餐廳門(mén)面房租賃合同范本

餐廳門(mén)面房租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的餐廳門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐廳，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門(mén)面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門(mén)面房位置：該門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該門(mén)面房為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證該門(mén)面房及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門(mén)面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該門(mén)面房并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門(mén)面房。2.義務(wù)保證該門(mén)面房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門(mén)面房及附屬設(shè)施，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面房租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門(mén)面房。有權(quán)對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門(mén)面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門(mén)面房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)返還該門(mén)面房及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得影響該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行的裝修和改造部分，應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意保留的，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用；如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)自行拆除，并恢復(fù)該門(mén)面房的原狀。因拆除造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修和保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該門(mén)面房的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的維修和更換。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.無(wú)論何種維修情況，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е戮S修延誤，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撻T(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他損失的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付該門(mén)面房或交付的門(mén)面房不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方因自身原因?qū)е略撻T(mén)面房無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前重新簽訂租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付該門(mén)面房或交付的門(mén)面房不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撻T(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他