2025年度房產(chǎn)抵押合同

2025年度房產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：抵押人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方因（填寫具體原因，如：經(jīng)營資金需求、個人消費等）需要資金，乙方同意向甲方提供相應(yīng)資金支持，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下房產(chǎn)抵押合同：第一條抵押物的描述甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號：其他情況說明：甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，且未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。若甲方在本合同簽訂前已將房產(chǎn)抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)負責在本合同簽訂前解除相關(guān)限制，以確保本合同的合法有效性。第二條抵押目的甲方通過本合同設(shè)定抵押，旨在為（填寫具體用途，如：借款、貸款等）提供擔保。乙方接受甲方提供的房產(chǎn)抵押，以確保甲方按期履行相關(guān)義務(wù)。第三條抵押金額及利息抵押金額：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。利息計算：甲方應(yīng)按照本合同約定支付利息，利息按%的年利率計算，具體計算方式為。還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還本金及利息，具體還款計劃為。第四條抵押期限本合同的抵押期限自年月日起至年月日止，共個月。抵押期限屆滿后，甲方應(yīng)立即歸還全部本金及利息，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。第五條抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方需償還的主債權(quán)本金及利息；甲方因未按期履行債務(wù)而產(chǎn)生的違約金；甲方因違反合同約定而產(chǎn)生的損害賠償金；乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第六條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后，共同向（填寫抵押登記機關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的合法性及有效性。辦理抵押登記所需的一切費用由甲方承擔。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)在本合同有效期內(nèi)，若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。若抵押房產(chǎn)的價值不足以覆蓋乙方的債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔保或賠償。乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)，具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按期支付利息，并按約定時間償還本金。甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按時支付抵押房產(chǎn)的維修費、保險費等相關(guān)費用，確保抵押房產(chǎn)的安全與完整。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財務(wù)狀況及資金使用情況。乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押相關(guān)的各類證明文件。乙方應(yīng)按約定向甲方提供資金支持，并按期接受甲方的還款。乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條違約責任若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金標準為%的日利率。若甲方擅自處分抵押房產(chǎn)或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。在本合同履行期間，若出現(xiàn)以下情形之一，一方可通知另一方解除合同：a.甲方未能履行主要債務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予改正；b.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.因不可抗力導致合同無法履行。第十一條爭議的解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向（填寫管轄法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。仲裁地點為，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字之日起生效，至抵押權(quán)全部實現(xiàn)之日終止。第十三條簽署條款甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月