科研機(jī)構(gòu)場地租賃分成合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科研機(jī)構(gòu)場地租賃分成合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與用途場地名稱為______，用途為______（詳細(xì)說明如實驗室、辦公區(qū)等）。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的科研要求（如安全性、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場地質(zhì)量要求甲方提供的場地應(yīng)具備安全合格證明文件，如安全評估報告、環(huán)保檢測報告等。場地的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方科研工作的設(shè)計要求，包括但不限于安全性、舒適性、穩(wěn)定性等方面的要求。甲方保證所提供場地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地質(zhì)量問題導(dǎo)致的科研活動中斷或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方預(yù)計租賃的場地數(shù)量如下：場地1：面積為______（單位）。場地2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價場地1的單價為______元/（單位），場地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同場地總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點(diǎn)1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始使用場地。對于后續(xù)租賃期（如有）的場地，乙方應(yīng)根據(jù)科研工作進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)開始使用。2.租賃地點(diǎn)乙方將使用場地位于______（詳細(xì)地址）的科研機(jī)構(gòu)內(nèi)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、場地使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照甲方指定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。2.維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)場地日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等。甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修和更新，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保場地使用符合合同約定。有權(quán)根據(jù)科研工作需要調(diào)整場地使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的場地，并確保場地安全、整潔。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，如設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用場地后，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е聢龅厥褂貌槐慊蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。保持場地清潔衛(wèi)生，愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。六、場地使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照甲方指定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中應(yīng)保持場地清潔衛(wèi)生，愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。2.維護(hù)責(zé)任乙方承擔(dān)場地日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等。甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修和更新，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。七、分成方式與期限1.分成比例甲方與乙方按照______的比例分成場地使用收益，具體分成比例由雙方另行書面約定。2.分成時間分成收益按月結(jié)算，甲方在每月______日前將上一個月的分成收益支付給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故限制乙方使用場地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用場地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成場地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方科研信息、場地使用情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于科研數(shù)據(jù)、場地使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日