SJG 193-2025 新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑設(shè)計(jì)通則

深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

SJGSJG193–2025新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑設(shè)計(jì)通則GeneralDesignRulesforNew-typeIndustrialLand(M0)Buildings2025-03-28 發(fā)布 2025-07-01 實(shí)施深 圳 市 住 房 和 建 設(shè) 深 圳 市 規(guī) 劃 和 自 然 資 源

PAGEPAGE2PAGEPAGE3深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑設(shè)計(jì)通則GeneralDesignRulesforNew-typeIndustrialLand(M0)BuildingsSJG193-20252025深 圳前 言2016年以來，為適應(yīng)國際技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)通行規(guī)則，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部陸續(xù)印發(fā)《深化工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工作改革的意見》等文件，提出政府制定強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)團(tuán)體制定自愿采用性標(biāo)準(zhǔn)的長遠(yuǎn)目標(biāo)，逐步形成由法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章中的技術(shù)性規(guī)定與全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范構(gòu)成的國家“技術(shù)法規(guī)”體系。深圳市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，參照國家工程建設(shè)“技術(shù)法規(guī)”體系規(guī)定的方向和目標(biāo)進(jìn)行建設(shè)和管理，工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)和通用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，在嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，著重提高相關(guān)領(lǐng)域“兜底線、保基本”的發(fā)展質(zhì)量和水平。為深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，落實(shí)習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40祝大會(huì)上的重要講話精神，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，結(jié)合深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于發(fā)布《2024年度深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃（第二批）》的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以現(xiàn)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為基礎(chǔ)，參考有關(guān)國內(nèi)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.規(guī)劃設(shè)計(jì)；5.場地設(shè)計(jì)；6.新型產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)；7.配套用房設(shè)計(jì)；8.創(chuàng)新應(yīng)用；附錄A.負(fù)面清單；附錄B.新型產(chǎn)業(yè)用房分類設(shè)計(jì)。本標(biāo)準(zhǔn)由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合批準(zhǔn)發(fā)布，由深圳市規(guī)劃和自然資源局業(yè)務(wù)歸口并組織深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司、深圳市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋。本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過程中如有意見或建議，請將意見和有關(guān)資料寄送至深圳市規(guī)劃和自然資源局（地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號規(guī)劃大廈；郵編：518034），以供今后修訂時(shí)參考。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：徐丹賈宗梁王怡婷項(xiàng)兵趙楊練賢榮劉志紅袁安妮譚力駿魏璐汪悅越林珊單 樑高 張良陳敦鵬李百趙 本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：楊 旭周小強(qiáng)孫延超李 偉趙迎雪李龍波劉 健楊偉賢鄭文國目 次總則 1術(shù)語 2基本規(guī)定 4規(guī)劃設(shè)計(jì) 5用地要求 5規(guī)劃指標(biāo)與建筑用途 5總體布局 6工程管線 7廢水、廢氣和固廢處理 8場地設(shè)計(jì) 10道路交通 10場地豎向 105.3 綠化 10新型產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì) 11一般規(guī)定 11建筑設(shè)計(jì) 11結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 14給排水設(shè)計(jì) 15電氣設(shè)計(jì) 16暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 16智能化設(shè)計(jì) 17配套用房設(shè)計(jì) 19一般規(guī)定 19配套宿舍 19配套商業(yè) 19市政交通設(shè)施 19文化娛樂及體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施 20管理服務(wù)設(shè)施 20創(chuàng)新應(yīng)用 21附錄A 負(fù)面清單 22附錄B 新型產(chǎn)業(yè)用房分類設(shè)計(jì) 23數(shù)字與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì) 23生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì) 24新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì) 25新一代電子信息產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì) 26本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 28引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 29附：條文說明 31ContentsGeneralProvisions 1Terms 2BasicRequirements 4PlanningandDesign 5LandUseRequirements 5PlanningIndicatorsandBuildingUses 5OverallComposition 6EngineeringPipeline 7WasteWater,WasteGas,andSolidWasteTreatment 8SitePlanning 10RoadandTransportation 10VerticalDesign 10GreeningDesign 10New-TypeIndustrialBuildingDesign 11GeneralRequirements 11ArchitecturalDesign 11StructuralDesign 14WaterSupplyandDrainageDesign 15ElectricalDesign 16HeatingVentilatingandAirConditioningDesign 16IntelligentDesign 17SupportingBuildingDesign 19GeneralRequirements 19SupportingDormitory 19SupportingBusiness 19MunicipalTransportationFacilities 19Cultural,Entertainment,andSportsFacilities 20ManagementServiceFacilities 20InnovativeApplications 21AppendixA NegativeList 22AppendixB ClassificationDesignforNew-typeIndustrialBuildings 23DesignofDigitalandCreativeIndustryBuildings 23DesignofBiomedicalandHealthIndustryBuildings 24DesignofNewEnergyandIntelligentConnectedVehicleIndustryBuildings 25DesignofNewGenerationElectronicInformationIndustryBuildings 26ExplanationofWordinginThisStandard 28ListofQuotedStandards 29Addition:ExplanationofProvisions 31PAGEPAGE13PAGEPAGE10總 則為加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)的用地布局和建筑空間引導(dǎo)，進(jìn)一步提升新型產(chǎn)業(yè)用房的特異性與區(qū)分度，打造具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益、創(chuàng)新效益、競爭效益的新型產(chǎn)業(yè)集聚高地和高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升樓宇經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度、產(chǎn)業(yè)聚集度和產(chǎn)城融合度，建設(shè)以人為本、綠色低碳、生態(tài)智慧的新型產(chǎn)業(yè)建筑空間，促進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的建筑設(shè)計(jì)，制定本通則。本通則適用于深圳市新建、改建和擴(kuò)建的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）及混合用地的建筑設(shè)計(jì)。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循產(chǎn)業(yè)空間聚集、產(chǎn)業(yè)功能優(yōu)先、綠色智慧發(fā)展的基本原則，以深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，充分集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素，集約利用土地資源，打造高品質(zhì)新型產(chǎn)業(yè)空間。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本通則規(guī)定外，還應(yīng)符合國家、廣東省、深圳市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù) 語新型產(chǎn)業(yè)用地（M0） new-typeindustriallanduse(M0)融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無污染生產(chǎn)等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)活動(dòng)的用地。新型產(chǎn)業(yè)用房 new-typeindustrialbuildings新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）及混合用地內(nèi)供人們從事各類新型產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試、檢測及其推廣應(yīng)用等工作或相關(guān)活動(dòng)的建筑。廠房（無污染生產(chǎn)） factory(pollution-freeproduction)產(chǎn)品原料與輔助原料、加工與生產(chǎn)過程、生產(chǎn)工藝及內(nèi)部運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)不對用地內(nèi)部以及周邊環(huán)境產(chǎn)生污染和較大影響的工業(yè)建筑。配套用房 supportingbuilding新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）及混合用地內(nèi)設(shè)置的配套宿舍、食堂、生產(chǎn)生活配套及其他公共配套等建筑物。軟件與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè) softwareandinformationservicesindustry用計(jì)算機(jī)、通信網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)對信息進(jìn)行生產(chǎn)、收集、處理、加工、存儲(chǔ)、運(yùn)輸、檢索和利用，并提供信息服務(wù)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) biomedicalindustry包括生物藥、化學(xué)藥、中藥及天然藥物、細(xì)胞和基因產(chǎn)品等領(lǐng)域的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè) highendmedicaldeviceindustry包括醫(yī)學(xué)影像、生命信息監(jiān)測與生命支持、體外檢測、植介入器械等領(lǐng)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)。