樹山村土地利用規(guī)劃 1班4組

1、蘇州市高新區(qū)樹山村土地利用總體規(guī)劃 （2016-2030）,資源1211班 第四大組 組員：王艷 王昊 朱凡 張峻銘 張宇星 林陳 魏金城 黃天成 指導(dǎo)老師：黃明華,鳥瞰圖,目錄,第一章 總則 第二章 規(guī)劃背景 第三章 土地利用戰(zhàn)略分析 第四章 數(shù)據(jù)預(yù)測 第五章 土地利用規(guī)劃 第六章 土地利用分區(qū) 第七章 規(guī)劃實施保障措施,第一章 規(guī)劃總則 規(guī)劃范圍 規(guī)劃范圍包括樹山村行政管轄范圍，土地總面積為451.448公頃。 規(guī)劃期限 蘇州市高新區(qū)樹山村土地利用總體規(guī)劃編制基期年為2015年，規(guī)劃期限為20162030年。 基本原則 1、協(xié)調(diào)土地利用與生態(tài)環(huán)境保護(hù) 2、嚴(yán)格保護(hù)耕地 3、嚴(yán)格節(jié)約集約用地

2、 4、統(tǒng)籌區(qū)域和城鄉(xiāng)用地 5、大力保護(hù)生態(tài)環(huán)境,第二章 規(guī)劃背景,第一節(jié) 區(qū)域概況 自然地理概況 樹山村屬北亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候區(qū)，自然條件優(yōu)越，四季分明，光照和雨量較充足，農(nóng)業(yè)氣候資源豐富，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 樹山村全村的土地總面積為451.448公頃，11個自然村，472戶，共有1669人，其中就業(yè)人數(shù)有668人。樹山村人口出生率為11.69，死亡率為6.72，人口自然增長率為4.97，人口密度為320人/平方公里，就業(yè)率為40.02%。 目前樹山村的翠冠梨、楊梅、茶葉已成為全村生態(tài)農(nóng)業(yè)三大支柱，2012年翠冠梨、楊梅年產(chǎn)量分別為250萬斤、400萬斤，翠冠梨單產(chǎn)2358.

3、5斤/畝，楊梅單產(chǎn)2000斤/畝。年產(chǎn)值超5000萬元，為每戶種植戶帶來年均10萬元的收入，真正實現(xiàn)土地增值，農(nóng)民增收。,樹山生態(tài)村位于蘇州高新區(qū)，處于大陽山北麓，北靠通安鎮(zhèn)區(qū)，東鄰滸墅關(guān)鎮(zhèn)和蘇州陽山科技工業(yè)園，滸光運(yùn)河貫穿全村全長3公里，與312國道，滬寧高速，滬寧鐵路，京杭大運(yùn)河相鄰，5分鐘可達(dá)蘇州繞城高速。,第二節(jié) 土地利用現(xiàn)狀及特點 一、土地利用現(xiàn)狀 2014年，樹山村土地總面積為451.448公頃，占蘇州高新區(qū)總面積的2.01%。其中農(nóng)用地面積398.197公頃，占樹山村土地總面積的88.20%，人均2385.842平方米；建設(shè)用地面積39.893公頃，占土地總面積的8.84%，人均

4、占239.023平方米；其他用地13.358公頃，占土地總面積的2.96%，人均80.04平方米。,圖2-2-1：農(nóng)用地、建設(shè)用地、其他用地占土地利用現(xiàn)狀總面積的比例,表2-2-2：樹山村現(xiàn)狀用地平衡表,二、土地利用特點 1、樹山村區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利。 2、農(nóng)用地所占比重較大。 3、園地、林地面積占土地總面積比例較大。 三、土地利用存在的問題 1、耕地占土地總面積比例較低。 2、耕地粗放經(jīng)營，出現(xiàn)耕地閑置現(xiàn)象。 3、樹山村居民點分散。 4、交通運(yùn)輸用地面積偏大，道路用地利用率低。,第三節(jié) 土地利用評價 一、土地利用效益評價 表2-3-1：土地開發(fā)利用程度,樹山村的土地墾殖率較低，即耕地面積

