安徽規(guī)劃核實(shí)管理辦法

安徽規(guī)劃核實(shí)管理辦法一、引言在城市建設(shè)與發(fā)展的進(jìn)程中，規(guī)劃核實(shí)工作至關(guān)重要。它如同城市建設(shè)的“把關(guān)人”，確保城市的每一處建設(shè)都遵循預(yù)先設(shè)定的規(guī)劃藍(lán)圖，有序且合理地推進(jìn)。咱們安徽地區(qū)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)。為了保障城市規(guī)劃的有效實(shí)施，維護(hù)公共利益和建設(shè)秩序，制定一套完善且切實(shí)可行的規(guī)劃核實(shí)管理辦法就顯得尤為必要。今天，咱們就一起來(lái)詳細(xì)探討這份《安徽規(guī)劃核實(shí)管理辦法》，希望大家認(rèn)真研讀，共同為安徽的城市建設(shè)貢獻(xiàn)力量。二、適用范圍本辦法適用于安徽省行政區(qū)域內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)工程的規(guī)劃核實(shí)。無(wú)論是新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，還是市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，只要是在上述區(qū)域內(nèi)，都需按照本辦法進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。這意味著，無(wú)論是大型的商業(yè)綜合體建設(shè)，還是小型的社區(qū)配套設(shè)施改造，都要在規(guī)劃核實(shí)的框架內(nèi)進(jìn)行，以確保其符合城市整體規(guī)劃要求。三、規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)主體及提交材料（一）申請(qǐng)主體建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。這就明確了責(zé)任主體，建設(shè)單位或個(gè)人作為項(xiàng)目的直接實(shí)施者，有責(zé)任也有義務(wù)確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求，并主動(dòng)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。希望各建設(shè)單位和個(gè)人能夠積極履行這一義務(wù)，不要拖延，以免影響項(xiàng)目后續(xù)的使用和運(yùn)營(yíng)。（二）提交材料1.申請(qǐng)書(shū)：需詳細(xì)填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、建設(shè)規(guī)模等，以及申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)的具體事項(xiàng)。申請(qǐng)書(shū)的格式我們會(huì)提供標(biāo)準(zhǔn)模板，大家按照要求如實(shí)填寫(xiě)即可。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖：這是項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃依據(jù)，要確保提交的許可證及相關(guān)附件、附圖真實(shí)有效，與實(shí)際建設(shè)情況相符。3.具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告：報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映建設(shè)工程的實(shí)際建設(shè)情況，包括建筑物的位置、尺寸、層數(shù)、建筑面積等各項(xiàng)指標(biāo)。我們鼓勵(lì)大家選擇信譽(yù)良好、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的測(cè)繪單位進(jìn)行竣工測(cè)繪，以保證測(cè)繪報(bào)告的質(zhì)量。4.其他相關(guān)材料：如涉及環(huán)保、消防等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的，需提交相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格文件。這些材料是全面核實(shí)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求的重要依據(jù)，希望大家提前準(zhǔn)備好，避免因材料不全而耽誤規(guī)劃核實(shí)進(jìn)程。四、規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容（一）建筑物、構(gòu)筑物1.位置：核查建筑物、構(gòu)筑物是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的位置進(jìn)行建設(shè)，有沒(méi)有出現(xiàn)移位、侵占公共用地等情況。這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，因?yàn)榻ㄖ锏奈恢藐P(guān)系到整個(gè)城市的空間布局和功能分區(qū)，如果位置出現(xiàn)偏差，可能會(huì)影響周邊交通、公共設(shè)施的使用等一系列問(wèn)題。2.規(guī)模：包括建筑面積、建筑層數(shù)、高度等指標(biāo)是否與規(guī)劃許可一致。建筑面積的控制直接關(guān)系到土地資源的合理利用，層數(shù)和高度則影響到城市的天際線和空間形態(tài)。任何超出規(guī)劃許可規(guī)模的建設(shè)都可能破壞城市的整體規(guī)劃秩序。3.外觀：建筑物的外觀造型、色彩、材質(zhì)等是否符合規(guī)劃要求。城市的風(fēng)貌很大程度上取決于建筑物的外觀，統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的建筑外觀能夠提升城市的形象和品質(zhì)。希望建設(shè)單位在施工過(guò)程中注重對(duì)建筑外觀的把控，打造出美觀、實(shí)用的建筑。