業(yè)主裝修質保合同范本

業(yè)主裝修質保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（裝修公司）：公司名稱：[裝修公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，乙方具備相應的裝修資質和能力，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就裝修工程及質保事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、裝修工程概況（一）工程地點[房屋具體地址]（二）工程內容乙方按照甲方確認的裝修設計方案（詳見附件一：《裝修設計方案》），對上述房屋進行裝修施工，具體包括但不限于以下項目：1.基礎工程：包括墻體拆除、新建墻體、墻面地面找平、水電線路改造等。2.裝飾工程：包括墻面、頂面的粉刷、貼磚，地面的鋪設，門窗的安裝等。3.安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴設備、廚房電器等的安裝。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（四）工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方為完成本工程所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成裝修工程。有權在工程竣工后按照合同約定進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工期間的供應正常。協(xié)調與物業(yè)管理部門及鄰里的關系，確保施工順利進行。按照乙方的要求及時確認施工方案、材料樣品等相關事項。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和配合。2.義務按照合同約定的時間、質量標準完成裝修工程，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。嚴格按照甲方確認的裝修設計方案和施工圖紙進行施工，不得擅自變更。如需變更，須經甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。對施工過程中使用的材料和設備的質量負責，提供材料和設備的合格證明文件。在工程質保期內，按照本合同的約定承擔質保責任。三、工程質量及驗收（一）質量標準本工程質量應符合國家和地方相關的裝修工程質量標準、規(guī)范以及甲方確認的裝修設計方案和施工圖紙的要求。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應向甲方提交書面驗收申請。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的[驗收期限]內組織驗收。如甲方未能在該期限內組織驗收，視為甲方認可工程質量合格。3.驗收合格的，雙方簽署《工程驗收報告》（詳見附件二：《工程驗收報告》）；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。四、質保條款（一）質保期限本工程的質保期限自工程驗收合格之日起計算，為[質保期限]年。（二）質保范圍乙方對本工程的以下項目承擔質保責任：1.基礎工程：包括墻體、地面、頂面的結構安全和穩(wěn)定性，水電線路的正常使用等。2.裝飾工程：包括墻面、頂面的粉刷層，地面的鋪設材料，門窗的密封性和開啟靈活性等。3.安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴設備、廚房電器等的正常運行。（三）質保責任1.在質保期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]內到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未能在該期限內到達現(xiàn)場，甲方有權自行安排維修，維修費用由乙方承擔。2.對于因乙方施工質量問題導致的維修，乙方應免費提供維修服務，并承擔因維修產生的一切費用，包括但不限于材料、人工、運輸?shù)荣M用。3.如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題，乙方可提供有償維修服務，維修費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及逾期違約金。2.如甲方因自身原因導致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成裝修工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本合同履