商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方簽署：

甲方（商鋪業(yè)主）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方為位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的所有者，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商,

同意按照以下條款和條件提供并履行物業(yè)服務(wù)。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、

維修保養(yǎng)服務(wù)、環(huán)境綠化服務(wù)、客戶服務(wù)與投訴處理等。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，以及本

協(xié)議的約定，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行。

第二條服務(wù)期限

2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，至止。如需提前終止

或延長服務(wù)期，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以

及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查和維護(hù)，并及時(shí)處理各類問題和

投訴，確保商鋪的正常運(yùn)營和業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付

4.1商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)商鋪面積、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等因素合理

確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并提

供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議和意見。

5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的場(chǎng)地設(shè)

施等。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。

5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并接受

甲方的監(jiān)督和檢查。

第六條違約責(zé)任和處理

6.1若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本辦議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)

要求乙方進(jìn)行整改。若乙方在合理期限內(nèi)未能整改完畢，甲方有權(quán)解

除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)

要求甲方限期支付；若甲方在限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議

并要求甲方賠償因比造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款的履行不得

中斷。

第八條其他事項(xiàng)

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽I」補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專

遞、電子郵件或其他書面形式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也

2.2商鋪綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植被茂盛、美觀，定期進(jìn)行修剪、澆水

等養(yǎng)護(hù)工作。

2.3商鋪秩序維護(hù)應(yīng)確保商鋪內(nèi)外秩序井然，防止任何未經(jīng)授權(quán)

的人員進(jìn)入。

2.4商鋪設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)定期檢查、維修和更新，確保設(shè)備

設(shè)施的正常運(yùn)行。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理

費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)

充協(xié)議中明確。

3.2甲方應(yīng)于每月的第一天前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。如

逾期支付，乙方有權(quán)按照每天千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取滯納金V

第四條服務(wù)期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年月,

至_______年______月_____日止。

4.2如雙方需提前終止或延長服務(wù)期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知

對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條保密條款

5.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)

秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方透露。

5.2本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)信息成

為公眾所知悉的信息。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)

要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改正；若乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的，

甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一

天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人

民共和國法律。若因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民

法院訴訟解決。

7.2在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)

議規(guī)定的其他義務(wù)。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可

由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋和

適用。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改和

補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行,作為本協(xié)議的組成部分。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

簽訂日期：年月日

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（2）

XX物業(yè)管理有限公司

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

甲方（物業(yè)方）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主租戶）：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙

雙方就物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、更新及其

它有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條物業(yè)基本情況

甲方是位于XX市區(qū)縣XX街道路號(hào)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）

的合法所有者或持有者，該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為XX,建筑面積

為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX,房屋用途為XX。

乙方是該商鋪的承租人或使用者，租賃期限自一年—月—日起

至—年—月—日止。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：

(1)建筑物共有部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；

(2)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

(3)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

(4)安全管理、秩序維護(hù)和公共應(yīng)急事件的應(yīng)對(duì)；

(5)物業(yè)服務(wù)檔案和資料的保管；

(6)其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)建筑物外觀整潔、完好，無損壞；

(2)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、無故障；

(3)公共區(qū)域干凈、整潔，無垃圾、異味；

(4)綠化植被長勢(shì)良好、無枯死；

(5)安全管理措施到位、無隱患；

(6)物業(yè)服務(wù)檔案真實(shí)、完整。

第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月XX

元（大寫：人民幣XX元整），共計(jì)XX元（大寫：人民幣XX元整）。

該費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)

護(hù)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方

指定賬戶。逾期未支付的，乙方應(yīng)按照逾期支付的金額每口千分之五

的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效，有效期為一年0合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商

續(xù)簽本合同。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意后方可生效。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他書面文件應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、

電子郵件或其他書面形式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也具有

法律效力。

6.本協(xié)議中甲乙雙方的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)自

變更之日起十五日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。否則因此導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任

和損失由乙方承擔(dān)。

7.本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋和

適用。

8.本協(xié)議中各條款的效力獨(dú)立于其他條款，任何一條或多條無

效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

9.因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

10.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訶日期：一年—月—日

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（3）

甲方（商鋪業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________________

鑒于甲方是位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的合法所有者，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平

等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提

供商鋪物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：商鋪公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)、

綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)商鋪的具體需求和實(shí)際情況，提供定制化的服務(wù)

方案，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)°

2.2商鋪綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植被茂盛、美觀，定期進(jìn)行修剪、澆水

等養(yǎng)護(hù)工作。

2.3商鋪秩序維護(hù)應(yīng)確保商鋪內(nèi)外秩序井然，防止任何未經(jīng)授權(quán)

的人員進(jìn)入。

2.4商鋪設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)定期檢查、維修和更新，確保設(shè)備

設(shè)施的正常運(yùn)行。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：清潔保養(yǎng)

費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和

支付方式應(yīng)在附件中明確約定。

3.2如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付金額的每日千分之

五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成服務(wù)工作，如提供必要的場(chǎng)地設(shè)施等。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督

和評(píng)價(jià)。

第五條協(xié)議期限和解除

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，

除非雙方另有書面約定。

5.2如一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知另一方,

并協(xié)商解決已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用等問題。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人

民共和國法律。

6.2若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商

解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他事項(xiàng)

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可

由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本辦議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議中的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議的組成部分，與本

協(xié)議具有同等法律效力°若附件、補(bǔ)充協(xié)漢與本協(xié)議內(nèi)容不一致時(shí)，

以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字蓋章）：______________________

乙方（簽字蓋章）：______________________

簽說日期：年月日

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（4）

XX物業(yè)管理有限公司

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（商鋪業(yè)主）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：

地址：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：

公司名稱：__________

J也址：__________

法定代表人：

鑒于甲方為位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的所有者，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平

等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪的

物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、

綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，結(jié)合商

鋪的具體情況，制定和完善各項(xiàng)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量

2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的

服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的

問題，確保商鋪的正常使用和安全。

第三條服務(wù)費(fèi)用與支付

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方

式由雙方另行商定。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按照合

同約定收取違約金。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)行為；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方做好商鋪的物業(yè)管理工作。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取

相應(yīng)措施。

第五條違約責(zé)任和處理

5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有

權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方可要求乙方進(jìn)行整改。若乙方

在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人

民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友

好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提

起訴訟。

第七條其他事項(xiàng)

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份.本協(xié)議自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽訂日期:年一月一日

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（5）

甲方（商鋪業(yè)主）：______________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：______________________

鑒于甲方為位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的所有者，乙方為提供商鋪物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，雙方為明確各自

的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：商鋪公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)、

綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)與投訴處理等。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和商鋪的具體情況，提供定制化的服

務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)遵守國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，按照《物業(yè)服務(wù)企

業(yè)服務(wù)規(guī)范》及甲方提出的具體服務(wù)要求，提供專業(yè)、細(xì)致、周到的

服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其

正常運(yùn)行和安全使用。

2.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事

故的發(fā)生，保障商鋪和業(yè)主的安全。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)商鋪面積、服務(wù)內(nèi)容

等因素確定，具體金額和支付方式由雙方另行商定。

3.2甲方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，乙方

應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和建議；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成服務(wù)工作，如提供必要的場(chǎng)地設(shè)施等。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督

和評(píng)價(jià)。

第五條保密條款

5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方

商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三

方泄露。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除本

協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或

解除本協(xié)議。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：_____________________

乙方（簽字蓋章）：_____________________

簽訂日期：_________________________

商鋪物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議（6）

甲方（商鋪業(yè)主）：_____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_____________________

鑒于甲方是位于（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的合法所有者，乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方本著平

等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提

供商鋪物'也服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：