2025標準房屋買賣合同

2025標準房屋買賣合同房屋買賣合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱"甲方"）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱"乙方"）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購買乙方所有的位于省市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號幢單元室，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2該房屋權屬狀況：□房屋所有權人為乙方，房屋無抵押、無查封；□其他情況：（如有的話）。1.3房屋附屬設施及裝飾情況：詳見本合同附件一：《房屋附屬設施及裝飾情況說明》。第二條成交價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2甲乙雙方確認，該成交價格已經雙方充分協(xié)商，充分考慮到房屋的市場價格、房屋狀況等因素，雙方均無異議。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶。3.1.2余款：人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），甲方應于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付至乙方指定賬戶。如按揭貸款未能按時足額發(fā)放，甲方應自籌資金支付剩余款項。3.2乙方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條交房條款4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方，且該房屋應符合以下條件：4.1.1房屋處于無查封、無抵押狀態(tài)，且乙方已解除該房屋的抵押權利（如有）。4.1.2房屋已騰空，且無任何他人占用或居住。4.1.3房屋附屬設施及裝飾處于完好的使用狀態(tài)，不得影響甲方的正常使用。4.2交房時，雙方需共同到場，并簽署《房屋交接單》。如乙方因特殊原因不能按時交房，應提前書面通知甲方，雙方另行協(xié)商交房時間。第五條逾期責任5.1甲方逾期支付購房款的，應按每日‰的標準向乙方支付違約金，直至甲方支付完畢為止。5.2乙方逾期交房的，應按每日‰的標準向甲方支付違約金，直至乙方交房為止。5.3任何一方逾期履行義務超過日的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第六條其他約定6.1房屋過戶：（1）甲方應于該房屋具備辦理產權轉移登記條件之日起日內，向當地房地產管理部門申請辦理產權轉移登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。（2）辦理產權轉移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由甲方承擔；如政策規(guī)定應由乙方承擔的部分，由乙方承擔。6.2稅費承擔：（1）因該房屋交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費等費用，雙方約定如下：。（2）若因國家政策調整導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商確定新的稅費承擔方式。6.3房屋維修基金：該房屋的維修基金賬戶余額為人民幣（大寫）仟佰拾元整（￥元），甲方同意在交房時一并接收，并承擔后續(xù)使用過程中產生的費用。6.4物業(yè)費用：該房屋的物業(yè)費用結清截至日期為年月日，之后的物業(yè)費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如任意一方違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元），并賠償守約方遭受的全部損失。7.2若甲方未能按照約定時間支付購房款，且逾期超過日的，乙方有權解除合同，沒收甲方已支付的定金（如有），并要求甲方賠償造成的損失。7.3若乙方未能按照約定時間交付房屋，且逾期超過日的，甲方有權解除合同，要求乙方退還已支付的購房款，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1因本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月