房屋抵償借款協(xié)議

房屋抵償借款協(xié)議

房屋抵償借款協(xié)議甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于______年____月____日向甲方借款人民幣______元（大寫：______元整），雙方約定了借款利息及還款期限等相關(guān)事宜?，F(xiàn)因乙方無法按照原約定的方式如期足額償還借款本息，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方借款相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本信息1.乙方用于抵償借款的房屋位于______[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______[如有，詳細說明車庫/車位位置、編號、面積等信息]。二、抵償金額及債務(wù)結(jié)清確認1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房屋的抵償價值為人民幣______元（大寫：______元整），此抵償價值包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等全部價值。2.該抵償價值用于一次性抵償乙方所欠甲方的借款本金人民幣______元及截至______年____月____日的利息人民幣______元，共計人民幣______元（大寫：______元整）。自本協(xié)議簽訂之日起，雙方確認乙方所欠甲方的上述借款債務(wù)已全部結(jié)清，雙方之間不存在任何與該筆借款相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。三、房屋交付及相關(guān)事項1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行清點、確認，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.在房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用由乙方承擔并負責結(jié)清；房屋交付后，上述費用由甲方承擔。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互相給予必要的協(xié)助。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的各項證明文件、資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。五、承諾與保證1.乙方承諾對用于抵償借款的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議事項。如因該房屋存在上述問題導致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方保證所提供的與房屋相關(guān)的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、差旅費等因追究違約方責任而產(chǎn)生的合理費用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照借款本金及利息總額的______%向甲方支付違約金。甲方解除本協(xié)議后，有權(quán)另行通過法律途徑追究乙方的還款責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效