村里安裝電梯管理辦法

村里安裝電梯管理辦法一、前言各位鄉(xiāng)親們，隨著咱們村子的發(fā)展，生活條件越來越好，為了方便大家特別是老人、小孩以及行動(dòng)不便的村民日常上下樓，村里決定安裝電梯。這是一項(xiàng)提升大家生活質(zhì)量的重要舉措。為了保障電梯安全、高效、有序地運(yùn)行，讓電梯真正服務(wù)好每一位村民，特制定本管理辦法。希望大家都能認(rèn)真了解并遵守，共同維護(hù)電梯的良好使用環(huán)境。二、適用范圍本辦法適用于咱村[具體村名]內(nèi)所有已安裝和即將安裝的電梯，涵蓋村民自建樓、集體公寓等各類村民居住建筑所配備的電梯。無論是獨(dú)棟樓的電梯，還是多棟樓共用的電梯設(shè)施，都在本管理辦法的規(guī)范范圍內(nèi)。三、管理職責(zé)劃分（一）村委會(huì)1.整體統(tǒng)籌：村委會(huì)作為村里電梯管理的核心組織，負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌電梯的安裝、運(yùn)行、維護(hù)等各項(xiàng)工作。從電梯項(xiàng)目的規(guī)劃初期，就積極協(xié)調(diào)各方資源，確保電梯安裝順利進(jìn)行。在后續(xù)的使用過程中，持續(xù)關(guān)注電梯運(yùn)行狀況，保障村民的正常使用。2.資金管理：負(fù)責(zé)電梯安裝及后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的籌集、管理與監(jiān)督。積極爭(zhēng)取政府相關(guān)補(bǔ)貼，合理規(guī)劃村集體資金投入，同時(shí)引導(dǎo)村民按照一定標(biāo)準(zhǔn)繳納電梯使用費(fèi)用，確保資金充足且使用透明。定期向村民公布資金收支情況，接受大家的監(jiān)督。3.監(jiān)督檢查：定期組織對(duì)電梯運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行性能、安全設(shè)施、清潔狀況等。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促相關(guān)責(zé)任方整改，保障電梯安全運(yùn)行。希望村委會(huì)成員能夠認(rèn)真履行職責(zé)，為村民的安全出行保駕護(hù)航。（二）電梯使用單位1.明確主體：村民自建樓的電梯，該樓的業(yè)主共同作為電梯使用單位；集體公寓的電梯，由村委會(huì)指定的管理機(jī)構(gòu)作為電梯使用單位。使用單位對(duì)電梯的日常使用安全負(fù)責(zé)。2.日常管理：安排專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作，如制定電梯使用制度、監(jiān)督村民文明乘梯等。督促電梯維保單位按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障和問題。我們鼓勵(lì)使用單位積極主動(dòng)地承擔(dān)起管理責(zé)任，為村民創(chuàng)造良好的乘梯環(huán)境。（三）電梯維保單位1.資質(zhì)要求：必須具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)，且在行業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)。由村委會(huì)或電梯使用單位通過正規(guī)的招標(biāo)或協(xié)商方式確定。2.維保職責(zé)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維保內(nèi)容包括但不限于電梯機(jī)械部件的檢查、電氣系統(tǒng)的檢測(cè)、安全裝置的調(diào)試等。每次維保工作完成后，需向電梯使用單位提供詳細(xì)的維保記錄。在接到電梯故障報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。希望維保單位能夠嚴(yán)格遵守合同約定，以專業(yè)的技術(shù)和負(fù)責(zé)的態(tài)度保障電梯的安全穩(wěn)定運(yùn)行。四、電梯安裝管理（一）規(guī)劃與選址1.需求調(diào)研：在安裝電梯前，村委會(huì)組織人員對(duì)村民的需求進(jìn)行充分調(diào)研。了解各區(qū)域村民對(duì)電梯的使用需求、期望安裝位置等信息。通過召開村民大會(huì)、入戶走訪等方式，廣泛收集村民意見，確保電梯安裝能夠真正滿足大家的實(shí)際需求。2.合理選址：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合村莊建筑布局和地形條件，選擇合適的電梯安裝位置。選址要充分考慮消防安全、通行便利等因素，避免影響周邊村民的正常生活。例如，盡量選擇在人員出入頻繁、便于疏散的位置安裝電梯。希望大家在選址過程中積極配合，提出合理建議，共同確定最佳安裝位置。（二）安裝施工管理1.施工單位選擇：通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位參與競(jìng)爭(zhēng)，選擇技術(shù)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)良好的施工單位承擔(dān)電梯安裝工程。施工單位必須具備有效的安全生產(chǎn)許可證，且其施工人員需持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書。2.施工監(jiān)督：在電梯安裝施工過程中，村委會(huì)安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。監(jiān)督內(nèi)容包括施工安全措施的落實(shí)情況、施工質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保電梯安裝質(zhì)量。同時(shí)，施工單位要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，避免發(fā)生安全事故。希望施工單位能夠文明施工、安全施工，確保安裝工程順利進(jìn)行。（三）驗(yàn)收與備案1.