




下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
廣西農(nóng)村住宅管理辦法一、前言廣西農(nóng)村地區(qū)近年來發(fā)展迅速,隨著生活水平的提高,村民對住宅建設(shè)和管理的需求也日益增長。為了規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè),提升農(nóng)村居住環(huán)境,保障村民合法權(quán)益,依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及廣西壯族自治區(qū)的實(shí)際情況,特制定本《廣西農(nóng)村住宅管理辦法》。作為在這個領(lǐng)域工作了二十年的管理專家,深知農(nóng)村住宅管理對于農(nóng)村發(fā)展的重要性,希望通過這份詳細(xì)的管理辦法,為廣西農(nóng)村住宅的健康、有序建設(shè)和管理提供有力指導(dǎo)。二、適用范圍本辦法適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地上新建、改建、擴(kuò)建和翻建農(nóng)村住宅(以下簡稱“農(nóng)房”)的建設(shè)活動及其監(jiān)督管理。我們希望大家明確,無論是自家新建房屋,還是對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造,都需要遵循本辦法規(guī)定。三、職責(zé)分工1.縣級人民政府縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)房建設(shè)管理工作,要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),建立健全協(xié)調(diào)機(jī)制,統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)管理各項(xiàng)工作。我們鼓勵縣級政府積極組織相關(guān)部門,定期對農(nóng)村住宅建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)研和評估,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是農(nóng)房建設(shè)管理的直接責(zé)任主體,具體負(fù)責(zé)農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可、施工管理、安全監(jiān)督等工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府工作人員要積極深入農(nóng)村,為村民提供建房指導(dǎo)和服務(wù),對農(nóng)房建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。希望鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的同志們能夠切實(shí)履行職責(zé),保障農(nóng)房建設(shè)依法依規(guī)進(jìn)行。3.相關(guān)部門自然資源部門負(fù)責(zé)提供農(nóng)房建設(shè)所需的規(guī)劃指導(dǎo)、用地審批等服務(wù);住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)房設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量安全以及建筑風(fēng)貌管控;農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)宅基地的分配、使用等管理工作。各部門應(yīng)密切協(xié)作,形成工作合力。我們期望各部門之間能夠加強(qiáng)溝通與協(xié)作,不要出現(xiàn)推諉扯皮的情況,共同為農(nóng)村住宅建設(shè)管理保駕護(hù)航。四、規(guī)劃與選址1.規(guī)劃要求農(nóng)房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃要求。村民在準(zhǔn)備建房前,要先了解所在區(qū)域的規(guī)劃情況,確保建房位置和設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。規(guī)劃部門會提供相應(yīng)的規(guī)劃圖紙和指導(dǎo),希望大家積極配合。2.選址原則選址應(yīng)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、原有宅基地等存量建設(shè)用地,盡量不占或少占耕地,尤其是永久基本農(nóng)田。我們鼓勵村民充分利用閑置土地建設(shè)房屋,這樣既能節(jié)約用地,又能盤活農(nóng)村土地資源。同時,選址要避開地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)、洪澇災(zāi)害易發(fā)區(qū)域等危險地段,保障居住安全。五、宅基地管理1.申請條件符合下列條件之一的村民,可以申請宅基地:(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(2)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;(3)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。大家在申請宅基地時,要仔細(xì)對照這些條件,如實(shí)申報相關(guān)情況。2.申請流程村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請,經(jīng)村民小組會議討論并公示無異議后,由村級組織簽署意見,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門對申請進(jìn)行審核,符合條件的核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和宅基地批準(zhǔn)書。希望大家按照這個流程有序申請,不要遺漏環(huán)節(jié),以確保申請順利通過。3.面積標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)按照廣西壯族自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,各縣(市、區(qū))可根據(jù)實(shí)際情況在規(guī)定范圍內(nèi)確定具體標(biāo)準(zhǔn)。