二手房買賣定金合同模板：防范交易風(fēng)險(xiǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同模板：防范交易風(fēng)險(xiǎn)甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金金額及支付方式甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），作為購(gòu)買乙方名下位于______的二手房的意向金。定金支付方式為：甲方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。二、定金退還條件1.若乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方無息退還定金。2.若甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未能支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。3.若雙方在合同簽訂后因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后，定金應(yīng)全額退還。三、合同解除及違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）的違約金。2.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金。3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方已支付的定金。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求解除合同并退還定金。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付定金。在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)積極配合乙方，并按照約定支付相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。在房屋過戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。六、房屋檢驗(yàn)與評(píng)估1.檢驗(yàn)方式甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如房屋的實(shí)際面積、裝修狀況、附屬設(shè)施等。如評(píng)估結(jié)果顯示房屋存在重大質(zhì)量問題或與描述不符，甲方有權(quán)解除合同并要求退還定金。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.剩余房款在房屋過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.尾款在房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋或存在隱瞞房屋真實(shí)情況的行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的______%的違約金。如乙方未能按期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的______%的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還定金及支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付使用且甲方支付完畢所有款項(xiàng)之日止。甲方代表（簽字）：