車庫出售租借協(xié)議書模板

車庫出售租借協(xié)議書模板甲方（出售/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買或租賃該車庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1車庫基本信息該車庫位于[具體小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準），車庫編號為[車庫編號]。該車庫的規(guī)劃用途為[車庫規(guī)劃用途，如機動車停放等]。1.2附屬設(shè)施該車庫附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如卷簾門、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能正常使用。第二條出售/租借方式及期限2.1出售方式若雙方選擇出售方式，甲方同意將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和方式支付價款。自乙方支付全部價款之日起，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有。2.2租借方式若雙方選擇租借方式，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條價格及支付方式3.1出售價格及支付若為出售，該車庫的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付全部價款時抵作價款。乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租借價格及支付若為租借，該車庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利若為出售，在乙方未按照本協(xié)議約定支付全部價款前，甲方有權(quán)保留該車庫的所有權(quán)。若為租借，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.1.2義務(wù)保證對該車庫擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準將該車庫及附屬設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（若為出售）或提供必要的租賃證明文件（若為租借）。負責該車庫的結(jié)構(gòu)維修（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保車庫的正常使用安全。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利若為出售，在支付全部價款后，有權(quán)取得該車庫的所有權(quán)，并依法對該車庫進行占有、使用、收益和處分。若為租借，在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該車庫。對甲方提供的車庫及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時維修。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款（若為出售）或租金（若為租借）。合理使用該車庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將車庫用于違法活動。租賃期間，負責車庫內(nèi)部的日常清潔和維護，因乙方使用不當造成車庫及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。若為出售，在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定承擔應(yīng)繳納的稅費；若為租借，承擔因使用該車庫而產(chǎn)生的水、電等費用。第五條交付與驗收5.1交付時間若為出售，甲方應(yīng)在乙方支付全部價款之日起[X]日內(nèi)將該車庫交付給乙方；若為租借，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首筆租金之日起[X]日內(nèi)將該車庫交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的車庫應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的描述，附屬設(shè)施能正常使用。5.3驗收乙方應(yīng)在接收車庫時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在驗收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行修復。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照出售價格（若為出售）或月租金的[X%]（若為租借）向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的款項（若為出售）或租金（若為租借），并按照出售價格（若為出售）或[X]個月租金（若為租借）向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該車庫存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得所有權(quán)（若為出售）或正常使用車庫（若為租借）的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（若為出售）或租金（若為租借），并按照出售價格（若為出售）或[X]個月租金（若為租借）向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款（若為出售）或租金（若為租借），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金（若為出售）不予退還，若為租借，甲方有權(quán)要求乙方補交租金并按照[X]個月租金向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)④噹煊糜谶`法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照出售價格（若為出售）或[X]個月租金（若為租借）向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一