物業(yè)費合同協(xié)議書

物業(yè)費合同協(xié)議書合同編號：__________以下是一份完整的物業(yè)費合同協(xié)議書：第一章：合同雙方1.1業(yè)主信息業(yè)主方：[業(yè)主公司名稱]，地址：[業(yè)主公司地址]，聯(lián)系方式：[業(yè)主公司聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息服務(wù)企業(yè)方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系郵箱]。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括道路、廣場、停車場等區(qū)域的清掃、保潔、維修等工作，保證公共區(qū)域的整潔和安全。2.2設(shè)施設(shè)備管理對小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、供水設(shè)備、供電設(shè)備等，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，減少故障發(fā)生的概率。2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)每天定時對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，及時清理垃圾桶和垃圾堆放點，保持小區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)安排專業(yè)的安保人員進(jìn)行24小時值班巡邏，監(jiān)控小區(qū)的安全狀況，及時處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.5其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求，提供一些額外的服務(wù)，如代收快遞、家政服務(wù)等，但需提前與業(yè)主協(xié)商并收取相應(yīng)的費用。第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和市場行情，確定物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元。3.2費用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的銀行賬戶。3.3費用調(diào)整如遇物業(yè)服務(wù)成本大幅增加或其他特殊情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整，但需提前[具體時間]通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主委員會同意。第四章：物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，期限屆滿前[提前通知時間]，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)的權(quán)利，同時應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，有權(quán)對小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，同時應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1業(yè)主對物業(yè)的使用業(yè)主在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益，如擅自改變房屋用途、損壞公共設(shè)施等。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)的維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)覺和處理物業(yè)存在的問題，如房屋漏水、墻體裂縫等，保證物業(yè)的安全和正常使用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但需簽訂書面的變更協(xié)議。7.2合同解除如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。如業(yè)主連續(xù)三個月未繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同；如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納費用的[具體比例]支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取停水、停電等措施。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改，如整改后仍未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用；如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原因給業(yè)主造成損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具