鄭州安置房購房合同范本

鄭州安置房購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于鄭州市[具體區(qū)域]的安置房，并愿意將該安置房出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該安置房位于鄭州市[具體區(qū)][具體路][小區(qū)名稱][樓號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。2.該房屋的安置依據(jù)為[具體安置文件名稱及文號]，甲方合法取得該房屋的安置權(quán)益。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的安置相關(guān)文件及資料的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的[具體金額]購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，主動向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.如因甲方原因?qū)е略摲课菸茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何糾紛。按照本合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起