頂名房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

頂名房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方、頂名方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方以自己名義頂名購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方確認(rèn)該房屋系其以自己名義頂名購買，實(shí)際出資人為乙方。目前該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲方僅為名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為該房屋的實(shí)際所有權(quán)人。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證在本合同簽訂前未就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、抵押等合同。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何處分行為，保證該房屋的完整性和安全性。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。承擔(dān)該房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)該房屋在過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在取得該房屋所有權(quán)后，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)的行為。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)在[具體日期]前辦理完畢。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和文件。2.甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等；乙方應(yīng)提供的資料包括身份證、購房款項(xiàng)支付憑證等。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，按照本合同約定由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，或者對(duì)該房屋進(jìn)行其他處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞部分的價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得該房屋所有權(quán)后，進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在