2025年寫字樓租賃合同書示范文本

2025年寫字樓租賃合同書示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)辦公目的；乙方有意承租上述租賃物用于其商業(yè)辦公活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)路號，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物位置示意圖》。1.2租賃物面積為平方米，其中乙方承租的建筑面積為平方米（以下簡稱“承租面積”），具體測量方式詳見附件二《租賃面積測量報告》。1.3租賃物的現狀為（裝修情況/毛坯），現有設施設備詳見附件三《租賃物設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續(xù)租事宜，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/支票/現金），甲方指定收款賬戶為：，開戶行：，賬號：。3.3乙方應于每（月/季度）的第日前支付當期租金，逾期支付的，甲方有權按日收取逾期部分的%作為違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方繳納人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿或本合同提前終止，若乙方無任何違約行為，甲方應在日內無息退還押金。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方享有租賃物的所有權，并有權監(jiān)督乙方的使用情況。5.1.2甲方應保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權、使用權、出租權等，并確保租賃物在租賃期限內不會因甲方原因導致乙方無法正常使用。5.1.3甲方應按時提供租賃物，并保證租賃物及設施設備處于可正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致租賃物無法使用，甲方應負責修復或提供同等條件的替代場所。5.1.4甲方有權對租賃物的公共區(qū)域進行合理管理，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、綠化等。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在租賃物內開展合法的商業(yè)辦公活動，并按本合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方應合理使用租賃物及設施設備，避免造成損壞或浪費。如因乙方原因導致租賃物或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償相關損失。5.2.4乙方應遵守租賃物所在大廈的管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、保安等制度，并配合甲方或物業(yè)管理方的工作。5.2.5乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途，如需轉租或改變用途，需事先取得甲方書面同意。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應按本合同約定的用途使用租賃物，不得從事任何違法或違反公共秩序的活動。6.2乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提供裝修設計方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自理，甲方不予補償。6.3租賃物的日常維護和維修由乙方負責，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應自行修復或承擔維修費用。6.4乙方應按時繳納租賃物使用期間產生的水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費等各項費用，并承擔相關責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。7.3租賃期屆滿或本合同提前終止，雙方應共同辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清所有費用。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或相關費用的，除按日支付逾期部分%的違約金外，甲方有權暫?；蛲Ｖ固峁┳赓U物及相關服務。8.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相關損失。8.3任何一方違約導致本合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃面積測量報告附件三：租賃物設施設備清單甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：