驗(yàn)收組織：電梯安裝完成后，由村委會(huì)組織電梯使用單位、施工單位、維保單位等相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，邀請(qǐng)有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)、安全裝置、運(yùn)行狀況等是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.備案登記：驗(yàn)收合格后，電梯使用單位應(yīng)按照規(guī)定向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù)，取得電梯使用標(biāo)志。只有取得使用標(biāo)志的電梯方可投入使用。希望大家嚴(yán)格按照驗(yàn)收和備案流程操作，確保電梯合法合規(guī)投入運(yùn)行。五、電梯使用管理（一）使用登記與標(biāo)志1.使用登記：電梯使用單位在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。登記時(shí)需提交電梯制造許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護(hù)保養(yǎng)說明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等相關(guān)資料。2.標(biāo)志張貼：電梯使用單位應(yīng)將電梯使用標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急救援電話等信息張貼在電梯轎廂內(nèi)顯著位置。確保村民在乘坐電梯時(shí)能夠清晰看到相關(guān)信息，了解安全乘梯知識(shí)和應(yīng)急救援方式。希望大家乘坐電梯時(shí)留意這些標(biāo)志信息，增強(qiáng)安全意識(shí)。（二）乘梯規(guī)范1.文明乘梯：村民在乘坐電梯時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，文明乘梯。不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔雜物，保持電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生。愛護(hù)電梯設(shè)施，不要隨意按動(dòng)電梯按鈕、踢打轎廂門等。2.安全乘梯：嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。兒童乘坐電梯時(shí)，需有成年人陪同。乘坐電梯過程中，如遇電梯故障被困，不要驚慌，應(yīng)立即通過轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置或撥打應(yīng)急救援電話與外界取得聯(lián)系，并等待救援人員的到來。希望大家都能自覺遵守乘梯規(guī)范，保障自身和他人的安全。（三）電梯鑰匙管理1.專人保管：電梯的機(jī)房鑰匙、轎廂操縱盤鑰匙、層門開鎖鑰匙等應(yīng)由電梯使用單位指定專人負(fù)責(zé)保管。保管人員應(yīng)具備一定的電梯安全知識(shí)，熟悉電梯的基本操作和應(yīng)急處理方法。2.使用登記：鑰匙的使用應(yīng)進(jìn)行登記，詳細(xì)記錄鑰匙的使用時(shí)間、使用人、使用原因等信息。非保管人員因特殊情況需要使用鑰匙時(shí)，需經(jīng)電梯使用單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并在保管人員的陪同下使用。希望大家嚴(yán)格遵守鑰匙管理制度，確保電梯鑰匙的安全使用。六、電梯維護(hù)保養(yǎng)管理（一）維保計(jì)劃制定1.年度計(jì)劃：電梯維保單位應(yīng)根據(jù)電梯的類型、使用年限、運(yùn)行狀況等因素，為每部電梯制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。年度計(jì)劃應(yīng)明確維保的項(xiàng)目、周期、時(shí)間安排等內(nèi)容，確保電梯得到全面、及時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)。2.計(jì)劃調(diào)整：在實(shí)際維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在特殊情況或安全隱患，維保單位應(yīng)及時(shí)對(duì)維保計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，增加維保項(xiàng)目或縮短維保周期，確保電梯安全運(yùn)行。希望維保單位能夠認(rèn)真制定并靈活調(diào)整維保計(jì)劃，保障電梯的良好性能。（二）維保工作實(shí)施1.定期維保：維保單位應(yīng)按照年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。維保工作分為半月、季度、半年、年度等不同周期的項(xiàng)目，每次維保都要嚴(yán)格按照規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。例如，半月維保要對(duì)電梯的運(yùn)行部件進(jìn)行清潔、潤滑、檢查等工作。2.記錄存檔：每次維保工作完成后，維保人員應(yīng)如實(shí)填寫維保記錄，記錄內(nèi)容包括維保日期、維保人員、維保項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。維保記錄應(yīng)由維保單位和電梯使用單位分別存檔，保存期限不少于電梯使用年限。希望維保單位能夠認(rèn)真做好維保記錄工作，為電梯的管理和維護(hù)提供可靠依據(jù)。（三）故障維修管理1.故障報(bào)修：電梯在運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障時(shí)，電梯使用單位或現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即通過電話、微信等方式向維保單位報(bào)修。報(bào)修時(shí)要準(zhǔn)確描述故障現(xiàn)象、電梯所在位置等信息，以便維保單位及時(shí)安排維修人員前往處理。2.維修處理：維保單位接到故障報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般故障，應(yīng)盡快修復(fù)，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行；對(duì)于復(fù)雜故障，維修人員應(yīng)制定合理的維修方案，及時(shí)組織搶修。