中天世紀(jì)新城一期施工合同

1、中天世紀(jì)新城六組團一期及E1棟施工合同中華人民共和國建設(shè)部 制定國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：承包人：成都建筑工程集團總公司依照合同法、建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)包人、承包人就貴陽“中天世紀(jì)新城六組團一期及E1棟工程”項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況工程名稱： 工程工程地點： 。二、工程承包范圍：發(fā)包人提供的以上項目施工圖所包含的土建、裝飾（包括大堂、電梯前室、公共走道二次裝修工程；不含室內(nèi)精裝修工程）、水電安裝、消防工程及發(fā)包人指定承包人分包的工程（不含發(fā)包人另行發(fā)包的工程），總建筑面積 平方米。三、合同工期： 開工日

2、期： 2010年 月 日；竣工日期： 20 年 月 日；總?cè)諝v天數(shù) 天（含節(jié)假日）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到現(xiàn)行國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價款合同價款： （人民幣） ￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款（指GF-1999-0201版）4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付

3、合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效1、本合同為雙方就 工程總承包建設(shè)的真實意思表示和詳細具體的約定，實際操作時按本合同規(guī)定執(zhí)行。2、本合同一式八份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)四份。3、本合同經(jīng)雙方蓋章、法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。 十一、合同訂立時間：2010年 月 日。十二、合同訂立地點： 。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序：合同文件組成及解釋順序：（1）、本合同協(xié)議書，（2）中標(biāo)通知書，（3）本合同專用條款，（4）本合同通用條款，（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

4、及有關(guān)技術(shù)文件，（6）圖紙，（7）合同履行發(fā)包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議及文件。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及貴陽市實施的有關(guān)建筑方面的法規(guī)、條例。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工驗收規(guī)范四川住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行規(guī)定、施工操作規(guī)范及其他國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：承包人自備國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)

5、：在工程開工前7天發(fā)包人應(yīng)向承包人提供施工圖陸套（含辦理施工許可證手續(xù)用施工圖一套）。施工過程中若有設(shè)計變更，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在相關(guān)部位施工前1個月向承包人提供相應(yīng)圖紙。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：工程質(zhì)量、工期、進度、安全、文明施工的監(jiān)理及施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工期順延、設(shè)計變更、工程進度、工程量確認(rèn)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：項目總監(jiān)職權(quán)：代表發(fā)包人全權(quán)履行發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：不采用。7、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求

6、完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 整個場地分3次移交，每次移交時間為該場地開工日前7天。（2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前7日內(nèi)接至現(xiàn)場，由承包人安裝水電分表，按貴陽市供電局或自來水公司的收費標(biāo)準(zhǔn)計量收費。因承包人未按時足額繳納水電費而產(chǎn)生的滯納金由承包人承擔(dān)。（3）施工場地與公共道路開通時間和要求：開工前7日內(nèi)開通。（4）工程地質(zhì)地下管線資料的提供時間：開工前7日內(nèi)。（5）由發(fā)包人協(xié)助辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)點交驗要求：書面交驗，承包人必須按

7、發(fā)包人確定的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點施工。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：在開工前由雙方協(xié)商。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔(dān)有關(guān)費用；（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工許可證及其它施工證件、工程竣工備案手續(xù)（承包人負(fù)責(zé)收集和整理資料，雙方共同辦理），發(fā)包人提供辦理施工許可證前應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人辦理的所有證件、批件。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等

8、級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成和設(shè)計文件提交時間：無。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：在取得完整施工圖的1個月內(nèi)，應(yīng)編制并向發(fā)包人提供完整的材料和設(shè)備供應(yīng)計劃（包括甲供材料設(shè)備和甲控乙購材料設(shè)備）；每月25日前報本月進度完成報表、下月材料和設(shè)備供應(yīng)計劃及下月工程進度計劃，一式三份。因承包人所報材料設(shè)備使用計劃不當(dāng)所導(dǎo)致的損失由承包人承擔(dān)，工期不順延；因發(fā)包人未能按承包人正確的材料設(shè)備使用計劃供應(yīng)材料設(shè)備所導(dǎo)致的損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無（5）需承包人辦理的有關(guān)施工