大健康產(chǎn)業(yè) comprehensivehealthindustry包括醫(yī)療美容、康復(fù)養(yǎng)老、精準(zhǔn)醫(yī)療、精準(zhǔn)營養(yǎng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、化妝品等健康服務(wù)業(yè)以及為其提供支撐的醫(yī)療美容設(shè)備、康復(fù)養(yǎng)老設(shè)備、新型營養(yǎng)保健品、綠色食品、數(shù)字化健康設(shè)備和產(chǎn)品、高端化妝品等健康產(chǎn)業(yè)。數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) digitalcreativeindustry以數(shù)字技術(shù)為主要驅(qū)動(dòng)力，圍繞文化創(chuàng)意內(nèi)容進(jìn)行創(chuàng)作、生產(chǎn)、傳播和服務(wù)而融合形成的新經(jīng)濟(jì)，主要包括數(shù)字創(chuàng)意技術(shù)和設(shè)備、內(nèi)容制作、設(shè)計(jì)服務(wù)、融合服務(wù)等四大業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)技術(shù)更迭快、生產(chǎn)數(shù)字化、傳播網(wǎng)絡(luò)化、消費(fèi)個(gè)性化等特點(diǎn)。新能源產(chǎn)業(yè) newenergyindustry以太陽能發(fā)電為代表的新能源和化學(xué)電池為代表的儲(chǔ)能電源產(chǎn)業(yè)。智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè) intelligentconnectedvehicleindustry以汽車制造、信息通信、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)深度融合發(fā)展的新興業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)鏈條長、科技密度高。算力中心 computingpowercenter以風(fēng)火水電等基礎(chǔ)設(shè)施和IT軟硬件設(shè)備為主要構(gòu)成，具備計(jì)算力、運(yùn)載力和存儲(chǔ)力的設(shè)施，包括通用數(shù)據(jù)中心、智能計(jì)算中心、超算中心等。基本生產(chǎn)單元 basicproductionunit由固定圍護(hù)結(jié)構(gòu)分隔形成的用于新型產(chǎn)業(yè)（研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試、檢測、無污染生產(chǎn)）等用途的單個(gè)或多個(gè)房間組成的功能區(qū)。中試 pilot新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)在實(shí)驗(yàn)室研究成功后、規(guī)模化量產(chǎn)前，為驗(yàn)證工藝的可行性、穩(wěn)定性和安全性，探索解決工業(yè)化生產(chǎn)關(guān)鍵技術(shù)而進(jìn)行的試驗(yàn)活動(dòng)。設(shè)備機(jī)房 machineroom供維持建筑正常功能的機(jī)器設(shè)備安裝及其運(yùn)行的空間。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）主導(dǎo)用途應(yīng)為新型產(chǎn)業(yè)用房或廠房（無污染生產(chǎn)），其他用途可為商業(yè)、宿舍、可附設(shè)的市政設(shè)施、可附設(shè)的交通設(shè)施、其它配套輔助設(shè)施。新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合本通則規(guī)定，廠房（無污染生產(chǎn)）的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合廠房相關(guān)規(guī)范規(guī)定，配套用房應(yīng)符合各配套功能相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的選址應(yīng)加強(qiáng)與新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的契合度，提供高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，應(yīng)結(jié)合城市功能分區(qū)、不同產(chǎn)業(yè)類型的需求差異合理確定。新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及產(chǎn)業(yè)定位的要求。新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑形態(tài)應(yīng)與產(chǎn)業(yè)類型、業(yè)態(tài)相匹配，不得采用住宅類建筑的套型平面、建筑布局和外觀形態(tài)。新型產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅、專家樓、商務(wù)公寓、賓館和招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。營業(yè)廳、咖啡廳、廚房、餐廳、食堂等建筑功能的建筑面積不得占用《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）中的新型產(chǎn)業(yè)用房規(guī)定建筑面積指標(biāo)。機(jī)動(dòng)車停車位（含充電樁停車位）和自行車停車位（含電動(dòng)自行車充電位）應(yīng)按宗地內(nèi)建筑功能測算，應(yīng)符合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)突出綠色低碳、智慧科技，宜采用光伏建筑一體化（BIPV）、新型儲(chǔ)能、超級快充、車網(wǎng)互動(dòng)等新技術(shù)。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)符合國家與深圳市無障礙設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范》GB55037與《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)根據(jù)行業(yè)需求，保障環(huán)保設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。新型產(chǎn)業(yè)用房噪聲限值應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)符合現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑工程海綿設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)程》SJG38的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)符合深圳市裝配式建筑有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房、配套用房的室內(nèi)建筑材料和裝修材料所產(chǎn)生的污染物濃度限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合附錄A負(fù)面清單的要求。用地要求新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合深圳市國土空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)區(qū)塊線、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）選址應(yīng)結(jié)合城市功能分區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，集約節(jié)約利用土地，合理利用地上、地下空間，提高產(chǎn)業(yè)空間集聚度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間合理布局。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)工藝特性和產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，按照戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)要求，合理規(guī)劃各產(chǎn)業(yè)集群。規(guī)劃指標(biāo)與建筑用途新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）應(yīng)結(jié)合新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、周邊功能配套以及各類要素支撐，合理確定容積率、建筑規(guī)模、各類建筑用途以及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的容積率應(yīng)按照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）主導(dǎo)用途的建筑面積或各項(xiàng)主導(dǎo)用途的建筑面積之和不宜低于總建筑面70%。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）4.2.3要求。表4.2.3新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑用途分類分類I級II級Ⅲ級說明研發(fā)用房多功能廳研發(fā)用房會(huì)議室（會(huì)議廳）大堂（空中大堂）展覽展示其他主導(dǎo)用途的建筑物理實(shí)驗(yàn)室面積或各項(xiàng)主導(dǎo)化學(xué)實(shí)驗(yàn)室主導(dǎo)新型產(chǎn)業(yè)用房用途的建筑面積生物實(shí)驗(yàn)室用途實(shí)驗(yàn)用房之和不宜低于總動(dòng)物房建筑面積的70%其他算力中心、數(shù)據(jù)機(jī)房-無人機(jī)測試及配套用房-中試-檢測-其他產(chǎn)業(yè)功能-續(xù)表4.2.3分類I級II級Ⅲ級說明主導(dǎo)用途廠房（無污染生產(chǎn)）廠房（無污染生產(chǎn)）-主導(dǎo)用途的建筑面積或各項(xiàng)主導(dǎo)用途的建筑面積之和不宜低于總建筑面積的70%其他用途配套用房商業(yè)--宿舍-食堂-管理用房-管理服務(wù)設(shè)施社區(qū)管理用房便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）社區(qū)警務(wù)室文化娛樂設(shè)施文化活動(dòng)中心文化活動(dòng)室體育設(shè)施體育活動(dòng)室社區(qū)體育活動(dòng)場地醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)健康服務(wù)中心配套交通設(shè)施公交首末站配套市政設(shè)施公共廁所小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站再生資源回收站生活垃圾投放點(diǎn)、暫存點(diǎn)郵政所其他科技服務(wù)設(shè)施科技服務(wù)中心其他配套設(shè)施物業(yè)服務(wù)用房母嬰室其他配套用房新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的建筑覆蓋率宜小于等于60%。（M0）20%，廠房（無污染生產(chǎn)）分項(xiàng)建筑面積指50%時(shí)應(yīng)按照《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》執(zhí)行。新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑高度不宜超過150m（無污染生產(chǎn)的建筑高度不宜超過70m，其他配套用房建筑高度應(yīng)符合《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》相關(guān)建筑類型要求。特定地區(qū)、特定項(xiàng)目確需超過上述建筑高度要求的，應(yīng)開展專題研究，并經(jīng)專家評審以及主管部門確認(rèn)?？傮w布局新型產(chǎn)業(yè)用房總體布局應(yīng)結(jié)合周邊配套情況，充分利用自然資源條件，因地制宜，合理布局研發(fā)、生產(chǎn)、生活以及配套空間。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)功能需求，建筑布局宜分為研發(fā)組團(tuán)、生產(chǎn)組團(tuán)、配套組團(tuán)。組團(tuán)之間宜功能銜接、聯(lián)系方便、互不干擾。小地塊、高密度建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)受條件限制時(shí)可采用垂直分區(qū)的布局方式。研發(fā)組團(tuán)布局應(yīng)符合下列規(guī)定：研發(fā)組團(tuán)宜集中、緊湊布局；研發(fā)組團(tuán)宜設(shè)置公共空間，可與研發(fā)用房中的公共交通空間、展示空間等結(jié)合設(shè)計(jì)。生產(chǎn)組團(tuán)布局應(yīng)符合下列規(guī)定：宜集中布局生產(chǎn)組團(tuán)；生產(chǎn)組團(tuán)應(yīng)合理組織貨運(yùn)交通，人流、物流應(yīng)相對獨(dú)立，并應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的廢棄物出入口；宜設(shè)置共享倉儲(chǔ)空間；宜集中設(shè)置污水處理設(shè)施，固廢貯存設(shè)施，應(yīng)根據(jù)固體廢物種類進(jìn)行鑒別、分類、收集、儲(chǔ)存和處置。配套組團(tuán)布局應(yīng)符合下列規(guī)定：宜統(tǒng)籌周邊現(xiàn)狀以及片區(qū)規(guī)劃情況，集中設(shè)置配套組團(tuán)；配套功能應(yīng)符合現(xiàn)行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》的有關(guān)規(guī)定；宜與周邊區(qū)域?qū)崿F(xiàn)公共配套設(shè)施共享，宜布局配套宿舍、配套商業(yè)、食堂、停車場、運(yùn)動(dòng)場所、文化娛樂等生活功能配套服務(wù)設(shè)施。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）應(yīng)按照現(xiàn)行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位（含充電樁停車位和自行車停車位（含電動(dòng)自行車充電位）以及無障礙停車位、貨車停車位。地面電動(dòng)自行車位宜結(jié)合景觀環(huán)境有序布局，宜布置在對公共空間影響較小、方便管理的區(qū)域，布置時(shí)應(yīng)符合有關(guān)消防安全的規(guī)定。使用或儲(chǔ)存具有放射性、極低溫、爆炸危險(xiǎn)或有毒有害等物品的區(qū)域宜與主體建筑分開設(shè)置，且應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。設(shè)有工業(yè)潔凈室的項(xiàng)目，潔凈室應(yīng)布置在大氣含塵和有害氣體濃度較低、自然環(huán)境較好的區(qū)域。