土地租賃承包合同用于農(nóng)業(yè)發(fā)展

土地租賃承包合同用于農(nóng)業(yè)發(fā)展第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)：_________________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)：_________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_________________________1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)發(fā)展事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置_________________________2.2土地面積_________________________（平方米）2.3土地性質(zhì)_________________________2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5土地用途本合同約定的土地用途為農(nóng)業(yè)發(fā)展。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額乙方應(yīng)于每年的____月____日支付當(dāng)年的租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元。3.3租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)國(guó)家政策及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章土地使用與管理4.1土地使用范圍乙方租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)發(fā)展，不得用于其他用途。4.2土地使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境，不得亂占、亂采、亂堆，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。4.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的基本管理，乙方負(fù)責(zé)土地的具體使用管理。4.4土地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。第五章合同終止與解除5.1合同終止條件以下情況之一發(fā)生，本合同自動(dòng)終止：5.1.1租賃期限屆滿；5.1.2甲方因國(guó)家政策或土地規(guī)劃需要，提前終止合同；5.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍未改正；5.1.4乙方無(wú)力支付租金，經(jīng)甲方催告仍未支付；5.1.5雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.2合同解除條件以下情況之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除合同：5.2.1甲方未按約定提供符合合同要求的土地；5.2.2乙方未按約定使用土地；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.3終止或解除合同后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的全部租金。雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和違約責(zé)任。第六章土地使用條件與義務(wù)6.1土地使用條件6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.1.2乙方需按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途，進(jìn)行相應(yīng)的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.1.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地水土流失和生態(tài)環(huán)境惡化。6.2土地使用義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得在土地上堆放雜物或廢棄物。6.2.2乙方在土地使用過(guò)程中，不得損害土地的耕作層，不得進(jìn)行任何可能影響土地可持續(xù)利用的行為。6.2.3乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至與原狀基本一致的狀態(tài)。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。7.1.2乙方應(yīng)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃中明確作物種植、養(yǎng)殖的種類、面積、時(shí)間安排等。7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)7.2.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效益。7.2.2乙方有權(quán)自主決定其農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道和價(jià)格，但不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)保證7.3.1乙方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2乙方應(yīng)采取措施，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)不合格的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行處理。第八章土地管理與維護(hù)8.1土地管理與維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的基本管理，包括土地的權(quán)屬證明、土地的征用和補(bǔ)償?shù)取?.1.2乙方負(fù)責(zé)土地的具體使用和維護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。8.2土地管理與維護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理土地問(wèn)題。8.2.2乙方應(yīng)合理使用水資源，保護(hù)水資源不被浪費(fèi)。8.3土地變更手續(xù)8.3.1乙方如需對(duì)土地進(jìn)行任何形式的變更，必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3.2土地變更后，乙方應(yīng)向甲方提供變更后的土地使用證明。第九章合作與協(xié)調(diào)9.1合作事項(xiàng)9.1.1甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，就農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等方面進(jìn)行合作。9.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問(wèn)題，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體效益。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立定期協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的重大問(wèn)題。9.2.2雙方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，及時(shí)交流信息，解決日常問(wèn)題。9.3合作成果分享9.3.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定分享合作成果，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)。9.3.2雙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律，合理分配合作成果。第十章其他事項(xiàng)10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2合同生效與解除10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得解除。10.3不可抗力10.3.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件與生效11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用說(shuō)明書；11.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃；11.1.3土地租賃合同副本；11.1.4甲方提供的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。11.2合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。12.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1除本合同約定的合同解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2如出現(xiàn)合同解除條件，受影響方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。13.2合同終止13.2.1本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理