9、場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款9.1（5）條執(zhí)行。（6）已完工程成品的特殊要求及費用承擔(dān)：工程交工驗收之前由承包人負(fù)責(zé)保護，保護期間發(fā)生損壞承包人自費予以修復(fù)；交工驗收合格移交發(fā)包人后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。成品保護除承包人施工的內(nèi)容需進行保護外，還須配合對移交前的發(fā)包人另行發(fā)包工程進行保護。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：按國家有關(guān)規(guī)定進行保護。如承包人原因損壞，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)費用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：現(xiàn)場文明施工，并符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前，現(xiàn)場清理達到發(fā)包人的要求，承擔(dān)因自身原因造成的損失和罰款。

10、（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案)和進度計劃的時間：施工組織設(shè)計在圖紙會審后10天內(nèi)提交發(fā)包人和監(jiān)理工程師審核。工程師確認(rèn)的時間：收到后10天內(nèi)。10.2工程中有關(guān)進度計劃的要求：進場前承包人應(yīng)提交根據(jù)本合同條款編制的總施工進度計劃。10.3 承包方需提供施工組織設(shè)計，在施工方案中如涉及到增加費用的，應(yīng)在實際發(fā)生時另行簽證。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其它情況：按通用條款第13條執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量：按通用條款第15.1、15.2條執(zhí)行。16、檢查和返工：按通用條款

11、第16條執(zhí)行。17、隱蔽工程和中間驗收 17.1、雙方約定中間驗收部位：按通用條款第17條執(zhí)行。19、工程試車：設(shè)備安裝結(jié)束要進行單機和系統(tǒng)聯(lián)動試車。五、安全施工：按通用條款第五條執(zhí)行。20.1、由承包人負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場實施統(tǒng)一管理，發(fā)包人指定分包單位負(fù)責(zé)管理分包范圍內(nèi)的工程施工現(xiàn)場。承包人違章指揮造成事故的，由承包人負(fù)責(zé)；分包單位不服從承包人管理，違章指揮、違章作業(yè)造成事故的，由分包單位承擔(dān)直接責(zé)任。 20.2、發(fā)包人有責(zé)任協(xié)助承包人搞好施工現(xiàn)場的文明安全管理，由發(fā)包人指定分包的，承包人和指定分包人之間的管理關(guān)系以書面形式確定，承包人必須將指定分包人納入文明安全施工管理范疇。20.3、由承包人

12、提供施工用電、腳手架及防護設(shè)施的，承包人應(yīng)與發(fā)包人指定分包人辦理交接驗收手續(xù)。對上述設(shè)施分包人嚴(yán)禁擅自拆改，如有變動須經(jīng)承包人批準(zhǔn)。20.4、承包人對進入現(xiàn)場的機械設(shè)備實施統(tǒng)一管理，并為其提供安全良好的施工條件。機械設(shè)備單位必須做到設(shè)備狀況完好，保證安全使用。20.5、承包人代表是承包人安全文明施工的第一責(zé)任人，負(fù)有對下屬人員進行教育、培訓(xùn)、檢查、監(jiān)督的責(zé)任。由于承包人自身安全措施不力、管理不嚴(yán)、安全防護意識差以及違規(guī)違章操作造成的一切安全事故，均由承包人自行處理并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，同時發(fā)包人有權(quán)對承包人進行安全責(zé)任處罰。20.6、承包人安全管理工作必須接受發(fā)包人的監(jiān)督與管理。所有現(xiàn)場施工人

13、員必須自覺遵守發(fā)包人各項現(xiàn)場管理規(guī)定，維護發(fā)包人的社會形象，杜絕一切不文明現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，發(fā)包人將給予違章罰款，屢教不改，糾正無效果者，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人將當(dāng)事人清退出場。20.7、承包人必須針對各項目實際情況，按要求制定“三創(chuàng)一辦”工作實施方案，明確本項目“三創(chuàng)一辦”的工作目標(biāo)，符合三區(qū)分離、場地硬化、圍場美化、渣土清運、噪音及揚塵治理、宿舍、廁所、食堂及職業(yè)健康等各方面工作標(biāo)準(zhǔn)：20.7.1實行三區(qū)分離20.7.1.1辦公區(qū)、生活區(qū)及施工作業(yè)區(qū)必須分開設(shè)置，并保持安全距離；20.7.1.2辦公區(qū)、生活區(qū)的選址應(yīng)符合安全要求，嚴(yán)禁在尚未竣工的建筑物中設(shè)置員工集體宿舍；20.7.1.