工程管線室外給水管線的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：由城市管網(wǎng)直接供水的宗地，室外給水管網(wǎng)干管應(yīng)成環(huán)狀布置；生活給水管道不應(yīng)與輸送易燃、可燃或有害的液體或氣體的管道同管廊（溝）敷設(shè)；室外給水管道與污水管道交叉時(shí)，給水管道應(yīng)敷設(shè)在污水管道上面，且接口不應(yīng)重疊；當(dāng)給水管道敷設(shè)在下面時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼套管，鋼套管的兩端應(yīng)采用防水材料封閉；室外給水管道的覆土深度，應(yīng)根據(jù)車輛荷載、管道材質(zhì)及管道交叉等因素確定。室外排水管線的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：干管應(yīng)靠近主要排水建筑物，并布置在連接支管較多的路邊側(cè)；排水管道最小埋地敷設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路的行車等級、管材受壓強(qiáng)度、地基承載力等因素經(jīng)計(jì)算確定；排水管的布置應(yīng)根據(jù)規(guī)劃、地形標(biāo)高、排水流向，按管線短、埋深小、宜自流排出的原則確定。當(dāng)排水管道不能以重力自流排入市政排水管道時(shí)，應(yīng)設(shè)置排水泵站。新型產(chǎn)業(yè)用房電力、通信室外管線進(jìn)出線應(yīng)避開場地規(guī)劃中的建設(shè)用地或施工場地。新型產(chǎn)業(yè)用房電力、通信接入管道應(yīng)靠近市政接駁管，宜設(shè)置一處或多處引入點(diǎn)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：引入管的根數(shù)及管徑應(yīng)按建筑物內(nèi)電力、通信各系統(tǒng)光（電纜進(jìn)出的容量和遠(yuǎn)期擴(kuò)容發(fā)展的需求確定；引入建筑物地下室的綜合管道伸出外墻時(shí)不應(yīng)小于2.0m，并應(yīng)向室外人（手）孔方向傾斜，防水坡度不應(yīng)小于0.5%。片區(qū)采用集中供冷時(shí)，供冷管網(wǎng)形式應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件、負(fù)荷分布、用戶使用特性等情況，結(jié)合區(qū)城近遠(yuǎn)期開發(fā)建設(shè)需求，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：可采用環(huán)狀管網(wǎng)、枝狀管網(wǎng)或二者相結(jié)合的布置形式；集中供冷主干管宜與道路同時(shí)規(guī)劃建設(shè)，宜平行于道路中心線敷設(shè)，敷設(shè)位置宜按管線、綠化帶、人行道、非機(jī)動(dòng)車道、機(jī)動(dòng)車道下的次序選擇；供回水管道宜沿道路的同側(cè)敷設(shè)。供冷管與其它管線、構(gòu)筑物的水平凈距宜符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289的有關(guān)規(guī)定。綜合管線應(yīng)與機(jī)電系統(tǒng)同步規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工程管線、大型設(shè)備設(shè)施、埋地構(gòu)筑物、市政接口等布設(shè)條件。高強(qiáng)度開發(fā)、管線密集或有擴(kuò)容需求的，宜采用綜合管廊敷設(shè)。廢水、廢氣和固廢處理研發(fā)、中試、檢測等試驗(yàn)產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)進(jìn)行專業(yè)分類和專業(yè)處理，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《實(shí)驗(yàn)室廢棄化學(xué)品收集技術(shù)規(guī)范》GB/T31190的有關(guān)規(guī)定。污染場所的排風(fēng)應(yīng)根據(jù)其有害物特性、濃度等參數(shù)進(jìn)行無害化處理后排放。廢水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：室外排水應(yīng)采用雨水、污水分流制，室內(nèi)排水宜采用生活排水與生產(chǎn)排水分流制；有排水要求的產(chǎn)業(yè)宜集中布置，宜統(tǒng)一設(shè)置排水管道；在不污染環(huán)境且獲得政府相關(guān)部門批復(fù)的前提下，宜根據(jù)產(chǎn)業(yè)需要，集中設(shè)置污水處理設(shè)施；未設(shè)計(jì)建設(shè)集中污水處理設(shè)施的生產(chǎn)特殊污染排水應(yīng)采用委托第三方拉運(yùn)處理；排水接入市政管網(wǎng)前應(yīng)設(shè)置水質(zhì)監(jiān)測井。廢氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：廢氣應(yīng)經(jīng)處理，符合地方、國家或行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)后排放；產(chǎn)業(yè)廢氣不應(yīng)無組織排放，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)需求設(shè)置產(chǎn)業(yè)用房廢氣排放井道；產(chǎn)業(yè)用房內(nèi)有不同生產(chǎn)廢氣排放，混合后能形成毒害更大或腐蝕性的混合物、化合物或混合后易使蒸汽凝結(jié)并聚集粉塵時(shí)，應(yīng)獨(dú)立設(shè)置排放井道；應(yīng)安裝污染排放自動(dòng)監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)接入監(jiān)控中心。固廢處理系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：固體廢物的收集、貯存、利用和處置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599、《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597和《危險(xiǎn)廢物識別標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)范》HJ1276的有關(guān)規(guī)定；涉及鋁、鎂或其它可燃性粉塵的處理應(yīng)符合《工貿(mào)企業(yè)粉塵防爆安全規(guī)定》和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《粉塵防爆安全規(guī)程》GB15577的有關(guān)規(guī)定；應(yīng)在粉塵涉爆企業(yè)中粉塵爆炸危險(xiǎn)因素較大的工藝、場所、設(shè)施設(shè)備和崗位處，設(shè)置安全警示標(biāo)志；應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)通則》GB5085.7的有關(guān)規(guī)定，對污水處理站排出的污泥進(jìn)行鑒別。屬于一般工業(yè)固體廢物的，可在建筑外部處置，屬于危險(xiǎn)廢物的，應(yīng)按照危險(xiǎn)廢物進(jìn)行處置；宜統(tǒng)一設(shè)置生產(chǎn)固體廢物收集中心，宜將生產(chǎn)固體廢物收集中心與生活垃圾收集點(diǎn)分開設(shè)置。道路交通道路系統(tǒng)宜人車分流，合理疏導(dǎo)人流、普通車流和貨物流線。道路交通應(yīng)滿足產(chǎn)業(yè)物流、人流及消防安全要求，道路寬度、凈空高度、轉(zhuǎn)彎半徑、路面荷載等應(yīng)符合相關(guān)車輛通行條件。產(chǎn)業(yè)用房與配套用房之間宜設(shè)置步行系統(tǒng)和非機(jī)動(dòng)車道，貨運(yùn)交通流線不宜布置在主要城市界面。場地內(nèi)主要道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足中型貨車通行需求。卸貨場地應(yīng)符合下列規(guī)定：新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)鄰近貨梯設(shè)置卸貨場地，卸貨場地面積及尺寸至少應(yīng)滿足中型貨車通行及作業(yè)需求；卸貨場地宜布置在地面、首層架空、半地下或地下一層；卸貨平臺(tái)宜預(yù)留可調(diào)節(jié)升降板安裝的空間。場地豎向豎向設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合周邊市政道路標(biāo)高，場地的地形地貌合理確定。場地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足防洪排澇要求，地下建筑應(yīng)滿足現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《城市地下空間防澇技術(shù)導(dǎo)則》SJG162有關(guān)規(guī)定。道路、停車場、卸貨區(qū)坡度應(yīng)滿足車輛通行、停放、裝卸等條件。建筑主要出入口、人行公共通道應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定。綠 化總平面應(yīng)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，建、構(gòu)筑物宜設(shè)置立體綠化。公共空間、活動(dòng)場地等宜結(jié)合綠化景觀一體化設(shè)計(jì)。臨近潔凈空間等場地不應(yīng)種植產(chǎn)生花粉、飛絮等對生產(chǎn)、研發(fā)有害的植物。一般規(guī)定新型產(chǎn)業(yè)用房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保的要求。新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑功能可包含研發(fā)用房、實(shí)驗(yàn)用房、算力中心、數(shù)據(jù)機(jī)房、無人機(jī)測試及配套、中試、檢測和其他產(chǎn)業(yè)功能。新型產(chǎn)業(yè)用房的結(jié)構(gòu)荷載、柱網(wǎng)應(yīng)符合建筑產(chǎn)業(yè)功能需求，宜預(yù)留未來的擴(kuò)展空間。機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全可靠、節(jié)能環(huán)保、低噪音的原則，新型產(chǎn)業(yè)建筑中設(shè)置中試、檢測等工藝用房時(shí)，機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)滿足工藝及相關(guān)專業(yè)的要求。新型產(chǎn)業(yè)用房的建設(shè)應(yīng)符合不低于綠色建筑一星級的要求。新型產(chǎn)業(yè)用房的研發(fā)用房節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG44的有關(guān)規(guī)定，其他用房按相應(yīng)功能的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。數(shù)字與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)、新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)、新一代電子信息產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合附錄B新型產(chǎn)業(yè)用房分類設(shè)計(jì)的規(guī)定，附錄B未作規(guī)定及其他產(chǎn)業(yè)的研發(fā)用房應(yīng)符合6章節(jié)有關(guān)規(guī)定。有特殊工藝要求并取得行業(yè)主管部門確認(rèn)的，可按實(shí)際需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)Ⅰ 平面設(shè)計(jì)新型產(chǎn)業(yè)用房的平面設(shè)計(jì)應(yīng)遵循產(chǎn)業(yè)功能需求，建筑功能分區(qū)明確，人貨分流高效的原則。新型產(chǎn)業(yè)用房的平面布局宜規(guī)整方正，宜為大開間，不得設(shè)置為類住宅平面形式，亦不得設(shè)置為單元式、單間式辦公平面形式。除機(jī)電設(shè)備用房、工具間等輔助房間外，新型產(chǎn)業(yè)用房的單套套內(nèi)建筑面積不得小于500m2。經(jīng)專題論證后，確因生產(chǎn)工藝需要，并取得相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門書面確認(rèn)的，可按實(shí)際生產(chǎn)需要設(shè)置。新型產(chǎn)業(yè)用房不宜采用內(nèi)天井式平面布局。因特殊工藝需要而采用時(shí)，內(nèi)天井的短邊宜24m。建筑平面宜采用大跨度設(shè)計(jì)，主要柱距不宜小于8m。室內(nèi)透空空間、陽臺(tái)應(yīng)符合《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定。衛(wèi)生間、茶水間、陽臺(tái)（含露臺(tái)）及各類管線豎井等宜集中設(shè)置。有噪聲、振動(dòng)、電磁輻射、空氣污染的房間應(yīng)遠(yuǎn)離有安靜要求、人員長期停留或工作的房間或場所，當(dāng)相鄰設(shè)置時(shí)，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施。Ⅱ 建筑層高新型產(chǎn)業(yè)用房建筑層高應(yīng)符合下列要求，超過上限要求的按《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：研發(fā)用房首層層高不應(yīng)超過6m，二層及以上層高不應(yīng)高于4.5m且不宜低4.2m；實(shí)驗(yàn)用房首層層高不應(yīng)超過6m5m，二層及以上層高不應(yīng)高于5m且不宜低4.5m；8m；二層及以上層高不宜超過5.4m且不宜4.5m。對于不可分割轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，涉及化學(xué)、物理、生物實(shí)驗(yàn)室以及算力中心、數(shù)據(jù)機(jī)房、中試、檢測等特殊功能并取得相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門確認(rèn)的相關(guān)樓層，可按實(shí)際生產(chǎn)需要設(shè)置層高。實(shí)驗(yàn)用房宜集中設(shè)置，當(dāng)因工藝需要與研發(fā)用房結(jié)合設(shè)置，且實(shí)驗(yàn)室建筑面積占該層建80%時(shí)，該層層高可按實(shí)驗(yàn)室層高設(shè)計(jì)。新型產(chǎn)業(yè)用房屋面結(jié)構(gòu)找坡小于等于3%時(shí)，層高可按最低點(diǎn)計(jì)。Ⅲ 外部空間新型產(chǎn)業(yè)用房的整體建筑形態(tài)應(yīng)與片區(qū)城市形態(tài)、天際線相協(xié)調(diào)。