房地產行業(yè)房屋買賣定金交付免責合同

房地產行業(yè)房屋買賣定金交付免責合同第一章合同訂立1.1合同編號__________________________1.2合同當事人1.2.1出賣方（甲方）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.2.2買受方（乙方）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地為__________________________。1.5合同標的1.5.1房屋基本情況房屋坐落：__________________________房屋產權證號：__________________________房屋建筑面積：__________________________房屋結構：__________________________房屋用途：__________________________房屋現狀：__________________________1.5.2房屋交付條件房屋交付時間：____年____月____日之前。房屋交付方式：__________________________房屋交付后，甲方應保證房屋符合以下條件：（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋結構安全，符合國家標準；（3）房屋配套設施齊全，包括但不限于水電、燃氣、網絡等；（4）房屋無重大維修記錄，可正常居住。1.6合同價格1.6.1房屋總價款：人民幣____元整（大寫：__________________________）。1.6.2付款方式：（1）定金：在合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：__________________________）。（2）尾款：在房屋交付前，乙方應支付剩余房屋總價款。1.7定金條款1.7.1定金性質：本合同中的定金具有擔保性質，雙方應嚴格按照合同約定履行。1.7.2定金退還：（1）若甲方未能在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，甲方應向乙方退還定金；（2）若乙方未能在合同約定的期限內支付房屋總價款，乙方應向甲方支付違約金，并退還定金。第二章房屋權屬2.1房屋權屬保證甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且甲方擁有完全的處分權。2.2房屋權屬轉移合同簽訂后，甲方應在____個工作日內將房屋權屬轉移至乙方名下。2.3權屬證書甲方應向乙方提供房屋權屬證書及相關文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三章交付與驗收3.1房屋交付甲方應按照合同約定的房屋交付時間和交付條件向乙方交付房屋。3.2驗收程序3.2.1乙方應在房屋交付后的____個工作日內對房屋進行驗收。3.2.2乙方應在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題或不符合交付條件時，應及時通知甲方。3.3驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四章履約與違約4.1履約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2違約責任4.2.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。4.2.2若乙方未按合同約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第五章支付與結算5.1付款時間乙方應按照合同約定的付款時間支付房屋總價款。5.2結算方式房屋總價款的結算方式為人民幣銀行轉賬。5.3付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息開戶行：__________________________賬戶名：__________________________賬號：__________________________銀行代碼：__________________________5.4付款憑證乙方支付房屋總價款后，應取得甲方開具的收款憑證。第六章附屬設施及費用6.1附屬設施6.1.1房屋附屬設施包括但不限于以下內容：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等；（3）廚衛(wèi)設施：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、熱水器等；（4）其他設施：窗簾、燈具、地毯等。6.1.2甲方保證上述附屬設施在交付時狀態(tài)良好，如有損壞，甲方應在交付前進行修復或更換。6.2物業(yè)管理費6.2.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。6.2.2物業(yè)管理費的具體金額和繳納方式由物業(yè)管理公司與乙方另行簽訂物業(yè)管理合同。6.3公用事業(yè)費6.3.1乙方應在入住后按照當地規(guī)定繳納水、電、燃氣、網絡等公用事業(yè)費用。6.3.2甲方應在交付房屋時提供相關公用事業(yè)費用的結算清單。第七章保修與維修7.1保修期限7.1.1房屋主體結構、地基基礎和主體墻面的保修期限為____年。7.1.2電氣系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)的保修期限為____年。7.2保修責任7.2.1在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。7.2.2保修期滿后，房屋的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。7.3報修程序7.3.1乙方發(fā)覺房屋存在質量問題應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到報修通知后____個工作日內進行維修。第八章產權登記及稅費8.1產權登記8.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。8.1.2乙方在辦理產權登記過程中產生的相關費用由乙方承擔。8.2稅費8.2.1房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房屋涉及的稅費清單。第九章房屋用途9.1使用限制9.1.1乙方購買房屋后，應按照房屋的規(guī)劃用途使用。9.1.2乙方不得將房屋用于以下用途：（1）違法建筑；（2）經營性場所；（3）其他違反法律法規(guī)的用途。9.2不得擅自改變房屋結構乙方未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設施清單、房屋權屬證書復印件等。10.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。10.3合同解除10.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項退還等。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.3.2雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變動，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內容。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的處理13.1房屋交付13.1.1合同解除后，若房屋尚未交付，甲方應將房屋返還給乙方。13.1.2房屋交付后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。13.2款項退還13.2.1合同解除后，雙方應根據合同約定退還已收款項。13.2.2退還款