在維修過程中，要做好安全防護(hù)措施，確保維修人員和周圍人員的安全。希望維保單位能夠以最快的速度處理電梯故障，保障村民的正常出行。七、應(yīng)急救援管理（一）應(yīng)急救援預(yù)案制定1.預(yù)案編制：村委會(huì)應(yīng)組織電梯使用單位、維保單位等共同制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案。預(yù)案應(yīng)針對(duì)電梯可能出現(xiàn)的故障和事故，如電梯困人、沖頂、蹲底等情況，制定相應(yīng)的應(yīng)急救援措施和流程。預(yù)案內(nèi)容包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、人員職責(zé)分工、救援程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。2.預(yù)案修訂：根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況、人員變動(dòng)等因素，定期對(duì)應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保預(yù)案的科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。希望大家共同參與預(yù)案的制定和修訂工作，提高應(yīng)急救援能力。（二）應(yīng)急救援演練1.演練計(jì)劃：每年至少組織一次電梯應(yīng)急救援演練，演練計(jì)劃應(yīng)明確演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。演練內(nèi)容應(yīng)涵蓋電梯困人救援、火災(zāi)時(shí)電梯緊急迫降等常見突發(fā)情況。2.演練實(shí)施：按照演練計(jì)劃組織實(shí)施演練，演練過程中要模擬真實(shí)場(chǎng)景，檢驗(yàn)應(yīng)急救援預(yù)案的可行性和各部門、人員之間的協(xié)調(diào)配合能力。演練結(jié)束后，對(duì)應(yīng)急救援演練進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，提高應(yīng)急救援水平。希望大家積極參與應(yīng)急救援演練，熟悉應(yīng)急救援流程，增強(qiáng)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。（三）應(yīng)急救援響應(yīng)1.被困救援：當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，被困人員通過轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置或撥打應(yīng)急救援電話求救。電梯使用單位或維保單位接到求救信息后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。救援人員要安撫被困人員情緒，按照操作規(guī)程迅速解救被困人員。2.其他事故響應(yīng)：如發(fā)生電梯沖頂、蹲底、火災(zāi)等事故，電梯使用單位應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，設(shè)置警戒區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。同時(shí)，迅速報(bào)告當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和相關(guān)應(yīng)急救援機(jī)構(gòu)，配合開展救援和事故調(diào)查處理工作。希望大家在遇到應(yīng)急情況時(shí)能夠保持冷靜，按照應(yīng)急救援流程及時(shí)響應(yīng)，保障人員生命安全。八、費(fèi)用管理（一）安裝費(fèi)用1.費(fèi)用籌集：電梯安裝費(fèi)用主要通過政府補(bǔ)貼、村集體資金、村民自籌等方式籌集。村委會(huì)積極爭(zhēng)取政府對(duì)農(nóng)村電梯安裝的補(bǔ)貼政策，合理安排村集體資金用于電梯建設(shè)。同時(shí)，根據(jù)村民受益情況，引導(dǎo)村民按照一定比例自籌部分資金。具體的籌集比例和方式由村委會(huì)組織村民協(xié)商確定。2.費(fèi)用核算：在電梯安裝項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)核算。包括電梯設(shè)備采購費(fèi)用、安裝施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。確保費(fèi)用支出合理、透明，避免出現(xiàn)浪費(fèi)和不合理開支。希望大家在費(fèi)用籌集和核算過程中積極配合，共同做好電梯安裝費(fèi)用的管理工作。（二）使用與維護(hù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：電梯使用費(fèi)用主要用于電梯的日常運(yùn)行電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由村委會(huì)組織電梯使用單位、村民代表等共同協(xié)商制定。制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要充分考慮電梯的運(yùn)行成本、村民的承受能力等因素，確保費(fèi)用合理。2.費(fèi)用收繳：電梯使用費(fèi)用由電梯使用單位負(fù)責(zé)收繳，可按季度或年度收取。村民應(yīng)按時(shí)繳納電梯使用費(fèi)用，對(duì)逾期未繳納的村民，電梯使用單位應(yīng)進(jìn)行催繳。希望大家能夠按時(shí)繳納費(fèi)用，共同保障電梯的正常運(yùn)行和維護(hù)。（三）費(fèi)用監(jiān)督1.賬目公開：村委會(huì)和電梯使用單位要建立健全電梯費(fèi)用賬目，定期對(duì)費(fèi)用收支情況進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括費(fèi)用收入明細(xì)、支出明細(xì)、結(jié)余情況等，接受村民的監(jiān)督。2.審計(jì)監(jiān)督：每年邀請(qǐng)專業(yè)的審