新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑形態(tài)應(yīng)與產(chǎn)業(yè)類型、業(yè)態(tài)相匹配。建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)，不得設(shè)置不計(jì)面積的凸窗及任何形式的凸陽臺(tái)。屋面構(gòu)架及幕墻應(yīng)符合《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定。建筑色彩宜簡約明快，體現(xiàn)科技、創(chuàng)新特色，宜與周邊建筑色系相協(xié)調(diào)。新型產(chǎn)業(yè)用房第六立面設(shè)計(jì)宜體現(xiàn)新型產(chǎn)業(yè)特色，可上人屋面宜設(shè)計(jì)交往休憩空間、體育活動(dòng)場地、戶外臨時(shí)活動(dòng)場地等。Ⅳ 公共空間新型產(chǎn)業(yè)用房的公共空間設(shè)計(jì)應(yīng)符合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定，宜結(jié)合公共空間設(shè)置體育活動(dòng)場地及設(shè)施。新型產(chǎn)業(yè)用房可設(shè)置架空綠化休閑、屋頂綠化、露臺(tái)等公共空間，應(yīng)符合《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定。研發(fā)組團(tuán)、生產(chǎn)組團(tuán)及配套組團(tuán)之間宜合理組織便捷銜接的慢行系統(tǒng)。Ⅴ 電梯和吊裝口電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層應(yīng)配備至少12t以上的貨梯；電梯設(shè)置應(yīng)客貨分離，合理組織貨物裝卸、垂直運(yùn)輸?shù)牧骶€，確保貨運(yùn)高效便捷；每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置不少于1臺(tái)客梯。結(jié)合新型產(chǎn)業(yè)用房功能需求，宜設(shè)置吊裝口，吊裝口應(yīng)符合下列規(guī)定：吊裝口宜設(shè)置于走廊盡端或卸貨場地位置；吊裝口的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)備調(diào)試、安裝及搬運(yùn)要求；吊裝口區(qū)域宜設(shè)置可拆卸的欄桿或卷簾門，欄桿垂直高度不應(yīng)低于1.5m；吊裝口或吊裝平臺(tái)宜結(jié)合建筑立面造型綜合考慮，應(yīng)設(shè)置防墜落和防臺(tái)風(fēng)、防滲漏等措施及預(yù)留吊鉤安裝條件。Ⅵ 實(shí)驗(yàn)用房新型產(chǎn)業(yè)用房的實(shí)驗(yàn)用房應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)特性、工藝流程及相應(yīng)潔凈度級別合理設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：人、物流線應(yīng)相對獨(dú)立，宜設(shè)置獨(dú)立的廢棄物出入口；實(shí)驗(yàn)用房宜密閉設(shè)置，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實(shí)驗(yàn)工藝要求設(shè)計(jì)合理壓差，并應(yīng)采取隔離噪聲、振動(dòng)等措施；宜結(jié)合產(chǎn)業(yè)用房要求提供蒸汽站、集中冷站、儲(chǔ)水站、大宗氣體供應(yīng)站等生產(chǎn)輔助設(shè)施；有微振動(dòng)要求的實(shí)驗(yàn)用房不應(yīng)跨越伸縮縫；宜集中設(shè)置污水處理設(shè)施，實(shí)驗(yàn)用房內(nèi)部宜預(yù)留廢液排放管井和排放管道；應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝要求及供電可靠性要求確定負(fù)荷等級；宜預(yù)留廢氣排放管井、排放管道，當(dāng)實(shí)驗(yàn)中有不同廢氣排放，混合后能形成毒害更大或腐蝕性的混合物、化合物或混合后易使蒸汽凝結(jié)并聚集粉塵時(shí)，應(yīng)獨(dú)立設(shè)置排放井道，屋頂宜預(yù)留設(shè)備空間，并滿足相應(yīng)的荷載條件和設(shè)備搬運(yùn)條件；宜設(shè)置固廢貯存設(shè)施，并宜根據(jù)固體廢物種類進(jìn)行鑒別、分類、收集、儲(chǔ)存和處置。宜提供集中共享倉儲(chǔ)空間和危化品倉庫，?；穾觳贾脩?yīng)符合《危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置和儲(chǔ)存設(shè)施外部安全防護(hù)距離確定方法》GB/T37243等現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。Ⅶ 潔凈空間潔凈空間應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50073、《醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50457、《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50472的有關(guān)規(guī)定。潔凈空間的潔凈度等級要求應(yīng)根據(jù)具體工藝要求確定，不同等級潔凈空間之間宜布置緩沖區(qū)或風(fēng)淋門。潔凈空間凈高應(yīng)滿足工藝及其設(shè)備布置、空調(diào)凈化設(shè)施布置、機(jī)電管線空間布置等要求。潔凈空間相鄰區(qū)域宜預(yù)留空調(diào)設(shè)備機(jī)房。潔凈空間輔助設(shè)備、維修間等技術(shù)支持區(qū)，宜集中布置在潔凈空間的臨近房間。潔凈空間的廢水排水系統(tǒng)應(yīng)與其他排水系統(tǒng)分開設(shè)置。Ⅷ 中試用房設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)遵循技術(shù)先進(jìn)、風(fēng)險(xiǎn)可控、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求、資源要素合理利用的原則。中試用房應(yīng)符合安全環(huán)保要求，結(jié)合中試工藝、技術(shù)、產(chǎn)品要求，配套相應(yīng)的危險(xiǎn)化學(xué)品倉儲(chǔ)設(shè)施、危廢收集設(shè)施、污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施、火災(zāi)報(bào)警、氣體檢測報(bào)警系統(tǒng)等。中試用房設(shè)計(jì)宜采用信息化、智能化技術(shù)改進(jìn)傳統(tǒng)工藝，降低中試用房的安全風(fēng)險(xiǎn)和污染排放。Ⅸ 數(shù)據(jù)機(jī)房數(shù)據(jù)機(jī)房的主機(jī)房和輔助區(qū)不應(yīng)布置在用水區(qū)域的直接下方，不應(yīng)與振動(dòng)和電磁干擾源為鄰。數(shù)據(jù)機(jī)房宜設(shè)置在地下室或單獨(dú)設(shè)置樓層，與其他功能設(shè)置在一個(gè)樓層時(shí)應(yīng)做好隔音防噪措施。變形縫不宜穿過主機(jī)房。數(shù)據(jù)機(jī)房宜單獨(dú)設(shè)置人員出入口和設(shè)備、材料出入口。Ⅹ 算力中心算力中心應(yīng)符合技術(shù)先進(jìn)、布局合理、供需匹配、安全可靠、綠色低碳的原則。算力中心應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174的有關(guān)規(guī)定。算力中心的選址應(yīng)符合電力供給充足可靠，通信快速暢通，水源充足，遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體以及生產(chǎn)或貯存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所的要求。算力中心網(wǎng)絡(luò)外線可采用光纜方式引入到網(wǎng)絡(luò)中心，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)宜通過網(wǎng)關(guān)與互聯(lián)網(wǎng)等互聯(lián)。算力中心應(yīng)建立網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測體系，設(shè)置監(jiān)控大廳（室），保障與網(wǎng)絡(luò)高效供給對接和協(xié)同發(fā)展。算力中心應(yīng)由雙重電源供電，當(dāng)一路電源故障時(shí)，由另一路電源給全部負(fù)荷供電。UPS供電。算力中心應(yīng)加強(qiáng)能源供給保障，充分利用太陽能、生物質(zhì)能等可再生能源，算力中心集群可配套再生能源電站。算力中心應(yīng)提高能源利用效率，強(qiáng)化節(jié)能降耗要求。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)新型產(chǎn)業(yè)用房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001、《組合結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55004、《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006、《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008及現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3、《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力極限狀態(tài)及正常使用極限狀態(tài)計(jì)算和驗(yàn)算。新型產(chǎn)業(yè)用房樓（地）面活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009及廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》DBJ/T15-1016.3.2的規(guī)定確定，且應(yīng)滿足行業(yè)要求并預(yù)留企業(yè)未來發(fā)展所需荷載。有特殊要求的產(chǎn)業(yè)用房，其荷載計(jì)算和取值應(yīng)符合國家廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。表6.3.2樓（地）面活荷載新型產(chǎn)業(yè)用房類型樓層標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）研發(fā)用房首層8二、三層6.5四層及以上5實(shí)驗(yàn)用房-7.5算力中心、數(shù)據(jù)機(jī)房-16無人機(jī)測試及配套用房-8中試-10檢測-6設(shè)備振動(dòng)的荷載除應(yīng)符合本通則的規(guī)定外，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑振動(dòng)荷載標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51228的有關(guān)規(guī)定。建筑基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)性、安全性和地勘報(bào)告綜合選擇基礎(chǔ)形式。應(yīng)對淤泥、淤泥質(zhì)土、沖填土及回填土等軟弱地基進(jìn)行處理，防止大面積地面堆載引起地基不均勻變形；處理后仍不能滿足地面荷載使用要求的軟弱地基宜采用結(jié)構(gòu)地坪。結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則，避免結(jié)構(gòu)超限。當(dāng)不可避免結(jié)構(gòu)超限時(shí)，應(yīng)采用抗震性能化設(shè)計(jì)并報(bào)送相關(guān)部門審查。結(jié)構(gòu)體系可結(jié)合建筑平面、建筑高度選擇框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、框架-斜支撐結(jié)構(gòu)，不宜采用無梁樓蓋、剪力墻結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)及轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)，必須采用時(shí)，應(yīng)通過專項(xiàng)論證。當(dāng)采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用水平構(gòu)件預(yù)制、豎向構(gòu)件預(yù)制等方式。樓蓋宜采用免支撐或少支撐的結(jié)構(gòu)體系，可采用疊合板、預(yù)制梁、預(yù)制柱等預(yù)制構(gòu)件。當(dāng)梁采用鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，宜采用鋼筋桁架樓承板。電梯同時(shí)兼作施工運(yùn)貨電梯或者后期有重型設(shè)備運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)考慮最不利荷載。當(dāng)平面長度較長時(shí)，應(yīng)考慮施工期間混凝土收縮應(yīng)力及使用期間的溫度應(yīng)力。樓蓋舒適度應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)范和使用要求，當(dāng)柱網(wǎng)跨度較大或者存在大懸挑布置時(shí)，應(yīng)計(jì)算構(gòu)件的撓度和裂縫，且應(yīng)具有適宜的舒適度。新型產(chǎn)業(yè)用房有減振隔振需求的化學(xué)、物理實(shí)驗(yàn)室應(yīng)符合下列規(guī)定：具有重型設(shè)備工藝區(qū)宜設(shè)在首層；有微振控制要求的實(shí)驗(yàn)用房宜遠(yuǎn)離振動(dòng)源布置；建筑物基礎(chǔ)宜置于動(dòng)力性能良好的地基上，且基礎(chǔ)應(yīng)有足夠剛度；實(shí)驗(yàn)用房內(nèi)的大型設(shè)備基礎(chǔ)、獨(dú)立構(gòu)筑物、整體地坑等宜與實(shí)驗(yàn)用房柱基礎(chǔ)脫開，宜設(shè)置獨(dú)立的建筑結(jié)構(gòu)微振動(dòng)控制體系。潔凈空間不宜穿越變形縫，且不宜采用直接外露鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。當(dāng)采用裝配式預(yù)制構(gòu)件組合連接時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)連接部位的密封處理，應(yīng)有可靠的加強(qiáng)措施。主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改動(dòng)。如需進(jìn)行二次裝修改造，應(yīng)滿足建筑安全性需求，不應(yīng)降低建筑的抗災(zāi)性及耐久性。