14、3施工現(xiàn)場辦公區(qū)和生活區(qū)的裸露場地應(yīng)進行綠化、美化。20.7.2場地和圍擋管理20.7.2.1進出口道路做硬化處理；20.7.2.2料具堆放場地應(yīng)平整夯實；20.7.2.3施工現(xiàn)場土方應(yīng)集中堆放，并采取覆蓋或固化等措施；20.7.2.4工地現(xiàn)場易飛揚、細顆粒散體材料，應(yīng)密閉存放；20.7.2.5遇有四級以上大風(fēng)天氣，不得進行土方回填、轉(zhuǎn)運以及其他可能產(chǎn)生揚塵污染的施工；20.7.2.6工地現(xiàn)場必須采用封閉式硬質(zhì)圍擋，高度不低于2米，圍擋處側(cè)影進行美化；20.7.2.7施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置標(biāo)志牌和企業(yè)標(biāo)識，按規(guī)定應(yīng)由現(xiàn)場平面圖和安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、“三創(chuàng)一辦”、安全文明施工制度板，公示突發(fā)事

15、件應(yīng)急處置流程圖。20.7.3臨時設(shè)施管理20.7.3.1現(xiàn)場宿舍推廣使用裝配式活動板房（具有產(chǎn)品合格證書），門、窗統(tǒng)一刷色；20.7.3.2宿舍應(yīng)設(shè)置可開啟式窗戶，保證室內(nèi)通風(fēng)良好；20.7.3.3宿舍內(nèi)應(yīng)保證必要的生活空間，室內(nèi)凈高不得小于2.3米，通道寬度不小于0.9米，每間宿舍居住人數(shù)不得超過16人；20.7.3.4生活區(qū)內(nèi)應(yīng)為作業(yè)人員提供晾曬衣物的場地，道路應(yīng)平整，設(shè)置排水設(shè)施，晚間應(yīng)有照明；20.7.3.5冬季應(yīng)有保暖措施，防煤氣中毒措施，宿舍內(nèi)應(yīng)具備有效的防止使用大功率電器措施。20.7.4渣土外運管理20.7.4.1渣土運輸車輛實施密閉運輸，設(shè)專人清掃以防污染道路；20.7.4

16、.2設(shè)置車輛出門清理（利用高壓水槍進行沖洗）及排水設(shè)施，禁止輪胎帶泥上路和拋灑滴漏污染城市衛(wèi)生現(xiàn)象。20.7.5噪音及揚塵現(xiàn)象20.7.5.1夜間施工必須制定防噪音擾民措施，必要時的夜間作業(yè)，應(yīng)合理調(diào)整燈光照射方向，在保證現(xiàn)場施工作業(yè)面有足夠光照的條件下減少對周圍居民生活的干擾；20.7.5.2合理組織順序及作業(yè)時間，按規(guī)定制定施工時段，防止超時作業(yè)造成噪音擾民；20.7.5.3施工現(xiàn)場進行土方、拆除及機械剔鑿作業(yè)時，作業(yè)面局部應(yīng)遮擋、掩蓋或采取水淋等降塵措施；20.7.5.5無機料拌合，應(yīng)采用預(yù)拌進場，碾壓過程中要灑水降塵。20.7.6廁所管理20.7.6.1施工現(xiàn)場廁所應(yīng)采用水沖式，蹲位采

17、用隔板分隔；20.7.6.2廁所墻面、地面鋪貼瓷磚，并有排水、通風(fēng)設(shè)施；20.7.6.3廁所由專人負(fù)責(zé)管理，隨時清掃，保持清潔衛(wèi)生，清償噴灑防蚊蠅藥水，防止蚊蠅孽生；20.7.6.4生活區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的垃圾池或垃圾桶（箱），生活垃圾要及時清運。20.7.7食堂管理20.7.7.1食堂應(yīng)遠離廁所、垃圾堆放點、有毒有害場所等污染源；20.7.7.2食堂應(yīng)分設(shè)加工間和儲藏間（應(yīng)配備必要的冷藏設(shè)施），加工間灶臺及其周邊應(yīng)貼瓷磚，所貼瓷磚高度不小于1.5米；20.7.7.3食堂應(yīng)有通風(fēng)、排氣和排水措施；20.7.7.4餐具要整齊，生熟食品、用具要分開；20.7.7.5食堂工作人員應(yīng)定期體檢并持健康證

