農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（此處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出讓人）：名稱：（甲方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（受讓人）：名稱：（乙方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立時(shí)間本合同于（年）年（月）月（日）在（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于（具體地理位置描述）。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為（面積單位：畝/平方米）。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)描述，如：耕地、林地、園地等）。2.4土地權(quán)屬甲方承諾，甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并已依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.5土地利用現(xiàn)狀甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地土地利用現(xiàn)狀為（土地利用現(xiàn)狀描述，如：已種植作物、荒地、已廢棄等）。第三章流轉(zhuǎn)方式與價(jià)格3.1流轉(zhuǎn)方式本合同采用（流轉(zhuǎn)方式描述，如：租賃、轉(zhuǎn)包、入股等）方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格甲方同意將流轉(zhuǎn)土地的價(jià)格定為每畝（單位：元/畝/年）。3.3付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)向甲方支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，之后每年（天數(shù)）前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章土地使用與管理4.1土地用途乙方同意將流轉(zhuǎn)土地用于（土地用途描述，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。4.2土地使用期限乙方在合同期限內(nèi)，享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。4.3土地保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，防止水土流失，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)。4.4土地用途變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.5土地使用年限屆滿后的處理合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；如一方不同意續(xù)簽，甲方有權(quán)收回土地。第五章合同變更與解除5.1合同變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，但需書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。5.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和土地使用事宜。第六章土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保障6.1土地承包經(jīng)營權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地經(jīng)營責(zé)任。6.2土地收益分配甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例分配土地收益。具體分配方案6.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方獲得土地經(jīng)營收益。6.2.2收益分配比例：具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3土地權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的土地權(quán)益，不得擅自改變土地用途或收回土地。6.4土地流轉(zhuǎn)信息公示甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)信息及時(shí)向乙方公示，包括土地流轉(zhuǎn)情況、收益分配情況等。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.1.3甲方不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的土地經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2乙方應(yīng)遵守土地保護(hù)法規(guī)，保護(hù)土地資源。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.3土地責(zé)任7.3.1因乙方原因?qū)е峦恋刭Y源受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致土地受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)合同履行期間，由（監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：8.2.1土地流轉(zhuǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。8.2.2土地使用情況是否符合合同約定。8.2.3土地保護(hù)法規(guī)的遵守情況。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同履行的依據(jù)。第九章土地流轉(zhuǎn)期間的變更與續(xù)約9.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前的續(xù)約合同期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前（天數(shù)）協(xié)商是否續(xù)約。9.2土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后的處理合同期限屆滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方有權(quán)收回土地。9.3土地流轉(zhuǎn)期限變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更土地流轉(zhuǎn)期限，但需書面簽訂變更協(xié)議。第十章土地流轉(zhuǎn)合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1甲乙雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方合同終止意向。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用和土地使用事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理土地流轉(zhuǎn)事宜，包括但不限于土地回收、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章土地流轉(zhuǎn)期間的保險(xiǎn)事宜11.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)為其流轉(zhuǎn)的土地投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在土地流轉(zhuǎn)期間因甲方責(zé)任導(dǎo)致的第三方損失。11.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的第三方損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1甲方和乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用和保險(xiǎn)條款應(yīng)在合同中明確。11.4保險(xiǎn)合同11.4.1甲方和乙方應(yīng)分別將保險(xiǎn)合同副本提交給對(duì)方，以供查閱。第十二章土地流轉(zhuǎn)期間的稅務(wù)事項(xiàng)12.1稅務(wù)責(zé)任12.1.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報(bào)12.2.1甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。12.3稅收優(yōu)惠12.3.1如有適用的稅收優(yōu)惠政策，甲方和乙方應(yīng)積極申請(qǐng)并按照規(guī)定享受。12.4稅務(wù)爭(zhēng)議12.4.1如出現(xiàn)稅務(wù)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第十三章合同附件與生效13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同