給排水設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015與現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《優(yōu)質(zhì)飲用水工程技術(shù)規(guī)范》SJG16的有關(guān)規(guī)定；給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足生活及生產(chǎn)用水對水質(zhì)、水量、水壓、安全供水以及消防給水的要求；應(yīng)按照生活生產(chǎn)和消防用水水質(zhì)、水壓要求，實(shí)行分質(zhì)、分區(qū)供水；給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合利用各種水資源，充分利用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。宜采用循環(huán)和重復(fù)利用的給水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020、《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015及現(xiàn)行深圳市水務(wù)局《深圳市建筑小區(qū)及市政排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)指引》等有關(guān)規(guī)定；室內(nèi)排水管道系統(tǒng)的設(shè)備選擇、管材配件連接和布置不得造成泄漏、冒泡、返溢，不得污染室內(nèi)空氣、食物、原料等；室內(nèi)生活及生產(chǎn)排水管道應(yīng)以良好水力條件連接，應(yīng)按重力流直接排至室外檢查井，當(dāng)不能自流排水或會(huì)發(fā)生倒灌時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械提升排水；污水處理間（站）應(yīng)有良好通風(fēng)（氣）和采取衛(wèi)生防護(hù)措施；生活、生產(chǎn)排水與雨水排水系統(tǒng)應(yīng)采用分流制；排水系統(tǒng)應(yīng)符合工藝設(shè)備排出的廢水性質(zhì)、濃度和水量等要求，生產(chǎn)廢水應(yīng)經(jīng)處理，達(dá)到國家、行業(yè)現(xiàn)行排放標(biāo)準(zhǔn)后排出。給排水管道布置應(yīng)符合下列規(guī)定：給排水管不應(yīng)布置在遇水會(huì)引起燃燒、爆炸的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面；排水管道的布置應(yīng)考慮噪聲影響，設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；給排水管不應(yīng)穿越生產(chǎn)工藝或衛(wèi)生有特殊要求的產(chǎn)業(yè)用房；潔凈車間內(nèi)敷設(shè)的水管道應(yīng)采取防污染、防結(jié)露措施，應(yīng)避免穿越非該區(qū)域使用的排水管道。根據(jù)生產(chǎn)需求可在地下室預(yù)留水處理機(jī)房位置，該位置荷載應(yīng)大于等于2.0t/m2，且預(yù)留給排水條件。電氣設(shè)計(jì)新型產(chǎn)業(yè)用房的供電系統(tǒng)應(yīng)簡單可靠，便于維護(hù)和管理，同時(shí)兼顧未來發(fā)展的需求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052的有關(guān)規(guī)定。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝及供電可靠性要求確定負(fù)荷等級，并預(yù)留用電量增容及空間擴(kuò)展的條件。新型產(chǎn)業(yè)用房符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《重要電力用戶供電電源及自備應(yīng)急電源配置技術(shù)規(guī)范》GB/T29328的有關(guān)規(guī)定的應(yīng)按該規(guī)范設(shè)置相應(yīng)的供電措施。季節(jié)性負(fù)荷及工藝負(fù)荷宜由專用變壓器供電，當(dāng)其卸載時(shí)，為其單獨(dú)設(shè)置的變壓器應(yīng)具有退出運(yùn)行的措施。變配電所應(yīng)靠近負(fù)荷中心，并應(yīng)符合下列規(guī)定：變配電所可設(shè)置在建筑物的地下層，但不應(yīng)設(shè)置在最底層。當(dāng)建筑物只有一層地下室時(shí)，變配電所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑物的首層或者以上樓層；當(dāng)建筑物所在地下室層數(shù)為1層以上時(shí)，變配電所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在地下一層或者以上樓層；當(dāng)屬于我市低洼易澇區(qū)內(nèi)的房屋建筑工程，其變配電所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑物的首層或者以上樓層；變配電所應(yīng)遠(yuǎn)離對強(qiáng)電磁場干擾要求較高的場所。當(dāng)注入電網(wǎng)的諧波超過允許值時(shí)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)用房不同的分類、諧波源的特點(diǎn)采取相應(yīng)的諧波治理措施。當(dāng)項(xiàng)目存在典型電能質(zhì)量干擾源時(shí)，應(yīng)在方案階段開展電能質(zhì)量評估，并采取必要的電能質(zhì)量防治措施，與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、完成驗(yàn)收后投入使用。對電能質(zhì)量有特殊要求的用戶，應(yīng)根據(jù)自身項(xiàng)目特點(diǎn)，開展電能質(zhì)量需求分析，采用耐受水平與電能質(zhì)量需求相匹配的用電設(shè)備，以及配置合適的電能質(zhì)量控制設(shè)備，相關(guān)設(shè)備用房內(nèi)應(yīng)預(yù)留相應(yīng)控制設(shè)備的空間。新建建筑宜安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)和新型儲(chǔ)能系統(tǒng)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通思規(guī)范》GB55015及現(xiàn)行深圳市標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)通則》SJG178的有關(guān)規(guī)定。電氣設(shè)備應(yīng)符合下列規(guī)定：電氣設(shè)備應(yīng)采用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能、環(huán)保、安全、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品；對輻射干擾敏感的電子設(shè)備，不應(yīng)與潛在的電磁干擾源貼近布置。暖通空調(diào)設(shè)計(jì)暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736等有關(guān)規(guī)定；暖通空調(diào)系統(tǒng)形式應(yīng)根據(jù)新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑物規(guī)模、用途、冷熱負(fù)荷，以及室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)、能源結(jié)構(gòu)等條件，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較論證后確定；空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)滿足新型產(chǎn)業(yè)用房全時(shí)段的供冷、供熱及通風(fēng)等需求；應(yīng)根據(jù)空調(diào)區(qū)的溫濕度要求、朝向、用途、使用時(shí)間等要求合理劃分空調(diào)區(qū)域，并對系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；在保證空調(diào)區(qū)環(huán)境要求的前提下，宜采用局部空調(diào)、分層空調(diào)；在新型產(chǎn)業(yè)用房內(nèi)設(shè)置的潔凈室和潔凈區(qū)的空調(diào)方式應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝要求、工藝平面和空間布置及工藝設(shè)備等情況確定，并應(yīng)按工藝要求，滿足潔凈區(qū)空氣潔凈度等級、各區(qū)域合理壓差的要求；空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)測與控制設(shè)計(jì)應(yīng)滿足新型產(chǎn)業(yè)用房的使用功能要求及節(jié)能運(yùn)行要求。新型產(chǎn)業(yè)用房集中空調(diào)冷熱源的選擇，應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、空調(diào)冷熱負(fù)荷需求，結(jié)合該片區(qū)的氣象條件、能源供應(yīng)狀況等，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，應(yīng)符合下列規(guī)定：具有多種能源供應(yīng)的片區(qū)，宜采用多種方式的供熱、供冷系統(tǒng)；當(dāng)項(xiàng)目有同時(shí)供冷和供熱需求時(shí)，宜采用熱回收式冷水機(jī)組；當(dāng)冷熱供應(yīng)匹配時(shí)，應(yīng)充分利用新型產(chǎn)業(yè)用房的各種余熱；項(xiàng)目區(qū)域具有集中供熱、供冷條件時(shí)，宜利用其作為冷、熱源；所在片區(qū)執(zhí)行峰谷電價(jià)時(shí)，宜采用蓄冷供冷技術(shù)；當(dāng)生產(chǎn)工藝或空氣調(diào)節(jié)有不同供冷溫度需要時(shí)，供冷站可設(shè)計(jì)兩種不同的供水、回水溫度。采用集中冷源時(shí)，在每棟建筑物冷源入口處，應(yīng)設(shè)置冷量計(jì)量裝置；采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，不同使用單位或區(qū)域宜分別設(shè)置冷量和熱量計(jì)量裝置。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：根據(jù)余熱、余濕及有害物質(zhì)的特性合理設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)，宜采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)，優(yōu)化氣流組織設(shè)計(jì)，保證正確的壓力梯度；產(chǎn)生的有腐蝕性氣體的實(shí)驗(yàn)室應(yīng)單獨(dú)設(shè)置局部排風(fēng)系統(tǒng)，應(yīng)預(yù)留豎向土建管井條件；中試、檢測等工藝環(huán)境的溫度、潔凈度、相對濕度、壓差和新風(fēng)量等指標(biāo)應(yīng)按其工藝要求確定。空調(diào)水泵、空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、風(fēng)冷熱泵機(jī)組及空調(diào)室外機(jī)等噪聲較大設(shè)備的安裝位置應(yīng)遠(yuǎn)離人員活動(dòng)區(qū)域，并應(yīng)保證人員活動(dòng)區(qū)域噪聲設(shè)計(jì)參數(shù)滿足聲環(huán)境要求，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的消聲與隔振設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)根據(jù)室內(nèi)允許噪聲控制要求，選用低噪音、低振動(dòng)的設(shè)備并采取有效的消聲、隔振及減振措施；空調(diào)機(jī)組、水泵、冷水機(jī)組等設(shè)備，應(yīng)設(shè)置在專用的機(jī)房內(nèi)，設(shè)備機(jī)房不應(yīng)貼鄰對噪聲控制嚴(yán)格的場所，并根據(jù)降噪減振要求采取有效的吸聲、隔聲、隔振及減振措施?？照{(diào)系統(tǒng)室外散熱設(shè)備應(yīng)具有良好的通風(fēng)條件，排出空氣與吸入空氣之間不應(yīng)有明顯的氣流短路，遠(yuǎn)離餐飲油煙、污濁氣流影響的區(qū)域。智能化設(shè)計(jì)新型產(chǎn)業(yè)用房智能化設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的有關(guān)規(guī)定。智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，在滿足經(jīng)濟(jì)性要求的前提下，宜考慮系統(tǒng)的兼容性并為后期預(yù)留可擴(kuò)展的條件。智能化系統(tǒng)機(jī)房宜設(shè)在建筑物首層及以上各層，當(dāng)有多層地下層時(shí)，也可設(shè)在地下一層。智能化系統(tǒng)的機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)磁場所。智能化系統(tǒng)的機(jī)房應(yīng)做好技術(shù)防范和物理防范。安防監(jiān)控中心宜與消防控制室合并設(shè)置，消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑的一層靠近外墻的位置，疏散門應(yīng)直通室外或安全出口。智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線宜采用光分配網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)宜設(shè)置智能化集成系統(tǒng)，集成各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)和信息，建立具有信息匯聚、資源共享、協(xié)同運(yùn)行、優(yōu)化管理等綜合應(yīng)用功能的信息平臺(tái)。一般規(guī)定新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的配套用房可包含商業(yè)、宿舍、食堂、管理用房、管理服務(wù)設(shè)施、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、配套交通設(shè)施、配套市政設(shè)施、科技服務(wù)設(shè)施、其他配套設(shè)施。配套用房建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合相應(yīng)配套功能的國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。配套宿舍配套宿舍宜結(jié)合產(chǎn)業(yè)人口日常生活需求，提供多樣化的文體、家居、休閑功能配套。鼓勵(lì)在配套宿舍配置共享健身房、共享廚房、書吧、共享洗衣房等設(shè)施。配套宿舍不應(yīng)配套建設(shè)成套商品住宅、專家樓、商務(wù)公寓。