工業(yè)用房租賃合同

工業(yè)用房租賃合同出租方（甲方）：

姓名/名稱：________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：

姓名/名稱：________________

身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方將位于________________的廠房/倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物建筑面積為____________平方米，土地使用面積為____________平方米（如有）。租賃物權(quán)屬狀況：甲方持有租賃物所有權(quán)證（證書號(hào)為：________________），或具有合法的出租權(quán)。租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》，該附件作為甲方交付乙方使用和租賃期滿乙方交還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方租賃該廠房/倉(cāng)庫(kù)用于_____________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第三條租賃期限租賃期限為______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期限屆滿前____個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：______________）。租金______年不變，從第______年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增____%。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%。第五條租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。第六條其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，按實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。廠房租賃稅費(fèi)（如有）。衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)等其他因乙方使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條租賃物的交付與返還甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝飾裝修，按以下方式處理：未與租賃物形成附合的，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。與租賃物形成附合的，雙方協(xié)商確定價(jià)值，由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，或乙方無償留給甲方。第八條維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條防火安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及當(dāng)?shù)叵拦芾硪?guī)定，積極配合甲方做好消防工作，承擔(dān)因自身消防責(zé)任不到位導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。乙方應(yīng)按規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施挪作他用。租賃物內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須事先取得甲方及相關(guān)消防部門的批準(zhǔn)，并采取必要的防火措施。第十條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租戶簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方的承租期限，且轉(zhuǎn)租戶應(yīng)遵守本合同相關(guān)規(guī)定。第十一條提前終止合同若乙方欠交租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過____日，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，甚至提前解除合同，收回租賃物，并不退還租賃保證金。若甲方因特殊原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前____日書面通知乙方，退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按____個(gè)月租金金額向乙方支付違約金。租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力、政府征收拆遷等原因無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況退還乙方未使用期間的租金，涉及政府補(bǔ)償?shù)?，按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況分配補(bǔ)償款。第十二條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月租金金額的違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失。第十三條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充