松原住房公積金管理辦法

松原住房公積金管理辦法一、引言親愛的各位同事、朋友們，住房公積金對于我們每個(gè)人來說都至關(guān)重要，它是我們在住房問題上的一份保障，也是我們?yōu)槲磥戆簿由钏龅囊环輧?。在松原地區(qū)，為了讓住房公積金能夠更好地服務(wù)大家，充分發(fā)揮其作用，我們制定了這份管理辦法。希望大家能夠認(rèn)真了解并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)住房公積金管理的良好秩序，讓住房公積金真正成為我們實(shí)現(xiàn)住房夢想的有力支持。二、適用范圍與基本原則（一）適用范圍本辦法適用于松原地區(qū)內(nèi)所有國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工。我們鼓勵(lì)所有符合條件的單位和職工都積極參與到住房公積金制度中來，為自己的住房保障添磚加瓦。（二）基本原則1.保障性原則：住房公積金的首要目的是保障職工的基本住房需求。我們希望通過住房公積金制度，讓每一位職工都能在購房、建房、租房等方面得到一定的支持，提高大家的居住水平。2.互助性原則：住房公積金是一種互助共濟(jì)的制度。大家每月繳存的住房公積金匯聚在一起，形成一個(gè)資金池，當(dāng)有職工需要使用時(shí)，可以從中獲得幫助。我們倡導(dǎo)大家樹立互助意識，共同為這個(gè)資金池的健康運(yùn)轉(zhuǎn)貢獻(xiàn)力量。3.強(qiáng)制性原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，單位和職工都有義務(wù)繳存住房公積金。這是保障職工權(quán)益的重要舉措，希望各單位能夠認(rèn)真履行繳存義務(wù)，確保職工的合法權(quán)益得到保障。三、住房公積金的繳存（一）繳存登記1.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。我們希望各單位能夠及時(shí)辦理繳存登記，以免影響職工的權(quán)益。2.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。（二）繳存基數(shù)與比例1.職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.住房公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。單位和職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。我們建議單位根據(jù)自身實(shí)際情況，在規(guī)定的比例范圍內(nèi)合理確定繳存比例，既要保障職工的權(quán)益，也要考慮單位的經(jīng)濟(jì)承受能力。（三）繳存方式與時(shí)間1.單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。2.單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。四、住房公積金的提取（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。當(dāng)您有這些住房需求時(shí)，可以申請?zhí)崛∽》抗e金，讓公積金為您的住房改善提供資金支持。2.離休、退休的。職工達(dá)到離休、退休年齡，不再需要住房公積金用于住房相關(guān)支出時(shí)，可以申請?zhí)崛　?.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。這種情況下，職工可能需要資金來維持生活，住房公積金可以作為一種經(jīng)濟(jì)保障。4.出境定居的。職工離開國內(nèi)定居，住房公積金可以提取出來用于安排新的生活。5.償還購房貸款本息的。如果您正在償還購房貸款，每月的還款壓力較大，提取住房公積金可以減輕您的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。對于租房居住的職工，如果房租支出占家庭收入的比例較高，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金。（二）提取程序1.職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。希望各單位能夠認(rèn)真核實(shí)職工的提取情況，確保提取行為的真實(shí)性和合法性。2.職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。五、住房公積金的貸款（一）貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人。這是申請住房公積金貸款的基本條件，確保申請人能夠獨(dú)立承擔(dān)貸款責(zé)任。2.按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。繳存住房公積金是獲得貸款資格的重要前提，希望大家能夠按時(shí)足額繳存。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。這是保障貸款能夠按時(shí)償還的重要因素，銀行會對申請人的收入情況進(jìn)行審核。4.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。5.有規(guī)定比例的自籌資金。一般來說，申請人需要支付一定比例的首付款，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（二）貸款額度與期限1.住房公積金貸款額度根據(jù)職工的繳存情況、還款能力、房價(jià)等因素綜合確定。具體額度由住房公積金管理中心根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。我們會根據(jù)實(shí)際情況，盡可能滿足職工的合理貸款需求。2.住房公積金貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。（三）貸款程序1.借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。希望借款人能夠認(rèn)真準(zhǔn)備材料，確保申請流程的順利進(jìn)行。2.住房公積金管理中心對借款人的資格、貸款額度、貸款期限等進(jìn)行審核。審核過程中，可能會要求借款人補(bǔ)充相關(guān)材料，請借款人積極配合。3.經(jīng)審核通過后，借款人與受委托銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。4.受委托銀行按照借款合同約定發(fā)放貸款。六、住房公積金的管理與監(jiān)督（一）管理機(jī)構(gòu)住房公積金管理中心是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。我們會認(rèn)真履行職責(zé)，確保住房公積金的安全、規(guī)范管理。（二）內(nèi)部管理1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對住房公積金的財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理和審計(jì)監(jiān)督。我們會不斷完善管理機(jī)制，提高管理水平。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向住房公積金管理委員會和財(cái)政部門報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并向社會公布住房公積金的繳存、使用情況。我們歡迎社會各界的監(jiān)督，共同促進(jìn)住房公積金管理工作的公開透明。（三）外部監(jiān)督1.財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向住房公積金管理委員會通報(bào)。2.審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)對住房公積金管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。3.職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，單位有權(quán)查詢本單位住房公積金的繳存情況。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為職工和單位提供便捷的查詢服務(wù)。七、罰則（一）單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。希望各單位能夠重視繳存登記工作，避免受到處罰。（二）單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（三）以欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以