配套宿舍應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《宿舍、旅館建筑項(xiàng)目規(guī)范》GB55025、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36以及《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》宿舍建筑的有關(guān)規(guī)定。配套商業(yè)配套商業(yè)宜設(shè)置在新型產(chǎn)業(yè)用房或配套宿舍的首層或二層。宜設(shè)置食堂，食堂面積不宜低于就業(yè)人口測算的下限值。宜設(shè)置母嬰室、科技服務(wù)中心等公共服務(wù)配套設(shè)施。配套商業(yè)應(yīng)設(shè)置為小型商業(yè)，不宜設(shè)置集中大型商業(yè)設(shè)施。市政交通設(shè)施配套交通市政設(shè)施可包含公交首末站、公共廁所、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站、生活垃圾投放點(diǎn)、暫存點(diǎn)、郵政所及其他配套交通市政設(shè)施。研發(fā)用房、配套宿舍、配套商業(yè)等建筑功能，應(yīng)按照現(xiàn)行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位（含充電樁停車位）和自行車停車位（含電動(dòng)自行車充電位）以及無障礙停車位、貨車停車位。宗地內(nèi)應(yīng)建立完善的步行系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人車分流，宜與市政道路慢行系統(tǒng)銜接。宜設(shè)置空中步行系統(tǒng)，便捷聯(lián)系生產(chǎn)、研發(fā)、生活區(qū)；空中步道系統(tǒng)宜設(shè)置垂直轉(zhuǎn)換設(shè)施，垂直轉(zhuǎn)換設(shè)施宜與地面、地下、空中步行系統(tǒng)銜接。宗地內(nèi)的步行城市公共通道宜設(shè)置遮蔭避雨設(shè)施。附設(shè)的市政設(shè)施、交通設(shè)施應(yīng)與周邊地塊共享共用。宗地內(nèi)應(yīng)按《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有關(guān)規(guī)定設(shè)置通信機(jī)房和宏基站。宗地內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾分類投放點(diǎn)和暫存點(diǎn)，應(yīng)滿足生產(chǎn)、研發(fā)及日常生活產(chǎn)生的生活垃圾分類投放和收運(yùn)要求。文化娛樂及體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施配套文化娛樂及體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施可包含文化活動(dòng)中心、文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、社區(qū)體育活動(dòng)場地及其他文化娛樂及體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施。宗地內(nèi)宜建設(shè)籃球場、健身房、羽毛球場、乒乓球室等員工所需的體育配套設(shè)施，有條件的可建設(shè)網(wǎng)球場、游泳池等設(shè)施。研發(fā)用房可設(shè)置架空綠化休閑空間，應(yīng)符合《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定。管理服務(wù)設(shè)施7.6.1 配套管理服務(wù)設(shè)施可包含社區(qū)管理用房、便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）、社區(qū)警務(wù)室、物業(yè)服務(wù)用房及其他配套用房。新型產(chǎn)業(yè)用房的運(yùn)營管理應(yīng)完善工作機(jī)制，構(gòu)建企業(yè)精準(zhǔn)服務(wù)體系，提升管理服務(wù)的專業(yè)性，加強(qiáng)專業(yè)化服務(wù)和智慧化建設(shè)。應(yīng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定設(shè)置物業(yè)管理用房。宜配備社區(qū)管理用房、便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）、社區(qū)警務(wù)室等管理服務(wù)配套設(shè)施。新型產(chǎn)業(yè)用房宜制定BIM實(shí)施方案，全專業(yè)、全過程使用BIM技術(shù)，模型成果應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》SJG76、《建筑工程勘察信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》SJG145等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。CIM平臺(tái)數(shù)據(jù)共享要求提供新型產(chǎn)業(yè)用房的BIM數(shù)據(jù)。新型產(chǎn)業(yè)用房應(yīng)因地制宜進(jìn)行綠色低碳設(shè)計(jì)，合理采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能節(jié)水節(jié)材，減少碳排放，降低對生態(tài)環(huán)境的影響。新型產(chǎn)業(yè)用房宜根據(jù)深圳氣候與自然資源，合理采用太陽能、風(fēng)能等可再生能源，宜充分利用建筑物屋頂、外立面和其他適宜場地進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。新型產(chǎn)業(yè)用房宜采用蓄冷蓄熱蓄電、建筑設(shè)備智能調(diào)節(jié)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)建筑電力交互。新型產(chǎn)業(yè)用房鼓勵(lì)采用垂直綠化、架空綠化和屋頂綠化等立體綠化方式。新型產(chǎn)業(yè)用房可設(shè)置低空飛行小型、中型起降空間，宜同步設(shè)計(jì)人流和物流轉(zhuǎn)運(yùn)等物理基礎(chǔ)設(shè)施，預(yù)留導(dǎo)航、氣象等服務(wù)保障設(shè)施和通信、電力等配套設(shè)施。附錄A 負(fù)面清單新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑形態(tài)應(yīng)與產(chǎn)業(yè)類型、業(yè)態(tài)相匹配，不得采用住宅類建筑的套型平面、建筑布局和外觀形態(tài)。新型產(chǎn)業(yè)用房的平面布局宜規(guī)整方正，宜為大開間，不得設(shè)置為類住宅平面形式，亦不得設(shè)置為單元式、單間式辦公平面形式。營業(yè)廳、咖啡廳、廚房、餐廳、食堂等建筑功能的建筑面積不得占用《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）中的新型產(chǎn)業(yè)用房規(guī)定建筑面積指標(biāo)。新型產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅、專家樓、商務(wù)公寓、賓館和招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。除機(jī)電設(shè)備用房、工具間等輔助房間外，新型產(chǎn)業(yè)用房的單套套內(nèi)建筑面積不得小于500m2。經(jīng)專題論證后，確因生產(chǎn)工藝需要，并取得相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門書面確認(rèn)的，可按實(shí)際生產(chǎn)需要設(shè)置。建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)，不得設(shè)置不計(jì)面積的凸窗及任何形式的凸陽臺(tái)。附錄B 新產(chǎn)業(yè)房分設(shè)計(jì)數(shù)字與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)數(shù)字與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)要求可適用于軟件與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)、人工智能產(chǎn)業(yè)、算力中心產(chǎn)業(yè)、數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等類型?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：總平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足環(huán)境保護(hù)要求，合理規(guī)劃人、車、物流線，人、貨流線宜分開設(shè)置；裝卸貨區(qū)、預(yù)留設(shè)備井道等共用的配套設(shè)施。平面設(shè)計(jì)應(yīng)規(guī)整合理，滿足生產(chǎn)需要，宜符合下列規(guī)定：平面柱距不宜小于8.4m；衛(wèi)生間、茶水間、陽臺(tái)（含露臺(tái)）及各類型管線豎井等宜集中設(shè)置。建筑層高應(yīng)符合本通則第6.2節(jié)的規(guī)定。電梯設(shè)置除應(yīng)滿足產(chǎn)業(yè)使用要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置至少1臺(tái)載重不小于2t的貨梯；電梯設(shè)置應(yīng)客貨分離，合理組織貨物裝卸、垂直運(yùn)輸?shù)牧骶€；每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置不少于1臺(tái)客梯，平均每臺(tái)客梯服務(wù)的建筑面積不宜超過5000m2，客梯設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)宜根據(jù)實(shí)際需求提高。數(shù)字與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)宜符合表B.1.6的規(guī)定。表B.1.6數(shù)字與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)指引表專業(yè)名稱內(nèi)容規(guī)劃綠化覆蓋率宜大于等于20%配套用房占比不大于30%建筑高度不宜超過150m道路寬度滿足中型貨車通行需求機(jī)動(dòng)車位配比滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定貨車要求滿足中型貨車要求裝卸貨區(qū)設(shè)置需要公共設(shè)施配套需要建筑產(chǎn)業(yè)用房單套套內(nèi)建筑面積不得小于500m2建筑開間與進(jìn)深柱網(wǎng)不宜小于8.4m各層層高應(yīng)符合本通則6.2節(jié)規(guī)定裝卸貨平臺(tái)卸貨平臺(tái)宜預(yù)留可調(diào)節(jié)升降板安裝的空間貨梯至少1臺(tái)2t以上的貨梯客梯至少1臺(tái)客梯生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)要求適用于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)、大健康產(chǎn)業(yè)等類型。項(xiàng)目選址應(yīng)符合下列規(guī)定：宜遠(yuǎn)離鐵路、碼頭、機(jī)場、交通要道,以及散發(fā)大量粉塵和有害氣體的工廠、倉儲(chǔ)、堆場,應(yīng)遠(yuǎn)離嚴(yán)重空氣污染、水質(zhì)污染、震動(dòng)和噪聲干擾的區(qū)域;不能遠(yuǎn)離上述區(qū)域時(shí),應(yīng)位于其全年最小頻率風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)；實(shí)驗(yàn)動(dòng)物設(shè)施選址應(yīng)避開自然疫源地，遠(yuǎn)離易燃、易爆和易揮發(fā)性物品的生產(chǎn)和儲(chǔ)存區(qū)、有振動(dòng)或噪聲干擾的設(shè)施及產(chǎn)生交叉感染的場所；動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室建筑間距應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生物安全實(shí)驗(yàn)室建筑技術(shù)規(guī)范》GB50346的有關(guān)規(guī)定?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：基地場地應(yīng)平整，排水通暢，雨污分流。有廢水排放要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置廢水排放管道，廢水應(yīng)分類收集后排放至污水處理設(shè)施集中處理；避免交叉污染風(fēng)險(xiǎn)；每個(gè)基本單元應(yīng)滿足交通、消防安全等要求，不同基本單元之間宜設(shè)共用的物流交通、裝卸貨區(qū)、預(yù)留設(shè)備通道等共用的配套設(shè)施；宜設(shè)置裝卸貨區(qū)域，裝卸貨區(qū)域宜設(shè)防雨措施，宜設(shè)置貨物升降平臺(tái)；場地應(yīng)設(shè)置綠化，場地內(nèi)不應(yīng)種植易散發(fā)花粉或?qū)λ幤飞a(chǎn)產(chǎn)生不良影響的植物；廢水、廢液、固體廢棄物收集中心宜統(tǒng)一設(shè)置，宜與生活垃圾收集點(diǎn)分開設(shè)置。平面設(shè)計(jì)應(yīng)規(guī)整合理，滿足生產(chǎn)需要，并應(yīng)符合下列規(guī)定：8m~12m；標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積不宜低于2000m2；每個(gè)基本單元宜合理預(yù)留設(shè)置綜合管井和通風(fēng)豎井；放量中試用房相關(guān)樓層可設(shè)置中空，中空設(shè)置不應(yīng)超過兩層。層高應(yīng)符合研發(fā)工藝要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：研發(fā)用房、實(shí)驗(yàn)室用房層高應(yīng)符合本通則第6.2節(jié)的規(guī)定；符合《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》要求的用房相關(guān)樓層層高不宜超過6m5m。電梯設(shè)置除應(yīng)滿足產(chǎn)業(yè)使用要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜設(shè)置不小于13t及以上貨梯；每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置不少于1臺(tái)客梯；宜單獨(dú)設(shè)置專用污物貨梯。