5、較小，土地墾殖率僅有0.56%，蘇州市土地墾殖率有35.58%，樹山村應(yīng)注重耕地保護(hù)。 樹山村主要發(fā)展果林業(yè)，林地和園地面積大。樹山村在接下來的14年中應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加耕地面積，同時也要保證樹山村翠冠梨、楊梅、茶樹的種植面積。,二、土地適宜性評價 表2-3-2 各級指標(biāo)權(quán)重及因子分級評分（以地塊1為例）,表2-3-3 各地塊居住適宜性評價結(jié)果,（注：按照以上評分標(biāo)準(zhǔn)，得分評價最高為25分，最低為5分。）,18分的地塊有：5號，5號地塊位于樹山村西入口處，占地7.48公頃，占樹山村總面積的1.66%，適宜度評價分值最高，居住用地最適宜，地塊內(nèi)建設(shè)街心公園、醫(yī)務(wù)室等，自然、社會和環(huán)境條件最好； 151

6、8分的地塊有：1、4、6、8、9、10、11、12、13、14、15、17號，這些地塊位于樹山村中部，面積為228.908公頃，占樹山村總面積的50.70%?；具m宜居住，有一定的發(fā)展?jié)摿?，地勢較為平坦，但受到社會系統(tǒng)和人居環(huán)條件境的影響較大，離樹山村醫(yī)務(wù)室有一定的距離，距離生態(tài)景點和街邊公園等距離較遠(yuǎn)； 15分的地塊有：2、3、7、16號，此類地塊對建設(shè)居住用地不適宜，主要位于雞籠山和大陽山上，面積為215.06公頃，占樹山村總面積的47.64%，主要受自然地勢坡度的影響較大。,第三章 土地利用戰(zhàn)略分析,一、戰(zhàn)略方向 持續(xù)利用，嚴(yán)格落實耕地、園地、林地保護(hù)目標(biāo)； 協(xié)調(diào)利用，優(yōu)先保障生態(tài)用地空

7、間； 高效利用，重點保障商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。 二、戰(zhàn)略目標(biāo) 1、優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展自身優(yōu)勢，堅持科學(xué)發(fā)展，形成以楊梅、茶葉、翠冠梨為主的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)。 2、提升樹山村綜合競爭力 發(fā)揮樹山村優(yōu)越的自然地理優(yōu)勢，積極發(fā)展樹山村生態(tài)旅游和休閑度假產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)樹山村土地高效利用。 3、加強(qiáng)樹山村生態(tài)環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)階段，樹山村林地覆蓋率為52.39%，至2030年，樹山村保護(hù)林地資源不被破壞，嚴(yán)禁建設(shè)用地占用林地。,第四章 數(shù)據(jù)預(yù)測,2014年樹山村共有11個自然村，472戶，共有1669人，樹山村人口出生率為11.69，死亡率為6.72，人口自然增長率為4.97，根據(jù)人口自然增長法，到2

8、030年，樹山村人口有1807人。 到規(guī)劃末期，樹山村適當(dāng)開發(fā)林地，增加園地的面積，即增加翠冠梨、楊梅、茶葉的種植面積，翠冠梨種植面積達(dá)到1500畝，楊梅的種植面積達(dá)到2500畝，茶葉種植面積達(dá)到1000畝。同時通過改良土壤提高土壤肥力等方式增加翠冠梨、楊梅、茶葉的單產(chǎn)，翠冠梨單產(chǎn)達(dá)到2500斤/畝，楊梅單產(chǎn)2500斤/畝，茶葉單產(chǎn)200斤/畝。 樹山村現(xiàn)階段的耕地面積較小，糧食自給率較低，蘇州的糧食自給率在30%左右，而全國的糧食自給率在90%左右。樹山村應(yīng)適當(dāng)增加耕地面積，到規(guī)劃末期，糧食自給率達(dá)到50%。 預(yù)計到2030年樹山村的耕地需求量為27.02公頃；園地需求量為161.88公頃；