4.配套設(shè)施：核實(shí)配套的停車(chē)位、綠地、公共服務(wù)設(shè)施等是否按照規(guī)劃建設(shè)。停車(chē)位關(guān)系到居民的日常出行，綠地影響城市的生態(tài)環(huán)境，公共服務(wù)設(shè)施則關(guān)乎居民的生活便利程度。這些配套設(shè)施缺一不可，必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)到位。（二）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程1.道路、橋梁等：核查其走向、寬度、長(zhǎng)度、坡度等是否符合規(guī)劃許可。道路和橋梁是城市的交通命脈，其規(guī)劃的準(zhǔn)確性直接影響到城市的交通流暢性。2.管線工程：包括給水、排水、電力、通信等管線的位置、走向、管徑等是否與規(guī)劃相符。各類(lèi)管線如同城市的“毛細(xì)血管”，分布廣泛且相互關(guān)聯(lián)，一旦出現(xiàn)規(guī)劃偏差，可能會(huì)引發(fā)各種安全隱患和使用問(wèn)題。五、規(guī)劃核實(shí)程序（一）受理城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)收到建設(shè)單位或者個(gè)人的規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理通知書(shū)；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。希望大家提交申請(qǐng)前仔細(xì)核對(duì)材料，確保一次通過(guò)受理審查，節(jié)省時(shí)間和精力。（二）審核受理后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)人員對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并結(jié)合提交的材料進(jìn)行審核。審核過(guò)程中，會(huì)對(duì)照規(guī)劃許可內(nèi)容，對(duì)建設(shè)工程的各個(gè)方面進(jìn)行細(xì)致檢查。這個(gè)過(guò)程可能會(huì)涉及到多個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的知識(shí)和技術(shù)手段，我們的工作人員會(huì)秉持專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行審核。（三）決定經(jīng)審核，建設(shè)工程符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證；對(duì)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面整改意見(jiàn)，一次性告知建設(shè)單位或者個(gè)人需要整改的內(nèi)容。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。希望建設(shè)單位在面對(duì)整改意見(jiàn)時(shí)，能夠積極配合，盡快完成整改，以推動(dòng)項(xiàng)目順利通過(guò)規(guī)劃核實(shí)。六、監(jiān)督檢查（一）日常監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)工作的日常監(jiān)督檢查，建立健全監(jiān)督檢查機(jī)制。通過(guò)定期巡查、不定期抽查等方式，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違反規(guī)劃的行為。我們鼓勵(lì)廣大市民積極參與監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)有建設(shè)項(xiàng)目存在違反規(guī)劃的情況，可以向我們舉報(bào)，共同維護(hù)城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性。（二）檔案管理建立建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)檔案管理制度，對(duì)規(guī)劃核實(shí)過(guò)程中形成的各類(lèi)材料進(jìn)行整理、歸檔。這些檔案不僅是項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)的歷史記錄，也是后續(xù)城市建設(shè)管理和決策的重要參考依據(jù)。希望工作人員在工作過(guò)程中，認(rèn)真做好檔案管理工作，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確。七、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位或個(gè)人責(zé)任建設(shè)單位或者個(gè)人未按照本辦法規(guī)定申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)，或者提供虛假材料騙取規(guī)劃核實(shí)合格證的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令改正，并處以相應(yīng)罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。這是對(duì)建設(shè)單位和個(gè)人的法律約束，希望大家能夠嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信建設(shè)，不要抱有僥幸心理。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)任城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)及其工作人員在規(guī)劃核實(shí)工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。我們要求工作人員必須嚴(yán)格依法依規(guī)履行職責(zé)，保持清正廉潔，為建設(shè)單位和個(gè)人提供公正、高效的服務(wù)。八、附則1.本辦法自發(fā)布