動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)特性、工藝需求及相應(yīng)潔凈度級別合理設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物環(huán)境及設(shè)施》GB14925的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室應(yīng)與周邊民用建筑及高速路、鐵路、地鐵等基礎(chǔ)設(shè)施保持距離，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生物安全實(shí)驗(yàn)室建筑技術(shù)規(guī)范》GB50346有關(guān)規(guī)定，并防止昆蟲和其他動(dòng)物進(jìn)入；動(dòng)物實(shí)驗(yàn)室應(yīng)布置在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)或側(cè)風(fēng)側(cè)，且對其他生產(chǎn)或生活設(shè)施影響最小的區(qū)域；實(shí)驗(yàn)室應(yīng)明確區(qū)分輔助工作區(qū)和防護(hù)區(qū)，應(yīng)在建筑物中自成隔離區(qū)或?yàn)楠?dú)立建筑物，應(yīng)有出入控制；設(shè)施，并應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的廢棄物出入口；宜單獨(dú)設(shè)置專用貨梯、氣體凈化設(shè)施以及排廢設(shè)施等設(shè)備設(shè)施；實(shí)驗(yàn)室宜密閉設(shè)置，宜采用負(fù)壓通風(fēng)系統(tǒng)，并應(yīng)采取隔離噪聲、振動(dòng)等措施；宜集中設(shè)置污水處理設(shè)施，宜預(yù)留廢液排放管井和排放管道，潔凈空間的廢水排水系統(tǒng)應(yīng)與其他排水系統(tǒng)分開設(shè)置；應(yīng)獨(dú)立設(shè)置廢氣排放井道，屋頂宜預(yù)留設(shè)備空間、設(shè)備搬運(yùn)條件及設(shè)備荷載條件；宜設(shè)置固廢貯存設(shè)施，并宜根據(jù)固體廢物種類進(jìn)行分類、收集、儲(chǔ)存和處置。建筑外墻宜設(shè)置設(shè)備吊裝口及吊裝平臺(tái)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：吊裝口寬度不宜小于4m，高度不宜小于3.6m；吊裝口區(qū)域宜設(shè)置可拆卸的欄桿或卷簾門，欄桿垂直高度不應(yīng)低于1.5m；吊裝口或吊裝平臺(tái)宜結(jié)合建筑立面造型綜合考慮，應(yīng)設(shè)置防墜落和防臺(tái)風(fēng)、防滲漏等措施及預(yù)留吊鉤安裝條件。生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)宜符合表B.2.9的規(guī)定。表B.2.9生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)指引表專業(yè)名稱內(nèi)容規(guī)劃綠化覆蓋率宜大于等于20%配套用房占比不大于30%建筑高度不宜超過150m道路寬度滿足中型貨車通行需求機(jī)動(dòng)車位配比滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定貨車要求滿足中型貨車要求裝卸貨區(qū)設(shè)置需要公共設(shè)施配套需要建筑產(chǎn)業(yè)用房單套套內(nèi)建筑面積不得小于500m2建筑開間與進(jìn)深宜為大開間，柱距不宜小于8m～12m各層層高應(yīng)符合本通則6.2節(jié)規(guī)定裝卸貨平臺(tái)卸貨平臺(tái)宜預(yù)留可調(diào)節(jié)升降板安裝的空間貨梯至少1臺(tái)3t以上的貨梯客梯至少1臺(tái)客梯新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)要求可適用于新能源產(chǎn)業(yè)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)、安全節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)等綠色低碳產(chǎn)業(yè)類型。新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)用房宜選擇工程地質(zhì)及水文條件良好、供電供水充沛穩(wěn)定的區(qū)域?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：總平面設(shè)計(jì)應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)要求，合理規(guī)劃人、車、物流線，人、貨流線宜分開設(shè)置；每個(gè)基本單元應(yīng)滿足交通、消防安全等要求，不同基本單元之間宜設(shè)共用的物流交通、裝卸貨區(qū)、預(yù)留設(shè)備通道等共用的配套設(shè)施；宜設(shè)置裝卸貨區(qū)域，裝卸貨區(qū)域宜設(shè)防雨措施，宜設(shè)置貨物升降平臺(tái)；35kV以上高壓架空線路之間空間距離不滿足要求時(shí)宜采取電磁屏蔽措施；廢水、廢液、固體廢棄物收集中心宜統(tǒng)一設(shè)置，宜與生活垃圾收集點(diǎn)分開設(shè)置；宜集中設(shè)置動(dòng)力站、廢水處理設(shè)施，并宜預(yù)留未來發(fā)展需要的空間。平面設(shè)計(jì)應(yīng)規(guī)整合理，滿足生產(chǎn)需要，并應(yīng)符合下列規(guī)定：8m～12m；標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積不宜小于2000m2；每個(gè)基本單元宜合理預(yù)留設(shè)置綜合管井和通風(fēng)豎井。建筑層高應(yīng)符合本通則第6.2節(jié)的規(guī)定。電梯設(shè)置除應(yīng)滿足使用要求，并宜符合下列規(guī)定：每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜設(shè)置不小于13t及以上貨梯；每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置不少于1臺(tái)客梯。建筑外墻宜設(shè)置設(shè)備吊裝口及吊裝平臺(tái)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：吊裝口寬度不宜小于4m，高度不宜小于3.6m；吊裝口區(qū)域宜設(shè)置可拆卸的欄桿或卷簾門，欄桿垂直高度不應(yīng)低于1.5m；吊裝口或吊裝平臺(tái)宜結(jié)合建筑立面造型綜合考慮，應(yīng)設(shè)置防墜落和防臺(tái)風(fēng)、防滲漏等措施及預(yù)留吊鉤安裝條件。新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)宜符合表B.3.8的規(guī)定。表B.3.8新能源及智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)指引表專業(yè)名稱內(nèi)容規(guī)劃綠化覆蓋率宜大于等于20%配套用房占比不大于30%建筑高度不宜超過150m道路寬度滿足中型貨車通行需求機(jī)動(dòng)車位配比滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定貨車要求滿足中型貨車要求裝卸貨區(qū)設(shè)置需要公共設(shè)施配套需要建筑產(chǎn)業(yè)用房單套套內(nèi)建筑面積不得小于500㎡建筑開間與進(jìn)深柱網(wǎng)不宜小于8m～12m各層層高應(yīng)符合本通則6.2節(jié)規(guī)定裝卸貨平臺(tái)卸貨平臺(tái)宜預(yù)留可調(diào)節(jié)升降板安裝的空間貨梯至少1臺(tái)3t以上的貨梯客梯至少1臺(tái)客梯新一代電子信息產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)新一代電子信息產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)要求可適用于網(wǎng)絡(luò)與通信產(chǎn)業(yè)、半導(dǎo)體與集成電路產(chǎn)業(yè)、超高清視頻顯示產(chǎn)業(yè)、智能終端產(chǎn)業(yè)、智能傳感器產(chǎn)業(yè)等類型?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：總平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足環(huán)境保護(hù)要求，合理規(guī)劃人、車、物流線，人、貨流線宜分開設(shè)置；每個(gè)基本單元應(yīng)滿足交通、消防安全等要求，不同基本單元之間宜設(shè)共用的物流交通、裝卸貨區(qū)、預(yù)留設(shè)備井道等共用的配套設(shè)施；35kV以上高壓架空線路之空間距離不滿足要求時(shí)宜采取電磁屏蔽措施；宜設(shè)置動(dòng)力站、純水站、廢水處理站、廢氣處理排放等設(shè)施，并宜預(yù)留未來發(fā)展需要的空間。平面設(shè)計(jì)應(yīng)規(guī)整合理，滿足生產(chǎn)需要，宜符合下列規(guī)定：平面柱距不宜小于8.4m；每個(gè)基本單元宜合理預(yù)留設(shè)置綜合管井和通風(fēng)豎井。建筑層高應(yīng)符合本通則第6.2節(jié)的規(guī)定。電梯設(shè)置除應(yīng)滿足行業(yè)使用要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置至少1臺(tái)載重不小于3t的貨梯；電梯設(shè)置應(yīng)客貨分離，合理組織貨物裝卸、垂直運(yùn)輸?shù)牧骶€；每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層宜配置不少于1臺(tái)客梯。新一代電子信息產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)宜符合表B.4.6的規(guī)定。表B.4.6新一代電子信息產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì)指引表專業(yè)名稱內(nèi)容規(guī)劃綠化覆蓋率宜大于等于20%配套用房占比不超過30%建筑高度不宜超過150m道路寬度滿足中型貨車通行需求機(jī)動(dòng)車位配比滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定貨車要求滿足中型貨車要求裝卸貨區(qū)設(shè)置需要公共設(shè)施配套需要建筑產(chǎn)業(yè)用房單套套內(nèi)建筑面積不得小于500m2建筑開間與進(jìn)深柱網(wǎng)不宜小于8.4m各層層高應(yīng)符合本通則6.2節(jié)規(guī)定裝卸貨平臺(tái)卸貨平臺(tái)宜預(yù)留可調(diào)節(jié)升降板安裝的空間貨梯至少1臺(tái)3t以上的貨梯客梯至少1臺(tái)客梯本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：表示非常嚴(yán)格，須按此執(zhí)行的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)執(zhí)行的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；表示允許有一定程度的選擇空間，在條件許可時(shí)首先應(yīng)按此執(zhí)行的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有一定程度的選擇空間，在一定條件下可以按此執(zhí)行的用詞，采用“可”。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001《組合結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55004《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020《宿舍、旅館建筑項(xiàng)目規(guī)范》GB55025《建筑防火通用規(guī)范》GB55037《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50073《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325《生物安全實(shí)驗(yàn)室建筑技術(shù)規(guī)范》GB50346《醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50457《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50472《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736《危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn)通則》GB5085.7《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物環(huán)境及設(shè)施》GB14925《粉塵防爆安全規(guī)程》GB15577《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18597《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB18599《建筑振動(dòng)荷載標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51228《建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51301《重要電力用戶供電電源及自備應(yīng)急電源配置技術(shù)規(guī)范》GB/T29328《實(shí)驗(yàn)室廢棄化學(xué)品收集技術(shù)規(guī)范》GB/T31190《危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置和儲(chǔ)存設(shè)施外部安全防護(hù)距離確定方法》GB/T37243《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99《危險(xiǎn)廢物識別標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)范》HJ1276《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》DBJ/T15-101《優(yōu)質(zhì)飲用水工程技術(shù)規(guī)范》SJG16《房屋建筑工程海綿設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)程》SJG38《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》SJG44《建筑工程信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)》SJG76《建筑工程勘察信息模型交付標(biāo)準(zhǔn)》SJG145《城市地下空間防澇技術(shù)導(dǎo)則》SJG162《民用建筑新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)通則》SJG178深圳市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑設(shè)計(jì)通則SJG193-2025條文說明編制說明習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年慶祝大會(huì)上提出，深圳要堅(jiān)定不移實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，培育新動(dòng)能，提升新勢能，建設(shè)具有全球影響力的科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。