城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______，面積為_(kāi)_____平方米。商鋪的租賃用途為_(kāi)_____。2.商鋪質(zhì)量要求乙方租賃的商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)許可。商鋪的內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的商鋪位置進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保商鋪的安全性和合法性。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。甲方對(duì)商鋪的公共區(qū)域負(fù)責(zé)維護(hù)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)的部分不予干涉。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回商鋪，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。及時(shí)維修商鋪的公共設(shè)施，保證乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并享有商鋪的附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的清潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整幅度和頻率由雙方另行書(shū)面約定。七、押金與保證金1.押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還押金。2.保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，用于賠償可能發(fā)生的違約行為造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或違反租賃合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、損壞商鋪或違反租賃合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期