村民要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的面積建設(shè)宅基地,不要超占,這是保障公平和合理利用土地資源的重要措施。六、農(nóng)房設(shè)計(jì)與建設(shè)1.設(shè)計(jì)要求農(nóng)房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求,體現(xiàn)地方特色和民族風(fēng)格。鼓勵村民采用自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦的通用設(shè)計(jì)圖集,或者委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。這些設(shè)計(jì)圖集都是經(jīng)過專業(yè)審核的,能夠保障房屋的安全性和美觀性,建議大家優(yōu)先選用。2.施工隊(duì)伍村民可以自行選擇具備相應(yīng)技能的農(nóng)村建筑工匠或者有資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。無論選擇哪種施工主體,都要確保其具備相應(yīng)的能力,能夠按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。我們鼓勵村民與施工方簽訂書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障自身權(quán)益。3.施工安全施工過程中,施工方要采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和相關(guān)部門會定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查,施工人員要積極配合。希望大家牢固樹立安全意識,不要因?yàn)榕侣闊┒鲆暟踩胧?,只有安全施工,才能順利建成滿意的房屋。七、監(jiān)督管理1.開工查驗(yàn)農(nóng)房建設(shè)開工前,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門進(jìn)行開工查驗(yàn),對是否按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行放線定位和基槽驗(yàn)線等情況進(jìn)行檢查。村民要在開工前主動聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)人員,配合完成開工查驗(yàn)工作,只有查驗(yàn)合格后才能正式開工建設(shè)。2.過程巡查在農(nóng)房建設(shè)過程中,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要加強(qiáng)巡查,對建設(shè)情況進(jìn)行全程監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改,確保農(nóng)房建設(shè)按照規(guī)劃許可和施工規(guī)范進(jìn)行。希望村民能夠理解和支持巡查工作,積極配合整改要求,共同保障建房質(zhì)量。3.竣工核驗(yàn)農(nóng)房竣工后,村民應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請竣工核驗(yàn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門對農(nóng)房建設(shè)是否符合規(guī)劃許可和宅基地批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn),核驗(yàn)合格的,出具竣工核驗(yàn)意見。只有經(jīng)過竣工核驗(yàn)合格的農(nóng)房,才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)。八、法律責(zé)任1.對村民的責(zé)任追究村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃許可、宅基地批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)農(nóng)房的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以依法拆除。希望大家能夠依法依規(guī)建房,不要心存僥幸,避免造成不必要的損失。2.對相關(guān)部門和工作人員的責(zé)任追究相關(guān)部門及其工作人員在農(nóng)房建設(shè)管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。我們要求相關(guān)部門和工作人員嚴(yán)格依法辦事,公正履行職責(zé),為農(nóng)村住宅建設(shè)管理營造
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 鴿子養(yǎng)殖管理辦法細(xì)則
- 銀行產(chǎn)品備案管理辦法
- DB4416T 4-2020 忠信花燈青少年學(xué)習(xí)制作規(guī)范
- 2025年Z世代消費(fèi)行為與品牌社會責(zé)任實(shí)踐案例研究報告
- 酒店春節(jié)收益管理辦法
- 防風(fēng)防汛物資管理辦法
- 餐廳燃?xì)獍踩芾磙k法
- 酒店發(fā)票退票管理辦法
- 面癱護(hù)理診斷及護(hù)理問題
- 心衰并發(fā)癥及護(hù)理措施
- 許昌禹州市選調(diào)農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)校在編教師筆試真題2024
- 學(xué)堂在線 心理學(xué)與生活 章節(jié)測試答案
- 班會課地球課件
- 鐵路鄰近營業(yè)線施工安全管理
- 傳承紅色基因鑄就黨紀(jì)之魂建黨104周年七一黨課
- 2025年湖北省中考語文試卷真題(含標(biāo)準(zhǔn)答案)
- T/CA 105-2019手機(jī)殼套通用規(guī)范
- 空氣能維保合同協(xié)議
- 2024年呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司招聘筆試真題
- SL631水利水電工程單元工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第3部分:地基處理與基礎(chǔ)工程
- 2025時政試題及答案(100題)
評論
0/150
提交評論