黨的二十屆三中全會(huì)決定，健全推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展體制機(jī)制，健全因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力體制機(jī)制，催生新產(chǎn)業(yè)、新模式、新動(dòng)能，發(fā)展以高技術(shù)、高效能、高質(zhì)量為特征的生產(chǎn)力，加強(qiáng)新領(lǐng)域新賽道制度供給，建立未來產(chǎn)業(yè)投入增長機(jī)制，完善推動(dòng)新一代信息技術(shù)、人工智能、航空航天、新能源、新材料、高端裝備、生物醫(yī)藥、量子科技等戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和治理體系，引導(dǎo)新興產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案（2020－2025年）》提出完善要素市場化配置體制機(jī)制，支持在符合國土空間規(guī)劃要求的前提下，推進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)混合用地。國務(wù)院關(guān)于《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的批復(fù)要求優(yōu)先保障戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間需求。為深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，落實(shí)習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年慶祝大會(huì)上的重要講話精神，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，結(jié)合深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，研究制訂《新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）建筑設(shè)計(jì)通則》，構(gòu)建完善的“三導(dǎo)則、三通則”城市規(guī)劃導(dǎo)則體系。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是我市首創(chuàng)的新型用地模式，順應(yīng)了生產(chǎn)設(shè)備輕型化、制造業(yè)服務(wù)化、以產(chǎn)業(yè)用房為基本空間的“輕型”新興產(chǎn)業(yè)趨勢。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）提高了用地效率，可產(chǎn)生更多的優(yōu)質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間，特別適合以研發(fā)為核心的生產(chǎn)模式。新型產(chǎn)業(yè)用房區(qū)別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)建筑，主要包括各類新型產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試、檢測及推廣應(yīng)用等工作或相關(guān)活動(dòng)。新型產(chǎn)業(yè)用房結(jié)合城市功能分區(qū)，促進(jìn)提高產(chǎn)業(yè)空間集聚度，緊密圍繞新型產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展要素進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。以深圳戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，著力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)提升樓宇集聚度、產(chǎn)業(yè)聚集度、產(chǎn)城融合度。為加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)用房空間引導(dǎo)，完善產(chǎn)業(yè)空間布局，以產(chǎn)業(yè)片區(qū)為載體，以先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)和科技創(chuàng)新園區(qū)為重點(diǎn)空間，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與未來產(chǎn)業(yè)，突出先進(jìn)制造業(yè)主體地位，加快打造先進(jìn)制造業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心。統(tǒng)籌資源配置，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與未來產(chǎn)業(yè)集群，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈縱深拓展和升級再造，引導(dǎo)園區(qū)突出各自特色，在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域和細(xì)分環(huán)節(jié)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚，形成主導(dǎo)功能清晰、各具特色、優(yōu)勢互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展格局。結(jié)合全市集中連片先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)和總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)空間布局，優(yōu)化新型產(chǎn)業(yè)用房空間要求，結(jié)合城市功能分區(qū)和研發(fā)企業(yè)類型進(jìn)一步提升新型產(chǎn)業(yè)用房的特異性與區(qū)分度，打造以人為本、綠色低碳、生態(tài)智慧的新型產(chǎn)業(yè)建筑空間和具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益、創(chuàng)新效益和競爭效益的新型產(chǎn)業(yè)集聚高地。目 次1 總則 342 術(shù)語 35基本規(guī)定 36規(guī)劃設(shè)計(jì) 37用地要求 37規(guī)劃指標(biāo)與建筑用途 37總體布局 37工程管線 39新型產(chǎn)業(yè)用房設(shè)計(jì) 40一般規(guī)定 40建筑設(shè)計(jì) 40結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 40給排水設(shè)計(jì) 41電氣設(shè)計(jì) 41暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 41智能化設(shè)計(jì) 42配套用房設(shè)計(jì) 43配套宿舍 43配套商業(yè) 43創(chuàng)新應(yīng)用 44總 則1.0.1為全面貫徹落實(shí)《廣東省人民政府關(guān)于培育發(fā)展戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群的意見》（粵府函〔2020〕82號）《深圳市人民政府關(guān)于發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)的意見》（深府〔2022〕1號）《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》《中共深圳市委辦公廳深圳市人民政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力進(jìn)一步推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案>的通知》（深辦發(fā)〔2024〕1號）等，加強(qiáng)新型產(chǎn)業(yè)建筑空間引導(dǎo)，優(yōu)化新型產(chǎn)業(yè)用房空間要求，結(jié)合城市功能分區(qū)和研發(fā)企業(yè)類型進(jìn)一步提升新型產(chǎn)業(yè)用房的特異性與區(qū)分度，打造以人為本、綠色低碳、生態(tài)智慧的新型產(chǎn)業(yè)建筑空間和具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益、創(chuàng)新效益和競爭效益的新型產(chǎn)業(yè)集聚高地，著力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范新型產(chǎn)業(yè)用房的建筑設(shè)計(jì)。依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》等規(guī)范規(guī)定，制定本通則。術(shù) 語2.0.3廠房（無污染生產(chǎn)）本條根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第2.2.2.3條建筑與設(shè)施用途分類指引關(guān)于廠房（無污染生產(chǎn)）的定義解釋。2.0.10新能源產(chǎn)業(yè)新能源產(chǎn)業(yè)主要包括核能、智能電網(wǎng)、太陽能、儲(chǔ)能、天然氣及其水合物、風(fēng)能、氫能、地?zé)崮?、海洋能等領(lǐng)域。本通則主要指以太陽能發(fā)電為代表的新能源和化學(xué)電池為代表的儲(chǔ)能電源產(chǎn)業(yè)。2.0.12算力中心本條參考《深圳市算力基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》（2024-2025）深工信〔2023〕300號文件中關(guān)于算力中心的名詞解釋。2.0.14中試本條參考《化工園區(qū)中試基地建設(shè)導(dǎo)則》GB/T44710-2024中術(shù)語關(guān)于中試的名稱定義。3.0.1 按新型產(chǎn)業(yè)用地主導(dǎo)用途分類，本通則主要針對新型產(chǎn)業(yè)用房建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)定，廠房（無污染生產(chǎn)）建筑設(shè)計(jì)按照廠房相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，配套用房按各配套功能相應(yīng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。本條參考《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》第十五條，入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的單位，原則上應(yīng)為從事新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥、新材料、海洋經(jīng)濟(jì)、綠色低碳等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，擁有較強(qiáng)科技創(chuàng)新實(shí)力和先進(jìn)自主技術(shù)成果的成長型企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)，或?yàn)樯鲜鰡挝惶峁┓?wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)，規(guī)范項(xiàng)目準(zhǔn)入和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。本條參考《工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》第二十八條，規(guī)范新型產(chǎn)業(yè)用房建筑設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)防異化為房地產(chǎn)項(xiàng)目。當(dāng)前部分新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)“類辦公”、“類住宅”等非產(chǎn)業(yè)用途的異化現(xiàn)象，本款強(qiáng)調(diào)新本條參考《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》（2024年修訂版）5.6.2.1條，規(guī)范新型產(chǎn)業(yè)用房功能使用要求。用地要求新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）貫徹落實(shí)深圳市國土空間總體規(guī)劃的總體要求，確保與城市發(fā)展目標(biāo)和空間布局相一致，充分契合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，滿足當(dāng)前及未來重點(diǎn)支持行業(yè)的發(fā)展需求，并遵守工業(yè)區(qū)塊線、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等國家、省、市強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，和有關(guān)管理規(guī)定協(xié)調(diào)一致。為引導(dǎo)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）相對集中發(fā)展，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的選址緊密結(jié)合城市功能分區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，不斷提高產(chǎn)業(yè)空間集聚度以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同合作發(fā)展，提高土地利用效益。同時(shí)，在集約節(jié)約的原則下，合理利用地上、地下空間資源，促進(jìn)土地高效利用。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的布局有利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和集聚發(fā)展，按照戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求，需充分結(jié)合產(chǎn)