18、上崗。20.73.8職業(yè)健康20.7.8.1 定期對從事有毒有害作業(yè)人員進行職業(yè)健康培訓(xùn)和體檢，指導(dǎo)操作人員正確使用職業(yè)病防護設(shè)備和個人勞動防護用品（安全帽、安全帶及與所從事工種相配備的安全鞋、工作服等）。20.7.8.2施工人員進入施工現(xiàn)場時必須配戴安全帽及有效工作證件。若承包人違反貴陽市“三創(chuàng)一辦”對建筑工地安全文明施工的各項要求，造成的一切損失和全部責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。20.8 承包人在后勤保障管理工作中，須重點抓好以下事項：20.8.1嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場、木工房、倉庫及躺在床上吸煙，禁止隨地亂扔煙頭；20.8.2不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩；4.3嚴(yán)禁有聚眾賭博、打架斗毆、酗酒和其他治安事件的

19、發(fā)生；8.4提高警惕，加強監(jiān)管，嚴(yán)防偷盜事件發(fā)生。20.9、承包人須加強對所屬人員節(jié)假日期間安全教育與管理，施工人員外出必須遵守當(dāng)?shù)刂伟补芾項l例，不得尋釁鬧事。造成不良社會影響的，發(fā)包人將嚴(yán)肅追究承包人的責(zé)任。20.10、承包人在進駐施工現(xiàn)場后制定創(chuàng)建文明安全工地計劃，并每月組織一次文明安全施工檢查，并于每月 3 日前將檢查結(jié)果及整改報告上報監(jiān)理公司和發(fā)包人項目部。20.11、成立項目文明安全施工檢查小組，由專職監(jiān)理工程師和發(fā)包人工程師牽頭，工程項目參建的所有施工單位專職安全員參加，每天對現(xiàn)場進行巡視檢查，對重要工序旁站監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違反文明施工規(guī)定的情況，及時提出整改意見，該小組有根據(jù)

20、本協(xié)議獎罰條款對施工單位進行獎罰的權(quán)利。20.12、承包人必須積極配合政府職能部門的檢查，當(dāng)政府職能部門提出檢查意見時，承包人必須馬上整改到位，并將整改報告報送監(jiān)理公司和發(fā)包人項目部。六、合同價款與支付23、合同價款與調(diào)整23.2本工程采用預(yù)結(jié)算制可調(diào)價格結(jié)算方式。結(jié)算方法：（1）土建工程按2009版四川省建筑工程計價定額執(zhí)行，不下浮。（2）裝飾裝修工程按2009版四川省裝飾裝修工程計價定額執(zhí)行，不下浮。（3）水電安裝工程執(zhí)行2009版四川省安裝工程計價定額執(zhí)行，不下浮。（4）人工費當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生新的行業(yè)政策性調(diào)整時，人工費、機械費、措施費調(diào)整執(zhí)行發(fā)生時相關(guān)有效文件。（5）如因發(fā)包人原

21、因在承包人承包范圍以內(nèi)的工程發(fā)生變更所產(chǎn)生的零星用工，按本合同約定的結(jié)算辦法計取人工費。若因發(fā)包人零星用工需要在承包人承包范圍之外使用承包人施工人員時，發(fā)包人按普工60元/工日、技工120元/工日支付人工費，此人工綜合單價已包含各種稅費，不再計取任何其它稅費,不再進行任何調(diào)整。 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1、發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證 2、發(fā)包人確認(rèn)的其它工程量。24、工程預(yù)付款24.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無25、工程量確認(rèn)25.1承包人提交已完工工程量報告的時間：承包人按月根據(jù)實際完成的工程量，在每月25日向發(fā)包人報送已完成工程的進度

