房地產(chǎn)設計合同模板

房地產(chǎn)設計合同委托方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]設計方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔[房地產(chǎn)項目名稱]設計工作，簽訂本合同，并共同遵守。一、合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及國家和項目所在地有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。規(guī)劃項目批準文件。甲方提供的項目相關資料及設計要求。二、設計依據(jù)甲方提供的《[項目名稱]規(guī)劃設計任務書》。甲方提交的基礎資料，包括但不限于地形圖紙、紅線點坐標、周邊環(huán)境資料等。乙方采用的主要技術(shù)標準：《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220-95）等相關國家標準及地方規(guī)范。三、合同文件的優(yōu)先次序合同書及補充協(xié)議。甲方要求及《[項目名稱]規(guī)劃設計任務書》。合同規(guī)定的其它有效附件，如設計變更通知、雙方確認的會議紀要等。四、項目概況項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]。項目地點：[詳細地址]。規(guī)模：可建設用地面積為[X]平方米，容積率為[X]，總建筑面積約為[X]平方米。設計內(nèi)容及階段1：概念方案設計階段：完成總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計等，包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象及其他分析圖等。方案匯報后，若未達甲方期望效果，乙方應按要求調(diào)整，直至甲方書面確認。方案深化設計階段：在概念方案初步認可基礎上，深化總平面規(guī)劃及各種分析圖，完善單體方案平立剖面圖、戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術(shù)指標，滿足規(guī)劃局及甲方經(jīng)濟評價要求。擴初設計階段：完成各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其他設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計技術(shù)問題提供咨詢和指導。若甲方有新修改意見，乙方應配合修改，非原則性修改設計費不作調(diào)整。五、雙方義務甲方義務：按本合同約定的時間和內(nèi)容向乙方提供有關資料和文件。及時對乙方提交的設計成果進行審核，在收到設計成果后[X]個工作日內(nèi)提出書面意見或確認。按照合同約定支付設計費用。乙方義務：按照國家規(guī)定的設計標準、規(guī)范、規(guī)程及甲方提出的設計要求進行設計，保證設計質(zhì)量。按本合同約定的時間和份數(shù)向甲方交付設計文件，并對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的設計任務轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對在設計過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密。六、資料及文件交付甲方交付資料1：地形圖紙（比例尺1：500），兩份。地形圖電子文件（光盤），一份。規(guī)劃設計要點，兩份?！禰項目名稱]規(guī)劃設計任務書》，一份。紅線點坐標，兩份。交付時間：[具體日期]。乙方交付設計文件1：概念方案設計階段：包括規(guī)劃總平面圖、道路交通與豎向設計圖、環(huán)境與景觀設計示意圖等，同時提供工作模型及文本。方案深化設計階段：包含方案設計說明書、經(jīng)濟技術(shù)指標、規(guī)劃總平面圖等，文本需詳細說明規(guī)劃設計創(chuàng)意及構(gòu)思，計算各項經(jīng)濟技術(shù)指標。擴初設計階段：有單體設計說明書、總平面圖、各建筑單體平立剖面圖等，還需提供材料展示板及文本。交付份數(shù)：彩圖各1套，文本各10套（含圖紙縮印件），電子文件光盤各一份。交付時間：概念方案設計于[具體日期]前完成；方案深化設計在概念方案確認后[X]日內(nèi)完成；擴初設計在方案深化設計確認后[X]日內(nèi)完成。交付地點：[具體地址]。七、設計費用及支付方式設計費用1：經(jīng)雙方商定，設計費單價為[X]元/平方米，其中概念方案設計階段[X]元/㎡，方案設計及深化階段[X]元/㎡，擴初設計階段[X]元/㎡，設計費總計[X]萬元。支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付設計費總額的[X]%作為預付款，即[X]萬元。概念方案設計成果經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，支付設計費總額的[X]%，即[X]萬元。方案深化設計成果經(jīng)甲方及相關部門確認后[X]個工作日內(nèi)，支付設計費總額的[X]%，即[X]萬元。擴初設計成果交付并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余設計費，即[X]萬元。八、違約責任若甲方未按合同約定支付設計費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停設計工作，直至甲方支付費用及違約金，工期相應順延。若乙方未按合同約定時間交付設計文件，每逾期一日，應按照設計費總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的費用，并承擔設計費總額[X]%的違約金。若乙方設計成果不符合合同要求或國家相關標準，乙方應無償進行修改，直至符合要求。若因乙方原因?qū)е略O計成果無法通過相關部門審批，乙方應承擔全部責任，包括但不限于重新設計、賠償甲方因此遭受的損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同未