DBJ08-20A-97 住宅建筑初裝飾設計、竣工核驗規(guī)定

住宅建筑初裝飾設計、主編單位：上海市工程建設標準化辦公室上海市建設工程質量監(jiān)督總站施行日期：1997年4月1日上海市建設委員會滬建建(97)第0227號關于批準《住宅建筑初裝飾設計、竣工核驗規(guī)定》為上海市標準的通知各有關單位：為適應當前住宅市場的需要，由上海市工程建設標準化辦公室、上海市建設工程質量監(jiān)督總站共同主編的《住宅建筑初裝飾設為上海市標準。統(tǒng)一編號為DBJ08-20A-97,自1997年4月1日起實施。該補充規(guī)定由上海市工程建設標準化辦公室負責組織實施和具體解釋工作。一九九七年三月十九日 2初裝飾設計部位和項目 3初裝飾竣工質量核驗 3.1竣工質量核驗要求3.2竣工質量核驗條件3.3竣工質量核驗辦法4附則 際錄A本規(guī)定用詞說明 附加說明 1.0.1為適應當前住宅市場的需要，向居民提供部分初裝飾(俗稱毛坯房)住宅，減少浪費，防止房屋結構損壞，根據(jù)建設部建監(jiān)(1994)第392號文《關于印發(fā)住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》的通知，市建委滬建建(94)第0979號文轉發(fā)建設部《關于住宅工程初裝飾竣工驗收辦法的通知》,結合本市在新建住宅工程中推行初裝飾的實際情1.0.2本規(guī)定是1994年8月1日市建委發(fā)布的《住宅建筑設計標準》DBJ08—20-94的補充，根據(jù)建設單位和用戶需要，其裝飾標準可以執(zhí)行《住宅建筑設計標準》中的第8章裝修標準，也可按本規(guī)定執(zhí)行初裝飾標準。及建設部《關于印發(fā)住宅工程初裝飾竣工驗收辦法的通122.0.1本規(guī)定所指初裝飾，是指住宅工程分戶門以內的部分項目，在施工階段只完成初步裝飾，由住戶根據(jù)需要進行二次裝飾。2.0.2每套住宅應設有防盜功能的分戶門。封閉式陽臺與臥室或起居室的分隔外墻，可僅做墻肢，不裝門窗扇。墻肢設計應滿足結構安全要求。2.0.3分戶門內的樓、地面均可做至地面基層(找平層)。2.0.4分戶門內的墻面可做至混合砂漿或水泥砂漿基層。2.0.5分戶門內的頂棚，可只完成抹灰層。上應標明墻身留洞的部位、尺寸，并繪制相應的安裝詳圖。33.1竣工質量核驗要求3.1.1初裝飾竣工質量核驗依據(jù)為設計圖紙、施工合同、施工驗收規(guī)范《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ300-88)以及國家和本市有關保證建設工程質量的規(guī)定。3.1.2分戶門內的廚房、衛(wèi)生間外露管道可只完成除銹刷紅丹。3.1.3除廚房、衛(wèi)生間與洗滌池、坐便器設置直接相關的分隔墻予以保留外，住宅內其他非承重墻可不設置。3.1.4住宅的儲藏空間可只留位置。3.2竣工質量核驗條件3.2.1初裝飾項目，按設計文件應施工完畢全部外立面，包括各類陽臺的外立面應完成裝飾飾面，公用部位和公用設備按設計圖紙和施工合同要求完成，并達到竣工驗收標準。3.2.2涉及與家庭裝飾相關的分戶門內的初裝飾項目，設計和施工單位應留有調整標高尺寸的必要余量。明線路絕緣測試，衛(wèi)生間、陽臺經(jīng)潑水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施。3.2.4凡涉及家庭電氣、燃氣線路等可做到豎向到位和分戶控制箱或接線盒，作為達到竣工驗收的標準。3.2.5工程質量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊。3.3竣工質量核驗辦法3.3.1凡實行初裝飾的分項工程，應按《建筑安裝工程質量檢驗4評定標準》和本規(guī)定要求進行核驗工程質量等級。3.3.2觀感質量評定中，應有什么項目(或子項目)評定什么項目(子項目),觀感質量評定的標準分不變，計算方法仍按原標準執(zhí)行。3.3.3凡未經(jīng)質監(jiān)機構核驗或核驗不合格的住宅初裝飾工程，不得進行竣工驗收和交付使用。3.3.4對核定為優(yōu)良、合格等級的住宅初裝飾工程，由質監(jiān)機構54.0.1住宅初裝飾的工程可參加全市各類優(yōu)質工程評選。4.0.2執(zhí)行本規(guī)定的新建住宅，物業(yè)管理部門應制訂相關規(guī)定，加強對住戶再裝飾的管理。4.0.3有關部門應根據(jù)住宅再裝飾的實際需要，抓緊新型建筑裝飾材料和配件的開發(fā)，組織市場急需的建筑商品的生產(chǎn)與供應。6附錄A本規(guī)定用詞說明A.0.1執(zhí)行本規(guī)定條文時，對于要求嚴格程度的用詞說明如下，以便執(zhí)行中區(qū)別對待。A.0.1.1表示很嚴格，非這樣作不可的用詞：A.0.1.2表示嚴格，在正常情況下均應這樣作的用詞：A.0.1.3表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣作的用詞：A.0..2條文中指明應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為，“應按……執(zhí)行”或“應符合……要求或規(guī)定”,非必須按所指定的標準和規(guī)范執(zhí)行的寫法為，“可參照……執(zhí)行”。7附加說明：主編部門：上海市建筑業(yè)管理辦公室主編單位：上海市工程建設標準化辦公室上海市建設工程質量監(jiān)督總站主要起草人：顧永和王勤芬陳士梁顧國民于崇根朱維馨彭圣欽吳云芝住宅建筑初裝飾設計、竣工核驗規(guī)定 2初裝飾設計部位和項目 3初裝飾竣工核驗 11.0.1近幾年來，本市每年住宅竣工量都在1000萬平方米以上，為改善居民生活環(huán)境和提高生活質量發(fā)揮了重要作用。但由于對居住的不同要求，大多數(shù)遷入新居的住戶要對室內進行再裝飾，敲礙鄰近居民的生活，有的甚至破壞房屋結構，造成結構上的不安全。為此向居民提供部分初裝飾(俗稱毛坯房)住宅，是當前住宅市場的需要。1994年8月1日市建委發(fā)布的《住宅建筑設計標準》DBJ08-20-94,即“九五”住宅標準對住宅初裝飾要求作了基本工程初裝飾竣工驗收辦法》的通知，市建委滬建建(94)第0979號文轉發(fā)建設部《關于住宅工程初裝飾竣工驗收辦法的通知》,及本市在新建住宅工程中的實際情況，作出的補充規(guī)定。1.0.2本規(guī)定順應了部分居住者的進行再裝飾的需要，盡量避免2初裝飾設計部位和項目防水、人防地下室、公共部位和公用的設備應按設計文件要求全部分戶門內的樓地面、墻面、頂棚做法，包括各個空間：如起居根據(jù)本規(guī)定第3章的規(guī)定，有些管線可做到豎向到位，但穿過墻身的管線應預留好孔洞。23.1.1戶內非承重墻可不設置，主要考慮讓住戶自由靈活分隔空間，近幾年來二次裝飾實踐