22、書（以各計量單元為單位），并附相關(guān)的進度計算資料，即：已完工程竣工圖（盡可能提供，可采用黑白圖紙）、工程量計算式、甲供材料收貨單、發(fā)包人簽認(rèn)的簽證單、經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計變更等，作為雙方進度、結(jié)算的審核依據(jù)。其中，已完工程竣工圖須經(jīng)雙方簽字并蓋章認(rèn)可。25.2 凡需簽證的工程，在事實發(fā)生的當(dāng)日必須由發(fā)包人、承包人及監(jiān)理單位共同完成原始紀(jì)錄，并在其后的7日內(nèi)完善簽證單，否則一律不能作為雙方進度、結(jié)算核對的依據(jù)。25.3 凡未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位認(rèn)可的隱蔽工程量，一律不能作為雙方進度、結(jié)算核對的依據(jù)。25.4 凡進入進度審核或結(jié)算核對階段，因承包人原因引起的后補簽證單均不能作為雙方進度、結(jié)算核對的依據(jù)

23、。25.5 發(fā)包人在承包人報送的資料齊全的情況下，在收到后的10個工作日內(nèi)雙方核對完畢，并在核對完畢后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款。若承包人不按時提供相關(guān)的進度計算資料，核對時間順延；若承包人不提供相關(guān)的進度計算資料，發(fā)包人不予核對工程進度書，且不支付進度款；發(fā)包人不得超越政府有關(guān)規(guī)定要求承包人提供進度計算資料；26、工程進度款支付 26.1 工程款（進度款）支付1、所有工程款均以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。2、承包人承建本協(xié)議約定工程的工程進度款按本合同第25條的規(guī)定向發(fā)包人報送相關(guān)資料，發(fā)包人按月支付工程進度款。工程進度款發(fā)包人按承包人每月實際完成并經(jīng)雙方核對確認(rèn)工程量的90%支付給承包人（已核定進度

24、款中的甲供材料設(shè)備款視同已付工程款）。3、工程竣工驗收合格后，由承包人收集匯總相關(guān)資料（含發(fā)包人分包工程資料），報送有關(guān)部門辦理已完工工程竣工備案手續(xù)，在將工程竣工驗收備案表交送發(fā)包人并同時按工程結(jié)算總價的2%向發(fā)包人開具質(zhì)量保修金的銀行履約保函后的7個工作日內(nèi)，發(fā)包人按該單位工程結(jié)算總價扣除1%（即質(zhì)量保修金總額為最終審核結(jié)算總價的3%計取）的質(zhì)量保修金后7日內(nèi)，付清剩余工程款。4、質(zhì)量保修金的支付按工程質(zhì)量保修書的約定辦理，質(zhì)量保修金不計利息。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備（與甲供材料設(shè)備同義）27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材

25、料設(shè)備單價與一覽表不符：由發(fā)包人承擔(dān)和享受價差。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：按發(fā)包人下發(fā)的書面意見辦理。發(fā)包人提供的材料設(shè)備必須為合格品，否則承包人有權(quán)拒絕發(fā)包人的要求，由此帶來的損失由發(fā)包人承擔(dān)，費用增減由發(fā)包人承擔(dān)和享受。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：須提前20天報發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意，否則而由此造成增減費用由發(fā)包人承擔(dān)和享受。 (4) 到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(6) 到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。(7) 承包人應(yīng)提前30天向發(fā)包人報送甲供材料設(shè)備的使用計劃。其中，需進行二次設(shè)計或二次加工生產(chǎn)

26、的材料設(shè)備，至少應(yīng)提前90天向發(fā)包人報送使用計劃，發(fā)包人在10天內(nèi)給予確認(rèn)。27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料的結(jié)算方式：由發(fā)包人直接付款給供貨方，在承包人收到材料的當(dāng)月，按收到的材料數(shù)量在次月進度款中扣出該材料費用。供貨方向承包人開具材料發(fā)票，承包人向發(fā)包人開具建安發(fā)票，建安稅金按規(guī)定計算給承包人。28、承包人采購的材料設(shè)備28.1發(fā)包人指定承包人采購材料設(shè)備（與甲控乙購材料設(shè)備同義）的約定：1、承包人應(yīng)提前30天向發(fā)包人提供3個品牌甲控乙購材料的名稱、型號、規(guī)格、品牌、廠家或產(chǎn)地及樣品（其中，需進行二次設(shè)計或二次加工生產(chǎn)的材料設(shè)備，至少應(yīng)提前90天向發(fā)包人報送使用計劃），發(fā)包人在10天內(nèi)給予確認(rèn)，包

