違章建筑物裝修合同范本

違章建筑物裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]資質證書號：[如有相關裝修資質證書，填寫證書編號]鑒于甲方擁有一處違章建筑物（以下簡稱“該建筑物”），并有意對其進行裝修，乙方具備相應的裝修能力和經驗，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑物的裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物（一）建筑物基本情況該建筑物位于[具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該建筑物未取得合法的建設審批手續(xù)，屬于違章建筑，但雙方在明知該情況的前提下，仍就其裝修事宜達成本協(xié)議。（二）裝修范圍1.室內裝修包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾處理，如墻面的粉刷、貼磚，地面的鋪設地磚、木地板，天花板的吊頂造型等；室內門窗的更換或安裝；水電線路的改造與鋪設，包括水管的安裝、電線的穿管布線、插座和開關的安裝等；廚房和衛(wèi)生間的整體裝修，包括櫥柜的定制、衛(wèi)浴設備的安裝等。2.室外裝修若有室外部分需要裝修，包括但不限于外立面的裝飾，如貼外墻磚、安裝幕墻等；室外門窗的處理；室外附屬設施的建設，如雨棚的搭建等。（三）裝修風格與標準甲方要求該建筑物的裝修風格為[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式古典風格等]，乙方應按照甲方認可的裝修設計方案和相關施工圖紙進行施工，裝修材料的選用應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求，達到[具體裝修標準，如普通裝修標準、中高檔裝修標準等]。二、合同工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本裝修工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延，甲方應承擔由此給乙方造成的合理損失。3.因乙方原因（如施工組織不力、人員不足等）導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款根據(jù)工程進度，分階段支付進度款。具體支付節(jié)點和比例如下：基礎工程完成（如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等），經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完成（如墻面、地面、天花板裝修基本完成，門窗安裝完成等），經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完成，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質保金預留合同總價款的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[X]日內無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、施工質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。有權對裝修設計方案和施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，但應提前通知乙方，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。有權在工程竣工后，按照合同約定的標準進行驗收，對不符合要求的部分，有權要求乙方進行整改。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)調好與周邊鄰居等相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時確認乙方提供的設計方案、施工圖紙、材料樣品等，避免因甲方確認不及時導致工期延誤。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件，如施工場地、設計方案等。對于甲方提出的不合理要求，有權提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務按照合同約定的工期、質量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。編制詳細的施工組織設計和進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照國家相關安全規(guī)范進行施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。對施工過程中產生的垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。提供裝修工程的質量保修服務，在質保期內對工程質量問題負責免費維修。五、材料供應（一）甲方供應材料若有部分材料由甲方供應，甲方應按照施工進度計劃及時提供符合質量要求的材料，并負責將材料運輸至施工現(xiàn)場。甲方供應的材料經乙方驗收合格后，由乙方負責保管。如因甲方供應材料的質量問題或供應不及時導致工期延誤或質量問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方供應材料乙方自行采購的材料應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求，并提供產品質量合格證明文件。乙方應在采購材料前，將材料的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息報甲方確認，經甲方同意后方可采購。如乙方未經甲方同意擅自使用不符合要求的材料，甲方有權要求乙方更換，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。六、工程質量與驗收（一）工程質量標準本裝修工程的質量應符合國家和地方相關的裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的裝修設計方案和施工圖紙的要求。（二）隱蔽工程驗收在隱蔽工程（如水電線路鋪設、防水工程等）施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。甲方應在接到通知后的[X]小時內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質量。（三）中間驗收在工程施工過程中，對于一些關鍵節(jié)點和分部工程，如基礎工程、主體工程等，乙方應及時通知甲方進行中間驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工。（四）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[X]日內通知甲方進行竣工驗收。2.甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為甲方認可該工程質量。3.驗收標準按照合同約定的裝修風格、裝修標準和相關質量規(guī)范進行，如工程質量不符合要求，乙方應在甲方規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改期間的費用和工期延誤責任由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致工程無法正常進行或解除合同的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已完成工程的費用、材料采購費用、人員窩工費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，乙方應承擔合同總價款[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在