(xié)議義務，以實現(xiàn)協(xié)議的目的。

三十、協(xié)議的補充條款

1.本協(xié)議的任何條款如有遺漏或矛盾，應以本協(xié)議的書面補充條款為準。

2.本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律約束力。

甲方（借名人）：________

乙方（出名人）：________

見證人：________

簽訂日期：____年____月____日

三十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.房產(chǎn)借名協(xié)議書

2.房產(chǎn)購買合同

3.房產(chǎn)證復印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十三、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。修訂后的協(xié)議將取代原協(xié)議，并具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.任何一方需要終止本協(xié)議時，應提前____天書面通知對方。

2.通知應通過掛號信或快遞等方式發(fā)送，以郵戳日期為準。

三十五、協(xié)議的解除通知

1.任何一方需要解除本協(xié)議時，應提前____天書面通知對方。

2.通知應通過掛號信或快遞等方式發(fā)送，以郵戳日期為準。

三十六、協(xié)議的終止后果

本協(xié)議終止后，雙方應立即停止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，并確保所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和記錄得到妥善保管。

三十七、協(xié)議的遵守

雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，任何違反本協(xié)議的行為均可能導致違約責任。

三十八、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十九、協(xié)議的存檔

本協(xié)議簽署后，雙方應將協(xié)議副本存檔，以備日后查閱和證明。

甲方（借名人）：________

乙方（出名人）：________

見證人：________

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)借名協(xié)議書范本，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

四十、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、傳真等。

2.任何一方通過上述方式發(fā)送的書面通知，自發(fā)送之日起視為送達。

四十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方的批準或同意。

四十二、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的任何翻譯文本僅供參考，以中文文本為準。若中英文文本存在歧義，以中文文本的解釋為準。

四十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求對方糾正，并有權(quán)要求對方承擔違約責任。

四十四、協(xié)議的變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.變更后的協(xié)議將取代原協(xié)議，并具有同等法律效力。

四十五、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。

2.任何一方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違約；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四十六、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方約定的終止條件成就；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。

四十七、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

四十八、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.房產(chǎn)借名協(xié)議書

2.房產(chǎn)購買合同

3.房產(chǎn)