27、括且不限于規(guī)格、品牌和單價。2、凡不合格材料、未按審批清單要求采購的材料不得進入現(xiàn)場，不得先使用后報驗或進場后不報驗，已施工材料必須無條件拆除返工，對未施工材料必須立即停止使用，并在24小時以內(nèi)運出現(xiàn)場，重新按要求采購，造成的損失由承包人自行承擔(dān)，工期不予順延。3、發(fā)包人指定材料設(shè)備后，承包人須及時按照發(fā)包人的要求組織采購。4、材料采購分類：1）發(fā)包人采購材料設(shè)備：（1）電梯；（2）柴油發(fā)電機組；（3）中央空調(diào)。2）發(fā)包人指定承包人采購的材料設(shè)備（除發(fā)包人采購、發(fā)包人另行發(fā)包及指定承包人分包工程外）： （1）甲方指定的裝飾裝修材料；（2）除鋁合金（或塑鋼）門窗外的其它各類門、窗；（3）各類燈具

28、；（4）各類衛(wèi)浴設(shè)備、五金件；（5）消防系統(tǒng)材料和設(shè)備；（6）人防材料和設(shè)備；（7）水電材料和設(shè)備；（8）輕質(zhì)墻體材料；（9）屋面彩鋼板；（10）污水泵及其控制柜。3）按照四川省建設(shè)工程造價信息地區(qū)單價執(zhí)行的材料、設(shè)備（承包人提供不少于3個品牌范圍供發(fā)包人確認(rèn)）：（1）鋼筋及土建施工用的各類金屬型材、管材、板材（金屬型材不包括施工使用的腳手架、鋼模板、扣件等周轉(zhuǎn)材料）；（2）商品混凝土；（3）水泥及水泥制品；（4）預(yù)制板；（5）頁巖磚、水泥標(biāo)磚等；（6）砂、石類材料。4）發(fā)包人另行發(fā)包的工程：（1）電源工程（從電源接入到供電局計量電表箱范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、線纜等）；（2）中水系統(tǒng)設(shè)備及設(shè)施；（

29、3）電梯安裝工程。發(fā)包人指定分包商后，承包人須積極配合分包商的工作。5、材料價格的確定1）按照四川省建設(shè)工程造價信息地區(qū)單價定價的材料、設(shè)備，其單價按各棟號各分部工程（基礎(chǔ)、主體、裝修）當(dāng)月價格計算。若四川省建設(shè)工程造價信息貴陽地區(qū)單價上沒有對應(yīng)的規(guī)格型號、材質(zhì)的材料，按雙方共同詢證的市場價執(zhí)行。2）按照四川省建設(shè)工程造價信息地區(qū)單價執(zhí)行的材料價格，為材料的最終結(jié)算價。但鋼筋在執(zhí)行信息價外另計取50元/噸運雜費（當(dāng)造價信息明確價格中已含運雜費時，則不再計取該費用）。若工程造價信息中未明確到工地價的其他材料，則由發(fā)包人與承包人另行協(xié)商此類材料的運雜費。3）發(fā)包人指定承包人分包的工程，在分包工程造

30、價的基礎(chǔ)上增加3.5%的費用作為最終結(jié)算價。4）發(fā)包人采購的材料設(shè)備，承包人向發(fā)包人收取1.3%的保管費。發(fā)包人采購的材料設(shè)備，只要符合承包人報送的材料設(shè)備供應(yīng)計劃中對質(zhì)量、規(guī)格型號及國家相關(guān)規(guī)范要求的，承包人應(yīng)無條件全部接收；若因承包人編制的材料設(shè)備供應(yīng)計劃失誤或管理不當(dāng)，導(dǎo)致停工待料、計劃采購量超過定額消耗量、材料設(shè)備丟失毀壞的，由承包人自行承擔(dān)相應(yīng)損失且工期不順延。5）鋁合金（或塑鋼）門窗及欄桿安裝工程由甲方指定型材、五金配件及主要零星材料品牌及審圖批價后乙方自行組織施工。八、工程變更1、所有工程設(shè)計變更必須書面報告發(fā)包人，在征得發(fā)包人及設(shè)計單位書面同意后才能施工，未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改

