物業(yè)承包維修協(xié)議書范本

物業(yè)承包維修協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本物業(yè)承包維修協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（物業(yè)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處）與乙方（維修承包商）之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生活品質(zhì)。本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方所轄范圍內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修；

（2）電梯、消防、安防、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維修；

（3）綠化、景觀、道路、停車場等公共區(qū)域的維修；

（4）其他由甲方委托的維修項(xiàng)目。

2.維修內(nèi)容

（1）定期檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方；

（2）緊急搶修：在設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修；

（3）維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)；

（4）維修記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程，包括維修時(shí)間、原因、措施、費(fèi)用等，并及時(shí)上報(bào)甲方。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用

（1）乙方維修項(xiàng)目按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供維修發(fā)票及相關(guān)憑證；

（3）維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

2.支付方式

（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修發(fā)票及相關(guān)憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、冒領(lǐng)等情況，有權(quán)拒絕支付；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到要求。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.維修質(zhì)量

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到以下要求：

（1）維修項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求；

（2）維修項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）維修項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）甲方在收到乙方維修完成后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；

（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；

2.乙方維修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

3.乙方未按時(shí)提供維修發(fā)票及相關(guān)憑證的，甲方有權(quán)拒絕支付維修費(fèi)用；

4.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單；

2.維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起____年。

九、協(xié)議的變更和終止

1.本協(xié)議的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下情況導(dǎo)致協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除協(xié)議。

十、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知或要求他方履行本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

十一、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院管轄。

十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單；

2.維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.乙方保險(xiǎn)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

十三、補(bǔ)充條款

1.乙方在維修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。

2.乙方應(yīng)確保維修現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

3.乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)業(yè)主生活的影響，合理安排維修時(shí)間。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

2.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均不得減輕或免除任何一方的責(zé)任。

十五、協(xié)議的解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議：

（1）甲方因故停止使用乙方提供的服務(wù)；

（2）乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未完成的事項(xiàng)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單；

2.維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.乙方保險(xiǎn)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

十八、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)行政管理部門備案。

2.如需變更或終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的備案手續(xù)。

十九、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未完成的事項(xiàng)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

二十一、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十二、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

二十三、合同附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的傳真與電子郵件

1.本協(xié)議可通過傳真或電子郵件形式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后保留發(fā)送記錄。

2.除非另有約定，傳真或電子郵件的發(fā)送視為已送達(dá)對(duì)方。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可翻譯成其他語言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.翻譯文本僅供參考，不構(gòu)成對(duì)中文文本的變更或補(bǔ)充。

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.維修項(xiàng)目清單；

2.維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.乙方保險(xiǎn)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

二十八、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，無論因何種原因被修改、刪除或終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.如任何條款因違反法律法規(guī)而無效，無效條款不影響其他條款的效力，其他條款仍應(yīng)按照原意繼續(xù)有效。

二十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改，均視為無效。

三十、協(xié)議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且在接到違約方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未完成的事項(xiàng)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.本協(xié)議終止后，任何一方不得因本協(xié)議的終止而要求對(duì)方賠償。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并妥善保管。

2.如有需要，雙方可隨時(shí)查閱對(duì)方的存檔協(xié)議。

三十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。

三十五、協(xié)議的簽署證明

本協(xié)議的簽署證明應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并由各自的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

三十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____，除非雙方另有約定。

三十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

三十八、協(xié)議的簽署時(shí)間

本協(xié)議的簽署時(shí)間為____時(shí)____分。

三十九、協(xié)議的簽署順序

本協(xié)議的簽署順序?yàn)椋杭追胶炇?，乙方簽署?/p>

四十、協(xié)議的簽署方式

本協(xié)議的簽署方式為：簽字（或蓋章）。

四十一、協(xié)議的簽署文件

本協(xié)議的簽署文件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.本協(xié)議正文；

2.本協(xié)議的附件；

3.甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件；

4.本協(xié)議的簽署證明。

四十二、協(xié)議的簽署代表

本協(xié)議的簽署代表為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。

四十三、協(xié)議的簽署完成

本協(xié)議的簽署完成，自甲乙雙方簽字（或蓋章）并交換簽署文件之日起。

四十四、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十五、協(xié)議的終止時(shí)間

本協(xié)議的終止時(shí)間，自甲乙雙方簽署的終止協(xié)議或協(xié)議約定的終止條件成就之日起。

四十六、協(xié)議的履行

本協(xié)議的履行，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起開始。

四十七、協(xié)議的履行地點(diǎn)

本協(xié)議的履行地點(diǎn)，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

四十八、協(xié)議的履行期限

本協(xié)議的履行期限，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

四十九、協(xié)議的履行方式

本協(xié)議的履行方式，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

五十、協(xié)議的履行責(zé)任

本協(xié)議的履行責(zé)任，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

五十一、協(xié)議的履行保證

1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五十二、協(xié)議的履行監(jiān)督

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。

五十三、協(xié)議的履行變更

1.本協(xié)議的履行變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意的履行變更，均視為無效。

五十四、協(xié)議的履行終止

1.本協(xié)議的履行終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意的履行終止，均視為無效。

五十五、協(xié)議的履行爭議

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五十六、協(xié)議的履行保密

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。

五十七、協(xié)議的履行解釋

本協(xié)議的履行解釋，以本協(xié)議的原文為準(zhǔn)。

五十八、協(xié)議的履行通知

1.本協(xié)議的履行通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的指定地址。

2.通知的送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

五十九、協(xié)議的履行證據(jù)

1.本協(xié)議的履行證據(jù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）本協(xié)議的正文及附件；

（2）甲乙雙方的簽字（或蓋章）；

（3）甲乙雙方的履行證明；

（4）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

六十、協(xié)議的履行責(zé)任限制

1.本協(xié)議的履行責(zé)任，限于甲乙雙方在本協(xié)議中約定的范圍。

2.任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。

六十一、協(xié)議的履行終止條件

1.本協(xié)議的履行終止條件，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意的履行終止條件，均視為無效。

六十二、協(xié)議的履行