餐飲店租賃及特色菜品研發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃及特色菜品研發(fā)合同甲方（承租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃描述1.店鋪信息店鋪名稱(chēng)：______店鋪地址：______租賃面積：______平方米租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃條件乙方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)按時(shí)支付。3.租賃費(fèi)用租賃月租金為_(kāi)_____元/月，租賃保證金為_(kāi)_____元，租金及保證金支付方式為_(kāi)_____。二、特色菜品研發(fā)描述1.菜品研發(fā)內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行特色菜品的研發(fā)，包括但不限于菜品創(chuàng)意、口味設(shè)計(jì)、制作工藝等。研發(fā)期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.菜品研發(fā)要求乙方研發(fā)的菜品應(yīng)具有獨(dú)特性、創(chuàng)新性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方應(yīng)保證菜品研發(fā)過(guò)程中的食品安全和質(zhì)量。3.菜品研發(fā)成果乙方研發(fā)的菜品成果歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)菜品進(jìn)行宣傳、推廣和銷(xiāo)售。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用租賃月租金為_(kāi)_____元/月，租賃保證金為_(kāi)_____元，租金及保證金支付方式為_(kāi)_____。2.菜品研發(fā)費(fèi)用菜品研發(fā)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。租賃期間，如乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲店及特色菜品進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)拒絕支付租金或研發(fā)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但應(yīng)遵守租賃合同的約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金和研發(fā)費(fèi)用。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供餐飲店及特色菜品后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和研發(fā)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卵舆t支付或損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供符合要求的餐飲店及特色菜品。對(duì)甲方提供的經(jīng)營(yíng)信息及商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、餐飲店及特色菜品驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在交付餐飲店及特色菜品前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到餐飲店及特色菜品后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐飲店條件、特色菜品質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如更換餐飲店或調(diào)整特色菜品等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金或研發(fā)費(fèi)用的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.期間款（如有）根據(jù)餐飲店經(jīng)營(yíng)情況及特色菜品研發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的期間款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總租金或研發(fā)費(fèi)用的尾款，即合同總租金或研發(fā)費(fèi)用的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金或研發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付租金或研發(fā)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供餐飲店及特色菜品，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金或研發(fā)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲店及特色菜品不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的餐飲店及特色菜品，并按照合同總租金或研發(fā)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因餐飲店或特色菜品質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于餐飲店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、特色菜品配方等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方