小區(qū)裝修工人管理辦法

小區(qū)裝修工人管理辦法總則目的為加強(qiáng)小區(qū)裝修管理，規(guī)范裝修工人的作業(yè)行為，保障小區(qū)居民的正常生活秩序、人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和公共設(shè)施完好，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)的所有裝修工人及相關(guān)裝修施工單位。管理原則遵循依法管理、安全第一、文明施工、保護(hù)環(huán)境的原則，確保裝修活動(dòng)有序進(jìn)行。裝修工人準(zhǔn)入管理施工單位資質(zhì)審核1.裝修施工單位在進(jìn)入小區(qū)施工前，必須向小區(qū)物業(yè)管理處提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件的復(fù)印件，并加蓋公章。物業(yè)管理處對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合要求的方可允許其在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修作業(yè)。2.施工單位應(yīng)與物業(yè)管理處簽訂《裝修管理協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。工人身份登記1.裝修工人進(jìn)入小區(qū)施工前，施工單位必須將所有工人的身份證復(fù)印件、一寸免冠照片等資料提交給物業(yè)管理處進(jìn)行登記。物業(yè)管理處為工人辦理臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)入小區(qū)。2.出入證應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借他人。如有遺失，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處掛失補(bǔ)辦。安全培訓(xùn)1.物業(yè)管理處組織對(duì)裝修工人進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括小區(qū)的安全規(guī)定、施工安全注意事項(xiàng)、消防知識(shí)等。培訓(xùn)合格后，工人方可上崗作業(yè)。2.施工單位應(yīng)定期對(duì)工人進(jìn)行安全教育，提高工人的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工時(shí)間管理正常施工時(shí)間小區(qū)內(nèi)裝修施工的正常時(shí)間為工作日的[具體時(shí)間段]，節(jié)假日及休息日不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)的裝修作業(yè)。特殊情況處理如因特殊情況需要在非施工時(shí)間進(jìn)行搶修等作業(yè)的，施工單位應(yīng)提前向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。施工現(xiàn)場(chǎng)管理物料堆放1.裝修材料應(yīng)在指定的地點(diǎn)堆放整齊，不得隨意占用公共通道、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域。2.易燃易爆物品應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施。施工安全1.裝修工人必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，正確佩戴安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。3.施工過程中，應(yīng)注意用電安全，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電器設(shè)備。4.如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須提前向物業(yè)管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)并采取相應(yīng)的防火措施后方可進(jìn)行。環(huán)境衛(wèi)生1.裝修工人應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每天下班前應(yīng)將施工垃圾清理干凈，并運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)。2.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)焚燒裝修垃圾和雜物。公共設(shè)施保護(hù)1.裝修工人在施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、樓道墻面、門窗等。如有損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處并照價(jià)賠償。2.不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行相關(guān)改造，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并報(bào)物業(yè)管理處和相關(guān)部門審批同意后方可進(jìn)行。人員行為規(guī)范文明施工1.裝修工人應(yīng)遵守社會(huì)公德，文明施工，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、爭(zhēng)吵斗毆。2.不得在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、便溺，保持良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣。遵守小區(qū)規(guī)定1.裝修工人應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從物業(yè)管理處的管理。2.不得在小區(qū)內(nèi)留宿，如有特殊情況需要留宿的，必須經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)。監(jiān)督檢查物業(yè)管理處檢查1.物業(yè)管理處應(yīng)定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。2.對(duì)違反本管理辦法的行為，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止施工，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。業(yè)主監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對(duì)裝修工人的作業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)向物業(yè)管理處反映。違規(guī)處理警告1.對(duì)初次違反本管理辦法，情節(jié)較輕的裝修工人，物業(yè)管理處將給予口頭警告，并責(zé)令其立即改正。2.對(duì)多次違反本管理辦法，但情節(jié)仍較輕的裝修工人，物業(yè)管理處將給予書面警告，并通知施工單位加強(qiáng)管理。罰款1.對(duì)違反本管理辦法，造成一定后果的裝修工人，物業(yè)管理處將根據(jù)情節(jié)輕重給予罰款處罰。罰款標(biāo)準(zhǔn)如下：違反施工時(shí)間規(guī)定的，每次罰款[X]元。物料亂堆亂放，占用公共區(qū)域的，每次罰款[X]元。未正確佩戴安全防護(hù)用品的，每次罰款[X]元。私拉亂接電線的，每次罰款[X]元。未辦理動(dòng)火審批手續(xù)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的，每次罰款[X]元。損壞公共設(shè)施的，除照價(jià)賠償外，每次罰款[X]元。不文明施工，在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、爭(zhēng)吵斗毆的，每次罰款[X]元。在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、便溺的，每次罰款[X]元。在小區(qū)內(nèi)留宿未經(jīng)批準(zhǔn)的，每次罰款[X]元。2.罰款應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，逾期未繳納的，物業(yè)管理處有權(quán)采取進(jìn)一步的措施。清退1.對(duì)嚴(yán)重違反本管理辦法，拒不整改或造成嚴(yán)重后果的裝修工人，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止施工，并清退出小區(qū)。2.