31、的，承包人必須恢復(fù)原設(shè)計并承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟損失，工期不順延。2、發(fā)包人提出的設(shè)計變更，承包人在收到書面通知后必須接受并組織實施，取費按本合同約定辦理，若造成工期延誤，辦理工期順延簽證。3、使用對工程造價有影響的新技術(shù)、新工藝、新材料時，須經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可實施。九、竣工驗收與結(jié)算1）各單位工程在具備竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)條件后，承包人向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告，承包人負(fù)責(zé)收集匯總分包人資料，并報送有關(guān)部門，通知分包人做好竣工驗收準(zhǔn)備工作，由發(fā)包人組織項目竣工驗收。2）為確?？⒐そY(jié)算的順利進行，各單位工程應(yīng)分別及時辦理工程竣工結(jié)算。雙方同意各單位工程結(jié)算分別按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾

32、分階段辦理。承包人在各單位工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)或建筑裝飾完成后向發(fā)包人報送該完成部分的結(jié)算書壹份，并附相關(guān)的結(jié)算核對資料，即：工程量計算式、雙方簽認(rèn)的工程竣工圖、甲供材料收貨單、發(fā)包人簽認(rèn)的簽證單等。發(fā)包人在承包人報送的資料齊全的情況下，應(yīng)在收到結(jié)算書后的30天內(nèi)核對完成，若承包人不按時提供相關(guān)的結(jié)算核對資料，核對時間順延；若承包人不提供相關(guān)的結(jié)算核對資料，發(fā)包人不予核對；若因承包人原因或需四川省造價總站裁決雙方爭議所消耗的時間，核對時間相應(yīng)順延，但承包人不得因此而影響工期。進度計算資料為發(fā)包人、承包人雙方進行最終工程結(jié)算的主要依據(jù)。3）若承包人提供的資料符合貴陽市相關(guān)部門所要求的資料則視為提

33、交了完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在各單位工程資料完整的情況下立即審核。若發(fā)包人拒收或在前述約定時間未完成核對的，則以承包人報送金額進行工程結(jié)算。4）發(fā)包人應(yīng)在核對完畢后七個工作日內(nèi)一次性支付除質(zhì)保金外的工程尾款。32、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后30天內(nèi)提供竣工資料三套、竣工圖伍套及竣工圖電子文檔。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程在具備驗收條件后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人組織地勘、監(jiān)理、質(zhì)檢、設(shè)計等有關(guān)部門驗收。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)

34、承擔(dān)的違約責(zé)任：因發(fā)包人原因不按合同約定支付工程款，發(fā)包人按同期同類銀行貸款基準(zhǔn)利率計算并承擔(dān)未付工程款的資金占用費，若因此造成工期延誤的，工期順延。應(yīng)付工程款停止支付時間超過30天（含30天），承包人有權(quán)停工，若因此給承包人造成損失的，承包人應(yīng)在停工后15日內(nèi)將損失詳細情況報發(fā)包人及監(jiān)理單位，發(fā)包人在7個工作日內(nèi)核對，由發(fā)包人在核對后3個工作日內(nèi)支付賠償款。若發(fā)包人逾期核對的，視為接受承包人所報送的損失。 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由不按本合同約定支付工程結(jié)算款，按同期同類銀行貸款基準(zhǔn)利率計算并承擔(dān)未付結(jié)算款的資金占用費。 雙方約定的發(fā)包人其他違

35、約責(zé)任：無 。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：當(dāng)工程實際進度與計劃不相符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求提出改進措施，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符的，承包人不能就改進措施提出經(jīng)濟簽證；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

36、無 。37、爭議37、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：(1) 依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款。 40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40.1條。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無。 (2) 承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40.4條。 41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：本合同簽定后7日內(nèi)，

37、承包人向發(fā)包人出具人民幣1,500萬元的銀行保函，作為履行本合同的擔(dān)保，在本合同履行完畢時發(fā)包人向承包人返還該銀行保函。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項： 不采用 。46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同一式八份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)四份。 47、補充條款（1）工程竣工資料的報送時間：基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)驗收合格后15天內(nèi)；結(jié)構(gòu)部分：結(jié)構(gòu)驗收合格后30天內(nèi)；裝飾部分：裝飾驗收合格后30天內(nèi)。（2）承包人必須將設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證反映到竣工圖當(dāng)中，不能反映到竣工圖中的簽證可以作為單獨的資料報送。不按時報送上述三項的資料，發(fā)包人有權(quán)不于審核進度書，并暫停支付進度款，所造成的一切損失（可經(jīng)發(fā)包人、承包