9、居民點用地需求量8.1315公頃。受經(jīng)濟(jì)條件和社會條件的影響，樹山村土地供給量受到限制，耕地供給量為2.536公頃，園地供給量為159.147公頃，居民點用地供給量為10.842公頃。,第五章 土地利用規(guī)劃,土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析 至規(guī)劃末期，樹山村土地總面積為451.448公頃，占蘇州高新區(qū)總面積的2.01%。其中農(nóng)用地面積411.106公頃，占樹山村土地總面積的91.06%，人均農(nóng)用地面積為2275.08平方米；建設(shè)用地面積25.136 公頃，占土地總面積的5.57%，人均建設(shè)用地面積為139.10平方米；其他用地15.207公頃，占土地總面積的3.37%，人均面積84.16平方米。,圖5-

10、1：農(nóng)用地、建設(shè)用地、其他用地占土地利用規(guī)劃總面積的比例,表5-2：樹山村規(guī)劃用地平衡表,土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整 至2030年，農(nóng)用地面積減少12.909公頃，其中耕地面積增加8.264公頃，園地和林地面積分別減少3.041公頃和5.394公頃，增加了草地面積13.08公頃。增加的草地面積主要為防護(hù)和景觀草地。 至2030年，建設(shè)用地面積減少了14.757公頃，其中商服用地增加了1.324公頃，表現(xiàn)為增加了商業(yè)街、溫泉酒店、度假山莊等用地；居住用地面積減少了2.34公頃，表現(xiàn)在將原來分散的居民點相對集中；公共管理與公共服務(wù)用地面積減少了3.257公頃，表現(xiàn)在修整廣場用地，減少居委會建設(shè)用地；交通運(yùn)輸

11、用地減少了10.484公頃，表現(xiàn)在減少樹山村規(guī)劃區(qū)內(nèi)不必要的道路。 水域及水利設(shè)施用地面積增加了4.119公頃，表現(xiàn)在平整疏浚樹山村河道，擴(kuò)大湖泊面積。,表5-3：土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表,將樹山村分為六個功能分區(qū)：濱河風(fēng)光帶、山水休閑區(qū)、花溪景觀帶、生態(tài)花果林、主題觀光帶和態(tài)綠谷。 濱河風(fēng)光帶主要包括滸光運(yùn)河及其兩側(cè)的濱河防護(hù)綠化帶；山水休閑帶位于樹山村西北部的雞籠山山腳下，利用雞籠山和區(qū)域內(nèi)湖泊的有利條件，發(fā)展溫泉酒店、度假山莊等服務(wù)性產(chǎn)業(yè)；花溪景觀帶位于雞籠山西南方，以溪流為景觀軸線，自上而下將附近的景觀節(jié)點串聯(lián)起來；生態(tài)花果林位于樹山村中部地勢較為平坦的地區(qū)，大面積種植翠冠梨、楊梅、茶葉等；

12、主題觀光區(qū)分布在大陽山和雞籠山山腳下；生態(tài)綠谷為大陽山和雞籠山。,第六章 土地利用分區(qū),一、耕地區(qū) 耕地區(qū)范圍主要為樹山村的耕地，土地面積為10.8公頃，主要土地利用方向是通過良種推廣、提高農(nóng)田水利等方式提高糧食單產(chǎn)。 二、園業(yè)用地區(qū) 園業(yè)用地區(qū)范圍主要為樹山村的園地，占地面積156.106公頃，土地利用方向是矮化密植、科學(xué)灌溉施肥，提高果樹產(chǎn)量。 三、林業(yè)用地區(qū) 林業(yè)用地范圍為樹山村的林地，主要是在雞籠山及其附近。土地利用方向是在保證林地不被破壞的前提下，適當(dāng)種植經(jīng)濟(jì)林，提高經(jīng)濟(jì)效益。 四、村莊建設(shè)用地區(qū) 建設(shè)范圍主要是在樹山村的居民點用地、商服用地、公共服務(wù)與公共管理用地、交通運(yùn)輸用地。土地利用方向是合理有效利用