頂賬房屋合同協(xié)議書范本

頂賬房屋合同協(xié)議書范本甲方（債權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欠甲方債務，經雙方友好協(xié)商，乙方同意以其所有的房屋抵償所欠甲方的債務，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條債務情況說明1.甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方因[具體債務事由，如借款、貨款等]欠甲方債務共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方同意以本協(xié)議約定的房屋抵償上述全部債務。第二條抵賬房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，包括省市縣（區(qū)）街道門牌號等詳細信息]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋產權情況：乙方保證對該房屋擁有合法的所有權，房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封、第三人主張權利等權利瑕疵。房屋產權證書編號為[具體編號]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，附屬設施設備包括[詳細列出附屬設施設備名稱，如空調、熱水器等]。第三條房屋交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將房屋及其附屬設施設備交付給甲方，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施設備的數(shù)量、質量等情況。第四條產權過戶1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶所需的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應提供辦理產權過戶所需的一切資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔違約責任。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，享有房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照國家規(guī)定承擔辦理產權過戶手續(xù)中應由甲方承擔的稅費。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。乙方權利義務1.權利在完成房屋交付和產權過戶手續(xù)后，視為乙方已履行完畢債務清償義務，甲方不得再就該債務向乙方主張任何權利。2.義務保證抵賬房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。如因房屋產權問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間交付房屋并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。交付房屋時，應將房屋的相關資料（如房屋產權證書、購房合同、鑰匙等）一并交付給甲方。第六條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方仍應承擔償還債務的責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方仍應承擔償還債務的責任。3.若甲方未按照國家規(guī)定承擔辦理產權過戶手續(xù)中應由甲方承擔的稅費，導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任，每逾期一日，按照房屋抵償債務金額的[X%]向乙方支付違約金。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。第八條其他