38、人、監(jiān)理三方核對）由承包人承擔(dān)。（3）工程結(jié)算的報送時間：承包人須按以下時間要求分部向發(fā)包人報送完整的結(jié)算資料，包括結(jié)算書，工程量計算式，審核完成竣工圖及簽證資料，設(shè)計變更資料，基礎(chǔ)隱蔽紀(jì)錄（原件），圖紙會審紀(jì)要，材料價格審批單?；A(chǔ)部分：基礎(chǔ)驗收合格30天內(nèi)；結(jié)構(gòu)部分：結(jié)構(gòu)驗收合格30天內(nèi)；裝飾部分：裝飾驗收合格30天內(nèi)；其它部分：30天內(nèi)。（4）發(fā)包人在收到完整結(jié)算資料后及時安排結(jié)算核對，并在規(guī)定時間內(nèi)完成，其中：基礎(chǔ)部份30天；結(jié)構(gòu)部分30天；裝飾部分30天；其它部分30天；如承包人原因不按時報送，發(fā)包人核對結(jié)算的時間將順延。（5）未盡事宜，雙方另行商議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的內(nèi)容與本合

39、同沖突的，按補充協(xié)議執(zhí)行；補充協(xié)議中未涉及的，執(zhí)行本合同。十二、安全文明施工獎懲條款47.1 如因承包人違反政府法令法規(guī)而被政府職能部門罰款并給發(fā)包人社會形象造成不良影響的，發(fā)生一次將處以承包人20,000元的安全文明施工違約金，。同一事件發(fā)生二次及以上的，將處以承包人每次40,000元的安全文明施工違約金，承包人須撤換責(zé)任單位負(fù)責(zé)人。47. 2 如因承包人違反政府法令法規(guī)的情況被政府職能部門勒令停工，將處以承包人20,000元的違約金，并根據(jù)停工造成的損失保留對承包人索賠的權(quán)利。47 .3 項目安全文明施工檢查小組對施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的違反政府法令法規(guī)的情況，可視情節(jié)嚴(yán)重程度對承包人提出人民幣10

40、0元至1,000元的違約處理決定。47.4 承包人如不承擔(dān)本協(xié)議中規(guī)定對發(fā)包人指定分包單位的總包責(zé)任，第一次對承包人提出批評并處以人民幣1,000元的違約金；第二次發(fā)生須撤換承包人項目經(jīng)理，并處以人民幣2,000元的違約金；多次發(fā)生處以人民幣每次5,000元的違約金。47.5 發(fā)包人分包單位如違反本協(xié)議要求，不服從承包人管理，承包人可直接書面向監(jiān)理公司和發(fā)包人項目部報告，發(fā)包人視發(fā)包人分包單位違反程度，第一次對分包人提出批評并處人民幣1,000元的違約金；第二次發(fā)生須撤換分包人項目經(jīng)理，并處以人民幣2,000元的違約金；多次發(fā)生處以人民幣每次5,000元的違約金，并有權(quán)取消分包人的分包資質(zhì)，終

41、止分包合同，同時根據(jù)造成的損失保留對分包人索賠的權(quán)利。47. 6 發(fā)包人根據(jù)承包人安全文明施工及施工現(xiàn)場環(huán)境保護、安全事故等情況對承包人進行每月綜合考核，考核結(jié)果分優(yōu)良、及格、不及格三檔，連續(xù)三個月考核獲得優(yōu)良的承包人，由發(fā)包人向承包人獎勵人民幣20,000元；連續(xù)三個月考核均不及格的，對承包人處以人民幣20,000元的違約金，并通報批評。47.7 上述處罰決定由監(jiān)理公司總監(jiān)及發(fā)包人總經(jīng)理簽字確認(rèn)即可生效，并書面形式通知責(zé)任單位，從下次發(fā)包人支付責(zé)任方工程款中扣除；上述獎勵在評定結(jié)果公布后15天內(nèi)發(fā)放給承包人。附件一： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人： 承包人： 成都建筑工程集團總公司 為保 工程在合理使用期限內(nèi)的正常使用，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：凡屬承包人承包范圍內(nèi)的工程（含發(fā)包人指定承包人分包工程）均屬保修